Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалева Евгения Викторовича к Ковалевой Елене Анатольевне о признании договора дарения заключенным и государственной регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев Е.В. обратился в суд с иском к Ковалевой Е.А. о признании заключённым договора дарения садового <адрес>, назначением «жилое», 1995 года постройки, общей площадью 33,7 кв.м., который расположен в садоводческом товариществе «Ботаник» <адрес> края, и государственной регистрации перехода к нему права собственности на упомянутый объект недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что на основании выписки из протокола №6 заседания правления садоводческого товарищества «Ботаник» от 11 апреля 2009г. за Мельниченко (Ковалевой) Е.А. закреплен садовый участок №143, ранее принадлежавший Соболь В.П. Постановлением администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края №900 от 06 апреля 2012г. Мельниченко (Ковалева) Е.А. включена в списки садоводческого товарищества «Ботаник». Мельниченко (Ковалева) Е.А. возвела на упомянутом земельном участке садовый дом, назначением «жилое», общей площадью 33,7 кв.м. По расписке, подписанной между ним и Ковалевой Е.А. 17 июня 2019г., он получил указанный садовый дом от ответчицы в дар. В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Расписка от 17 июня 2019г. между ним и Ковалевой Е.А. содержит все существенные условия договора дарения недвижимости, что позволяет ему считать этот договор заключенным и требовать его исполнения. Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Он обратился к ответчице с предложением зарегистрировать переход права собственности надлежащим образом, но она оставляет его обращения без внимания и не желает являться в регистрационную службу без объяснения причин. Он полностью исполнил условия договора дарения, поэтому вправе требовать в судебном порядке регистрации своих прав на указанное недвижимое имущество.

Истец Ковалев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ковалева Е.В.

Ответчица Ковалева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, в письменном заявлении требования Ковалева Е.В. признала в полном объёме и не возражала против их удовлетворения. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Ковалевой Е.А.

Выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ковалева Е.В. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Представленная в материалы дела расписка от 17 июня 2019г., подтверждающая обстоятельства дарения садового дома между Ковалевой Е.А. (даритель) и Ковалевым Е.В. (одаряемый) содержит в себе все существенные условия договора дарения, предусмотренные главой 32 Гражданского кодекса РФ, и совершена в надлежащей форме. Обстоятельства заключения договора дарения сторонами не оспариваются. Изложенное позволяет суду считать договор дарения спорного недвижимого имущества (расписку), подписанный сторонами 17 июня 2019г., заключённым и подлежащим исполнению.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Стороны полностью исполнили условия сделки дарения, передав друг другу документы и ключи от садового дома, поэтому Ковалев Е.В. вправе требовать от Ковалевой Е.А. регистрации своих прав на принятое в дар недвижимое имущество. Каких-либо доказательств, оправдывающих неявку Ковалевой Е.А. в регистрационный орган, суду не представлено, в связи с чем имеются основания для вынесения судебного решения о государственной регистрации перехода права на спорный садовый дом в пользу истца.

Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения недвижимого имущества (расписку), подписанный 17 июня 2019г. Ковалевой Еленой Анатольевной со стороны дарителя и Ковалевым Евгением Викторовичем со стороны одаряемого, заключённым.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт посредством подготовки технического плана садового <адрес>, назначением «жилое», 1995 года постройки, общей площадью 33,7 кв.м., который расположен в садоводческом товариществе «Ботаник» <адрес> края, а также для государственной регистрации права собственности Ковалева Евгения Викторовича на него.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:подпись Копия верна