Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 4, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес>, на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№ выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и сроках отселения физических и юридических лиц» установлен срок отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ установлена зона вероятной чрезвычайной ситуации в границах вышеуказанного многоквартирного дома. Данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилой фонд <адрес> не включалось. Администрацией <адрес> договор социального найма, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес> на спорное жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме не заключался. В департамент имущественных отношений Администрации <адрес> ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 4. По результатам заявление ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в приватизации указанного жилого помещения в связи с непредставлением ответчиками документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением, а также документов, подтверждающих регистрации по месту жительства в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и документов, подтверждающих неучастие ответчиков в приватизации жилых помещений в населенных пунктах проживания за обозначенный период. Органом местного самоуправления – Администрацией <адрес> не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Таким образом, ответчики вселились в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ – без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. Провести обследование спорного жилого помещения не представилось возможным, так как в границах вышеуказанного дома установлена зона вероятной чрезвычайной ситуации, организована охрана границ ВЧС. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики проживают по адресу: <адрес>, мкр.Южный, <адрес>. В связи с чем, Департамент обратился в суд с настоящим иском, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> ОВМ УМВД России по <адрес>.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>ФИО7 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные уведомления, направленные по месту регистрации, вернулись без получения адресатом. При этом суд учитывает, что обозначая свое место регистрации, ответчики должны нести риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате непроживания (ненахождения) по месту регистрации. Даже если допустить, что в какой-то период времени ответчики не проживали (не находились) по указанному адресу, они обязаны были получать поступающую в их адрес корреспонденцию. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 1, п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, ответчики считаются извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, а потому суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

Третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> ОВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено следующее.

Комната № в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 8,9).

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, а1 признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения физических лиц установлен до 01.01.2031г. (л.д.13).

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обследованию пожарной безопасности <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ установлена зона вероятной чрезвычайной ситуации в границах многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 14).

По данным Администрации <адрес> жилое помещение в муниципальный специализированный жилой фонд <адрес> не включалось. Администрацией <адрес> договор социального найма, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес> на спорное жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме не заключался (л.д. 15, 16).

В департамент имущественных отношений Администрации <адрес> ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 4. По результатам заявление ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в приватизации указанного жилого помещения в связи с непредставлением ответчиками документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением, а также документов, подтверждающих регистрации по месту жительства в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и документов, подтверждающих неучастие ответчиков в приватизации жилых помещений в населенных пунктах проживания за обозначенный период. Органом местного самоуправления – Администрацией <адрес> не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения (л.д. 17).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. 4, 6 зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> ответчики зарегистрированы по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, мкр.Южный, <адрес> (л.д. 36,37,38).

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, комн. 4 не проживают, документы о их регистрация создает препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчики нарушают право собственности истца, а потому он может требовать устранения нарушений своих прав.

В связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков не приобретшими право пользования комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ, ст.ст.12, 35, 56, 67, 167, 191-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. 4 путем снятия с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 11 мая 2022 года

Копия верна

Судья С.Н.Молокова