Решение № 2-217/2011 от 08.07.2011 Успенского районного суда (Краснодарский край)

К делу № 2-217/2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года с. Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

Председательствующего Уманского Г.Г.

при секретаре Пеньковой Т.И.

с участием:

истца Тер-Оганесова А.Л.

ответчицы Кайзер Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по дело по иску Тер-Оганесова А.Л. к о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Тер-Оганесов А.Л. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 09 октября 2010 года между ним и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: земельного участка, расположенного <адрес>. В ноябре он перевела всю сумму денег продавцу. Зарегистрировать переход право собственности на тот момент было невозможно, так как необходимо было проводить межевые работы. Подписание основного договора предполагалось 22 апреля 2011 года, однако ФИО1 погибла в результате ДТП. Установить иным путем, кроме как признанием его права собственности на земельный участок в суде невозможно.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчика Кайзер Е.Н. в судебном заседании иск признала полностью и пояснила, что ФИО1 приходилась ей <данные изъяты>. Ей известно, что мама продала свою часть земельного участка за <данные изъяты> рублей. Деньги <данные изъяты> получила. Оформить договор купли продажи в регистрационной службе не смогли, так как требовалось проведения межевания, установления нумерации вновь созданного земельного участка. ФИО1 погибла в ДТП. Она единственная наследница первой очереди.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно материалам дела по договору купли-продажи от 09 октября 2010 года (л.д.5) истец приобрел у ФИО1 земельный участок 1531 кв. м, расположенный в <адрес>.

Во исполнение обязательств по договору истец 09.11.2010 года передал продавцу деньги в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской (л.д.4).

Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме.

Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены. Порядок и условия их заключения не противоречат нормам ГК РФ.

Как следует из материалов дела, проданное имущество принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о регистрации права (л.д.14).

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 умерла <дата> (л.д.9)

Таким образом, истец иным способом кроме вынесения настоящего решения суда не может зарегистрировать свое право собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тер-Оганесова А.Л. удовлетворить.

Признать право собственности за Тер-Оганесовым А.Л. на земельный участок площадью 1531 кв. м, расположенный <адрес> имеющий кадастровый номер <данные изъяты>.

Исключить из единого государственного кадастра прав на недвижимое имущество сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1531 кв. м, расположенный <адрес>, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий