Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиевой Г.Г. к Бугульминскому отделу Управления Росреестра, Костюниной О.И. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. из государственного кадастра недвижимости. В обоснование указано, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Вышеуказанный земельный участок истцом был приобретен у Костюниной О.И. по договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, общая площадь участка составляет <данные изъяты>. После приобретения земельного участка и регистрации права собственности он обратился в межующую организацию ООО «Земля и недвижимость» с целью уточнения местоположения указанного земельного участка. Однако при выполнении технического задания кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Костина О.С. Указанные обстоятельства подтверждаются отчетом кадастрового инженера исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Гулиева Г.Г. в суде исковые требования уточнила, просила исключить из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м.

Представитель ответчика, Управления Росреестра, ФИО5 в суде иск не признала.

Ответчик Костюнина О.И. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ФИО6, в суде с заявлением согласилась.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно пункту 2 статьи 8 указанного Федерального закона К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.В соответствии со статьей 61 указанного Федерального закона Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок у Костюниной О.И., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, общая площадь участка составляет <данные изъяты>м.

При межевании земельного участка истца выявлено, что на учете в Едином государственном реестре недвижимости находится участок с теми же координатами, что и участок истца, но с кадастровым номером №, правообладателем его числится Костюнина О.И., которая и продала земельный участок истцу. Указанные обстоятельства подтверждаются отчетом кадастрового инженера исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованными пояснениями сторон в судебном заседании.

Таким образом, установлена кадастровая ошибка. Иск в силу обоснованности следует удовлетворить. Следует исключить из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исключить из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин