Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (далее по тексту КУМИ) обратился в суд к ФИО1 с иском о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.

В обоснование заявленных требований указал, что 10 мая 2011 года между ФИО1 и муниципальным образованием «<адрес>» в лице главы ФИО2 был заключен договор дарения квартиры. Согласно договору ФИО1 подарил муниципальному образованию «<адрес>» принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес><адрес>. Заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу по указанному договору подано не было. Ссылаясь на ст.ст.165, 551, 572 ГК РФ просил зарегистрировать переход права собственности на <адрес><адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме выразил согласие с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с занятостью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором разрешение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

На основании ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В свою очередь, согласно пункту 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

В судебном заседании установлено, что 07 августа 2010 года нотариусом Хасынского нотариального округа Магаданской области ФИО3 выдано свидетельство о праве наследства по закону № <адрес>, согласно ФИО1 стал наследником квартиры, находящейся по адресу: <адрес><адрес>.

На основании данного свидетельства 20 августа 2010 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>.

Как следует из выписки, представленной Хасынским представительством ОГБУ «МОУТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> по <адрес> в <адрес> по состоянию на 25 января 2000 года зарегистрировано по праву собственности за Хасынским МПП ЖКХ выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ№.

Вместе с тем, по сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и ЧАО от ДД.ММ.ГГГГ№ правообладателем объекта недвижимого имущества – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес><адрес> является ФИО1

10 мая 2011 года ФИО1 по договору дарения подарил Муниципальному образованию «<адрес>» принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес><адрес>. Указанные договор удостоверен нотариусом Хасынского нотариального округа ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №.

Договор дарения спорного жилого помещения от 10 мая 2011 года сторонами не оспаривался и не обжаловался, ФИО1 каких-либо прав на спорное жилое помещение не предъявлял, своего несогласия против владения спорной квартирой истцом, не выражал. Ответчик с требованием о понуждении истца к государственной регистрации сделки и перехода права собственности не обращался.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имущество по договору дарения 10 мая 2011 года дарителем было передано одаряемому, муниципальное образование «<адрес>» открыто владело, пользовалось спорной квартирой с момента подписания договора дарения, ответчик либо третьи лица каких-либо притязаний по поводу спорного жилого помещения истцу не предъявляли.

В соответствии с п.2 ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, судебные акты, вступившие в законную силу.

Согласно п.3 ст. 58 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Законом Магаданской области от 28.12.2004 № 511-ОЗ (ред. от 24.04.2015) «О границах и статусе муниципальных образований в Магаданской области» (принят Магаданской областной Думой 17.12.2004) (с изм. и доп., вступившими в силу с 15.05.2015) с 01.01.2006 установлены новые наименования для следующих муниципальных образований: 4) в составе Хасынского района: «Аткинского поссовета» - «поселок Атка»; «Палаткинского поссовета» - «поселок Палатка»; «Тальского поссовета» - «поселок Талая».

В соответствии со ст. 6 указаны следующие наименования органов местного самоуправления: представительный орган муниципального образования - Собрание представителей (наименование муниципального образования в родительном падеже); глава муниципального образования (высшее должностное лицо муниципального образования) - глава (наименование муниципального образования в родительном падеже); местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) - администрация (наименование муниципального образования в родительном падеже).

На основании Закона Магаданской области от 08 апреля 2015 года №1885-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «поселок Палатка», «поселок Атка», «поселок Талая, «поселок Стекольный», путем их объединения с наделением статуса городского округа» 01 мая 2015 года муниципальное образование «поселок Палатка» путем объединения с муниципальным образованием «поселок Атка», «поселок Талая», «поселок Стекольный» преобразовано в муниципальное образование «Хасынский городской округ» с административным центром в поселке Палатка.

Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования «Хасынский городской округ» в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований «Хасынский район», «поселок Палатка», «поселок Атка», «поселок Талая», «поселок Стекольный».

В соответствии с п. 1.2 Положения о КУМИ, Комитет осуществляет свои полномочия, действует от муниципального образования «Хасынский городской округ». В соответствии с п. 2.1 указанного Положения, предметом деятельности Комитета является: - осуществление полномочий собственника от лица муниципального образования «Хасынский городской округ» (п. 2.1.1); - осуществление правомочий владения, пользования и распоряжения в пределах своей компетенции имуществом, в том числе имуществом, входящим в муниципальную казну (п. 2.1.2).

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает возможным заявленные требования о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес><адрес> в <адрес> по <адрес> в поселке <адрес> на Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его принятия.

Срок составления мотивированного решения по делу 05 апреля 2018 года.

Председательствующий подпись Ю.С. Бадулина