Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кольского района Мурманской области о признании объекта недвижимости бесхозяйным,

установил:

Администрация г Кольского района Мурманской области обратилась с заявлением о признании объекта недвижимости – «лотки водоотводные с территории базы», кадастровый номер №, расположенные по адрес***, бесхозяйным. В обоснование требований указано, что по имеющимся сведениям за ООО «СТИКС 2000» зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости. В соответствии с информацией с сайта ФНС России юридическое лицо ООО «СТИКС 2000» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. В рамках производства по делу № о банкротстве ООО «СТИКС 2000» определением от *** Арбитражный суд *** постановил о завершении конкурсного производства. В установленном законом порядке вопрос о передаче спорного имущества должника, выявленного конкурным управляющим в рамках конкурсного производства, органу местного самоуправления по месту нахождения имущества должника, разрешен не был. Поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество до настоящего времени зарегистрировано за юридическим лицом, которое прекратило свое существование, указанное обстоятельство создает препятствие для заявителя осуществляющего от имени муниципального образования полномочия собственника имущества по месту нахождения имущества должника обратится к регистратору в установленном порядке для постановки данного объекта на учет в качестве бесхозяйного. Просит признать объект недвижимости – «лотки водоотводные с территории базы», кадастровый номер №, расположенные по адрес***, бесхозяйным.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Калерия, Управления Росреестра по Мурманской области, Министерства имущественных отношений Мурманской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заинтересованные лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Заинтересованное лицо - конкурсный управляющий ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы гражданских дел № и № приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании документов, подтверждающих наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение и обременение объекта недвижимости.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее Порядок).

В соответствии с п.3 Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Судом установлено, что на территории муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области находится объект недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ООО «СТИКС-2000»: «лотки водоотводные с территории базы», кадастровый номер №, расположенные по адрес***.

Определением Арбитражного суда *** от *** по делу №, завершено конкурсное производство в отношении ООО «СТИКС 2000».

Как следует из указанного определения арбитражного суда, в ходе конкурсного производства конкурсным управляющим было выявлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, в том числе: «лотки водоотводные с территории базы», кадастровый №, расположенные по адрес***. Приказом от ***№ имущество ООО «СТИКС-2000» списано с бухгалтерского учета в связи с тем, что расходы по проведению аукционов превысят суммы денежных средств, полученных от его реализации.

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений Мурманской области от *** объект недвижимого имущества - «лотки водоотводные с территории базы», кадастровый номер №, расположенные по адрес***, в реестре государственного имущества Мурманской области не учитывается.

По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Калерия, в реестр федерального имущества спорный объект недвижимости не учитывается.

В соответствии с ч. 8, 9, 10 ст. 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» при отсутствии заявления собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителя (участника) должника о правах на непроданное имущество или оставшееся имущество либо невозможности передачи собственнику имущества должника - унитарного предприятия, учредителю (участнику) должника такого имущества конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче такого имущества в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти.

Имущество должника, которое в силу федерального закона не может принадлежать кредиторам или органам местного самоуправления, подлежит передаче в федеральную собственность.

Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего акта о передаче имущества должника орган местного самоуправления или в предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи случаях федеральный орган исполнительной власти принимает указанное в пункте 8 настоящей статьи имущество и несет все расходы на его содержание.

При отказе или уклонении органа местного самоуправления либо в предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи случаях федерального органа исполнительной власти от принятия имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, конкурсный управляющий обязан обратиться в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве, с заявлением о понуждении соответствующих органа местного самоуправления или федерального органа исполнительной власти к принятию указанного имущества.

Вместе с тем, в установленном порядке вопрос о передаче вышеуказанного имущества должника, выявленного конкурсным управляющим в рамках конкурсного производства, органу местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или соответствующему федеральному органу исполнительной власти, разрешен не был.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от *** в отношении ООО «СТИКС-2000» *** деятельность юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ***, о чем соответствующая запись внесена в ЕГРЮЛ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в ЕГРН право собственности на объект недвижимости: «лотки водоотводные с территории базы», кадастровый номер №, расположенные по адрес***, до настоящего времени зарегистрировано за юридическим лицом, которое прекратило свое существование, при этом регистрация данного права никем оспорена не была, отсутствующим не признана, суд приходит к выводу, что указанное обстоятельство создает препятствие для заявителя, осуществляющего от имени органа местного самоуправления полномочия собственника муниципального имущества по месту нахождения имущества должника, обратится к регистратору в установленном порядке для постановки данных объектов на учет в качестве бесхозяйных.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны заинтересованных лиц, участвующих в деле, суд находит требования администрации г. Кола о признании бесхозяйным имущества - «лотки водоотводные с территории базы», кадастровый номер №, расположенные по адрес***. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Администрации Кольского района Мурманской области о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными – удовлетворить.

Признать бесхозяйным объект недвижимого имущества - «лотки водоотводные с территории базы», кадастровый номер №, расположенные по адрес***.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

***

Судья Л.И. Власова

***