Гражданский кодекс часть 1

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Шляпиной Т.П., с участием прокурора Дубова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу:, кадастровый №, мотивируя требования тем, что истец является собственником указанного дома, а также земельного участка под ним. Дом уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. В доме до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые собственниками не являются, в указанном доме никогда не проживали.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящее одноквартирные дома 1-4 этажа, с приусадебными участками, общая площадь 1 485 кв.м., по адресу:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность 1-этажный индивидуальный бревенчатый жилой дом, кадастровый №, общей площадью 36,6 кв.м., находящийся по адресу:. Указанный дом уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года в спорном доме до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в спорном доме не проживают, членами семьи истца не являются, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не выполняют. Договор по вопросу использования спорного жилого помещения, между сторонами отсутствует.

Регистрация ФИО4 в указанном доме прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией по иному месту жительства, по адресу: .

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справкой о регистрации ответчиков, копией паспорта ФИО4

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Имущественных прав на спорный жилой дом ФИО2 и ФИО3 не имеют, в родственных отношениях с истцом не состоят, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не исполняют. Фактическое местонахождение ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно.

При таких обстоятельствах, право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу:, подлежит прекращению.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, предусмотренных законом либо договором, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ прекратил регистрацию в спорном доме и зарегистрирован по месту жительства по иному адресу, то своими действиями прав истца не нарушает, поэтому в иске к указанному ответчику следует отказать.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

Поскольку решение вопроса о прекращении регистрации к компетенции судов не относится, в иске в соответствующей части, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ) удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ) жилым помещением, расположенным по адресу:, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, с регистрационного учета по адресу:, кадастровый №.

ФИО1 в иске к ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ) полностью, а также к ФИО3, ФИО2, в части снятия с регистрационного учета, отказать.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Ильинский районный суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2022 года.

Председательствующий: