Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Орион» об обязании внести изменения в платежный документ,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Орион» об обязании внести изменения в платежный документ, указав в обоснование заявленных требований с учетом уточнения, что ФИО2 принадлежат на основании права собственности помещение, расположенное в многоквартирном <адрес>, в <адрес>. Помещение ***** (квартира общей площадью 86,1 кв. м.) кадастровый *****.

По указанному помещению у собственника (ФИО2) имелась следующая задолженность: содержание и ремонт общего имущества <адрес> - 40 931,73 руб.; взносы на капитальный ремонт общего имущества <адрес> - 20 199,33 руб.

Не согласившись с данной задолженностью Товарищество, обратилось с исковыми требованиями в Ессентукский городской суд к собственнику указанного помещения ФИО2 В ходе рассмотрения указанных исковых требований Товарищество неоднократно уточняло свои требования в последних из которых просило взыскать с ФИО2 следующие суммы задолженности: содержание и ремонт общего имущества <адрес> - 40 931,73 руб.; взносы на капитальный ремонт общего имущества <адрес> - 20 199,33 руб.; пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества по <адрес> - 4 728,02 руб.; пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт общего имущества по <адрес> - 975,23 руб. А также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 192,00 руб. и расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 15 000, 00 руб.

В ходе рассмотрения Ессентукским городским судом дела ***** принято решение о частичном удовлетворении требований ТСЖ «Орион» к ФИО2, а именно: лицевому счету ***** (<адрес>): содержание и ремонт общего имущества - 23 393,37 руб. ; капитальный ремонт общего имущества - 12 537,85 руб. В удовлетворении требований о взыскании задолженности в размере: содержание и ремонт общего имущества - 17 538,36 руб.; капитальный ремонт общего имущества - 7 661,48 руб. было отказано.

ТСЖ «Орион» был получен исполнительный лист в отношении ФИО2 и предъявлен в ФССП по <адрес>. В отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство *****- ИП от <дата>. Данное исполнительное производство ФИО2 было исполнено в полном объеме, о чем вынесено постановление СПИ об окончании ИП <дата> на сумму 44 862,60 руб. данная сумма учитывает помимо основной задолженности судебные издержки, которые не отражаются в информации о начислении по лицевым счетам и не являются предметом спора.

По состоянию на <дата> по лицевому счету 607968 не произведена не одна корректировка Товариществом собственников жилья «Орион», а именно не отражены изменения сумм истребуемых в рамках искового заявлений, не учтены оплаты, произведенные в рамках исполнительного производства. Фактически ТСЖ «Орион» продолжает выставлять в адрес ФИО2 суммы задолженности, от которых частично отказалось само Товарищество, отказал в требовании Ессентукский городской суд и оплачены ФИО2 на основании вышеизложенного

Просила обязать Товарищество собственников жилья «Орион» внести изменения в Единые платежные документы по лицевому счету путем уменьшения задолженности, а именно: лицевому счету ***** (<адрес>): Содержание и ремонт общего имущества - 112 038,93 руб., из которых Товарищество собственников жилья «Орион» самостоятельно отказалось от требования суммы 71 107,20 руб., отказано в удовлетворении Ессентукским городским су<адрес> 538,36 руб. и внесено в рамках исполнительного производства 23 393,37 руб.;

Капитальный ремонт общего имущества - 31 076,16 руб., из которых Товарищество собственников жилья «Орион» самостоятельно отказалось от требования суммы 10 876,83 руб., отказано в удовлетворении Ессентукским городским су<адрес> 661,48 руб. и внесено в рамках исполнительного производства 12 537,85 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Орион» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду возражения в которых указал, что <дата> Ессентукским городским судом <адрес> вынесено Решение по делу ***** о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, вступившее в законную силу <дата>.

Решение вынесено в отношении ФИО2, выступающей в деле ответчиком и обязывает его частично, в связи с применением сроков исковой давности, оплатить в ТСЖ «Орион» задолженность по лицевому счёту ***** по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов.

Решение не обязывает ТСЖ «Орион», выступающее в деле истцом, осуществить какие-либо уменьшения задолженности ФИО2 в Единых платёжных документах но лицевому счёту *****. Таким образом, доводы Истца о неисполнении ТСЖ «Орион» Решения по уменьшению задолженности являются фантазийными и надуманными, поскольку Решение вынесено в отношении самой ФИО2 её обязанностей но оплате жилищно-коммунальных платежей.

С ФИО2, добровольно не исполнившей Решение, Федеральной службой судебных приставов были взысканы следующие денежные суммы, поступившие в’ ТСЖ «Орион» по лицевому счету *****:содержание и ремонт общего имущества МКД на сумму 23 393 руб. 37 коп.; капитальный ремонт общего имущества МКД на сумму 12 537 руб. 85 коп.

После поступления на расчётный счёт взысканных с ФИО2 денежных сумм ТСЖ «Орион» обратилось в ООО «ЕРКЦ <адрес>» с заявлением о корректировке данных лицевого счёта ***** на суммы, фактические взысканные Федеральной службой судебных приставов с ФИО2.

Данные суммы, фактические взысканные Федеральной службой судебных приставов с ФИО2 были учтены ООО «ЕРКЦ <адрес>» в Едином расчётном документе в мае месяц 2022 года, а общая задолженность уменьшена на эти суммы. Это обстоятельство подтверждается письменными доказательствами Информацией о начислениях по лицевому счёту ***** от ООО «ЕРКЦ <адрес>», представленной в приложении к настоящему возражению (столбец «Изменения» строчка «5 месяц 2022» информации о начислениях по содержанию и ремонту п информации о начислениях по капитальному ремонту).

Таким образом, доводы Истца о том, что не учтены оплаты, произведённые в рамках исполнительного производства являются недостоверными и опровергаются письменными доказательствами по настоящему судебному делу.

В остальной части исковые требования ФИО2 фактически сводиться к требованию о списании задолженности с лицевого счёта ***** в связи с истечением срока исковой давности и невозможности судебного взыскания этой задолженности.

Однако данные требования Истца являются несостоятельными поскольку действующее законодательство не предусматривает прекращение обязательств вследствие истечения срока исковой давности или списание задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Просили отказать полностью Истцу в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Орион» о возложении обязанности внести изменения в Единый платёжный документ путём уменьшения задолженности по лицевому счёту Истца *****.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 86,1 кв. м., кадастровый ***** принадлежит на праве собственности ФИО2 ( лицевой счёт *****).

В связи с расчетом задолженности, представленного ТСЖ «Орион» следует, что по состоянию на <дата> у ФИО2 имелась общая задолженность перед ТСЖ «Орион» в размере 145 704 рублей 13 копеек по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *****, а именно: содержание и ремонт общего имущества МКД – 113 571 рубль 30 копеек; взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД – 32 132 рубля 83 копеек и ТСЖ обратилось в суд с иском к ФИО2

Решением Ессентукского городского суда от <дата> исковые требования ТСЖ "Орион" к ФИО2 о взыскании платежей за содержание общего имущества МКД и взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, судебных расходов удовлетворены частично.

Решением суда от <дата> установлено, что согласно справки ООО «ЕРКЦ» <адрес>ФИО2 в период с <дата> по <дата> оплатила задолженность: содержание и ремонт общего имущества МКД –33 742 рубля 80 копеек; взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД - 18 842 рубля 69 копеек и что, с февраля 2020 г. ответчик ФИО2 ежемесячно производила оплату в размере, соответствующем ежемесячным начислениям по сумме, подлежащей оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и взносам на капитальный ремонт, которые ТСЖ "Орион" самостоятельно были зачтены в счет образовавшейся задолженности с целью недопущения нарушения сроков исковой давности и при таких обстоятельствах действия ТСЖ "Орион" по произвольному зачислению поступивших платежей в счет предыдущих периодов, неправомерны.

<дата> Ессентукским городским судом с учетом заявленного стороной ответчика ФИО2 ходатайства о применении сроков исковой давности принято решение: «Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья "Орион" по лицевому счёту ***** за период с августа 2018 г. по январь 2020 г. (включительно) задолженность по оплате содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 23 393 руб. 37 коп., взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД - 12 537 руб. 85 коп., пени за период с <дата> по <дата> в общей сумме 634 рубля 38 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 297 руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., а всего 44 862 рубля 60 копеек.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья "Орион" к ФИО2 за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> о взыскании платежей за содержание общего имущества МКД в сумме 17 538 руб. 36 коп, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме 7 661 руб. 48 коп., пени за период с 08.2020 г. по <дата> в общей сумме 4 618 руб. 87 коп., судебных расходов по уплате услуг представителя в размере 8 000 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 895 рублей, - отказать».

Решение Ессентукского городского суда от <дата> обжаловано не было и вступило в законную силу. ТСЖ «Орион» был получен исполнительный лист в отношении ФИО2 и предъявлен в ФССП по <адрес>.

В отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство *****- ИП от <дата>, которое ФИО2 было исполнено в полном объеме, о чем вынесено постановление СПИ об окончании ИП <дата> на сумму 44 862,60 руб. по решению Ессентукского городского суда от <дата>, в том числе по оплате содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 23 393 руб. 37 коп., взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД - 12 537 руб. 85 коп.

Из представленного как стороной истца, так и стороной ответчика, информации ЕРКЦ о начислениях по лицевому счету ***** по <адрес> следует, что оплаченные ФИО2 по исполнительному производству *****- ИП денежные средства на содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 23 393 руб. 37 коп., взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД - 12 537 руб. 85 коп. зачислены в мае 2022 года с уменьшением суммы задолженности.

Таким образом, нашли свое подтверждение доводы ответчика о том, что после поступления на расчётный счёт взысканных с ФИО2 денежных сумм ТСЖ «Орион» обратилось в ООО «ЕРКЦ <адрес>» с заявлением о корректировке данных лицевого счёта ***** на суммы, фактические взысканные Федеральной службой судебных приставов с ФИО2

Из вышеизложенного следует, что требования истца о возложении обязанности на ТСЖ «Орион» внести изменения в Единые платежные документы путем уменьшения задолженности, по лицевому счету ***** (<адрес>) внесенных в рамках исполнительного производства: содержание и ремонт общего имущества в размере 23 393,37 руб. и капитальный ремонт общего имущества в размере 12 537,85 рублей подлежат отклонению.

Согласно информации ЕРКЦ о начислениях по лицевому счету ***** по состоянию по состоянию на 2023 задолженность ФИО2 за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> о взыскании платежей за содержание общего имущества МКД в сумме 17 538 руб. 36 коп, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме 7 661 руб. 48 коп., указана в платежном документе по лицевому счету, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом учитывается тот факт, что платежные документы являются основанием для внесения истцом платы за жилищно-коммунальные услуги, и указанием в них задолженности, обязательство по оплате которой прекращено, в связи с вынесением решения Ессентукским городским судом <дата> об отказе в удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья "Орион" к ФИО2 за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> о взыскании платежей за содержание общего имущества МКД в сумме 17 538 руб. 36 коп, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме 7 661 руб. 48 коп., нарушается право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, и дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности во взыскании которой, истцу уже было отказано.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования, заявленные истцом о возложении обязанности на ТСЖ «Орион» внести изменения в Единые платежные документы путем уменьшения задолженности, по лицевому счету ***** (<адрес>) по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 17 538 руб. 36 коп и капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме 7 661 руб. 48 коп. в связи с вынесением решения Ессентукским городским судом <дата> об отказе в удовлетворении этих исковых требований товарищества.

Рассматривая требования истца о возложении обязанности на ТСЖ «Орион» внести изменения в Единые платежные документы путем уменьшения задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 71 107,20 руб. и капитальному ремонту в сумме 10 876,83 рублей в связи с отказом ТСЖ «Орион» от заявленных требований, суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. При этом прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно информации ЕРКЦ о начислениях, по лицевому счету ***** по <адрес> значится задолженность по содержанию и ремонту общего имущества МКД с апреля 2014 года, а по капитальному ремонту общего имущества МКД с января 2015 года.

Из материалов дела, а именно копии искового заявления ТСЖ «Орион» к ФИО2 о взыскании задолженности и решения Ессентукского городского суда от <дата> следует, что ТСЖ « Орион» обратился в суд с требованиями о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание и ремонт общего имущества <адрес> сумме 40 931,73 руб.; взносов на капитальный ремонт общего имущества <адрес> сумме 20 199,33 руб. за период с <дата> по <дата>; за период с <дата> по <дата>: пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества по <адрес> - 4 728,02 руб.; пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт общего имущества по <адрес> - 975,23 руб. А также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 192,00 руб. и расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 15 000, 00 руб.

С требованиями о взыскании задолженности с ФИО2 за содержание и ремонт общего имущества в сумме 71 107,20 руб. и взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 10 876,83 рублей за предыдущие периоды, то есть до <дата> ТСЖ «Орион» в суд не обращалось и соответственно от требований не отказывалось. Судебный спор о взыскании указанной задолженности с истца отсутствует и доказательств иного, суду не предоставлено.

Таким образом, требования истца в этой части фактически сводятся к требованиям о списании задолженности с лицевого счёта ***** в связи с истечением срока исковой давности и невозможности судебного взыскания этой задолженности.

Суд учитывает, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Таким образом, установленные фактические обстоятельства и положения норм ГПК РФ, не позволяют сделать вывод о возможности применения указанной меры судебной защиты по отношению к истцу в рамках заявленных требований - нельзя применить положения о сроках давности в судебном споре при отсутствии самого судебного спора, инициированного соответствующим кредитором по отношению к соответствующему должнику, что находит дополнительное подтверждение в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Орион» об обязании внести изменения в платежный документ - удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Орион» внести изменения в единые платежные документы по лицевому счету ***** (<адрес>) путем уменьшения задолженности в соответствии с решением Ессентукского городского суда от <дата> по платежам за содержание общего имущества МКД в сумме 17 538 руб. 36 коп., взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме 7 661 руб. 48 коп.

В удовлетворении требований ФИО2 о возложении обязанности на Товарищество собственников жилья «Орион» внести изменения в Единые платежные документы по лицевому счету ***** (<адрес> путем уменьшения задолженности за содержание и ремонт общего имущества и капитальный ремонт общего имущества в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Зацепина А.Н.