Решение № 2-218 от 12.03.2012 Кузьминского районного суда (Город Москва)

                                                                                    Кузьминский районный суд города Москвы                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Кузьминский районный суд города Москвы — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Жигаловой Н.И., при секретаре Порышевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/12 по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ФИО2 о заключении договора социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с требованием о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенноое по адресу.. , в котором она проживает, ссылаясь на то, что заключить данный договор после смерти нанимателя ФИО3 во внесудебном порядке невозможно из-за отсутствия необходимых документов, которые должен предоставить ответчик ФИО2

Истец извещена о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Требования истца в судебном заседании поддержали ее представители по доверенности.

Ответчик ФИО2 извещен судом о дне и месте рассмотрения надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, в суд не явился, возражений не представил, в связи с чем суд считает согласно ст.167 ГПК РФ рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы исковые требования не признал, ссылаясь на то, что стороны имеют возможность заключить договор социального найма во внесудебном порядке.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2).

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела видно, что жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу.. (далее спорное жилое помещение), было предоставлено по договору социального найма ФИО4 в 1969г. на семью, членом которой являлась и истец ФИО1 (л.д.11-12).

Нанимателем спорного жилого помещения согласно единого жилищного документа по состоянию на 16.03.2010г. являлся ФИО3 (л.д.16-17). Также в данном едином жилищном документе указаны в качестве членов семьи ФИО3 – истец ФИО1 и ответчик ФИО2

ФИО3 умер 20 ноября 2006г.

Однако ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы как уполномоченный государственный орган не внес изменения в договор социального найма и не исключил ФИО3 из единого жилищного документа как нанимателя спорного жилого помещения.

Согласно п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и ответчик ФИО2 Однако между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается решением Кузьминского районного суда г.Москвы от 23 июля 2010г. (л.д.20-22). ФИО2 не предоставил истцу необходимых документов для внесения изменений в договор социального найма после смерти нанимателя ФИО3, в связи с чем истец не может обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы с заявлением об изменении договора социального найма после смерти нанимателя ФИО3

Поскольку в силу п.2 ст.82 ЖК РФ любой дееспособный член семьи умершего нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, а ответчик ФИО2 таких требований не заявляет, то требования истца о заключении с ней договора социального найма подлежат удовлетворению.

При этом ФИО2, являясь членом семьи истца, подлежит включению в договор социального найма занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Изменить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу.. , и обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу.. , с включением в договор социального найма ФИО2

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через районный суд.

Судья