Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2180/16 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском, который был уточнен, к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование – для садоводства. В обоснование иска указал, что <дата> умер его <...>ФИО1 После его смерти осталось наследство в виде гаража с погребом и земельного участка по адресу: <адрес> После смерти <...> истец принял наследство фактически, обратился к нотариусу за принятием наследства. Ему и его <...>ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж с погребом. Земельный участок был выделен его отцу на основании постановления глав администрации Раменского района <номер> от <дата>, <дата> его отцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>. В постановлении о выделении земельного участка, в свидетельство о праве собственности на землю неверно указана фамилия отца, в связи с чем он лишена возможности оформления наследственных прав на земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение, которым просили в иске отказать и рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно исковые требования просил удовлетворить.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> умер ФИО1, которому принадлежало на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> и свидетельства о праве собственности <номер> от <дата><...> кв..м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В установленный законом срок <...>ФИО1 обратились к нотариусу ФИО4 за принятием наследства. <дата>г. ФИО3, и <дата>г. ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <...> долю каждому гаража с погребом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, поскольку в постановлении о выделении земельного участка и в свидетельство о праве собственности на землю неверно указана фамилия наследодателя, вместо «<...> указано «<...>», в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу положений ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как указано выше спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, решением органа местного самоуправления, изданным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, право собственности на данный участок возникло у правопредшественника в соответствии с требованиями действовавшего на тот период законодательства. Наличие технической ошибки в правоустанавливающем документе, не должно умалять прав наследника.

Кроме того, судом установлено, что спорный участок площадью <...> кв.м., используется истцом, споров по границам земельного участка между совладельцами не имеется.

Наличие технических ошибок в документах не может служить основанием для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок. Спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Поэтому, иск следует удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2016г.

Федеральный судья