Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области к Разницыну Виталию Александровичу и Нечаеву Виктору Валентиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Разницыну В.А. и Нечаеву В.В., в соответствии с которым просила признать Разницына В.А. и Нечаева В.В. утратившими право пользования койко-местами в комнате расположенной по адресу: АДРЕС выселить ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по названному адресу.

В обоснование заявленного ходатайства истец указал следующее.

В соответствии с Законом Московской области от 25.07.2007 г. № «О разграничении муниципального имущества между Одинцовским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области с 01.01.2009 года стало собственником жилищного фонда, входящего в границы городского поселения Одинцово, в том числе жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы проживающими Разницын В.А. и Нечаев В.В.

21.02.2000 г на основании Постановления главы Одинцовского района Московской области № Разницыну В.А., в порядке исключения, как сотруднику АНО «Спортивный клуб Роснефть» был выдан ордер на жилую площадь в общежитии от 21.06.2000 г. № на право занятия койко-места в комнате № расположенной по адресу: АДРЕС.

03.07.2003 года на основании Постановления главы Одинцовского района Московской области № Нечаеву В.В., как сотруднику АНО «Спортивный клуб Роснефть» был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № от 28.07.2003 г. на право занятия койко-места в комнате № расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ АНО «Спортивный клуб Роснефть» прекратило свою деятельность, путем ликвидации 13.01.2005, в связи, с чем трудовые отношения между Ответчиками и АНО «Спортивный клуб Роснефть» прекратились. После ликвидации юр. лица ответчики в Администрацию городского поселения Одинцово не обращались, информацию о месте работы не предоставляли. Прекращение трудовых отношений, является основанием для выселения из служебного жилого помещения общежития (ст. 105 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как усматривается из указанным выше норм права, правоотношения по пользованию жилым помещением «койкой-место» не является предметом регулирования действующего жилищного законодательства Российской Федерации, в связи, с чем Администрация городского поселения Одинцово считает, что возникшие правоотношения между истцом и ответчиком регулируется законодательством, действующим на момент возникновения правоотношений, а именно Жилищным Кодексом РСФСР.

Статья 107 Жилищного кодекса РСФСР говорит, что рабочие и служащие прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. В Администрации городского поселения Одинцово Разницын В.А. и Нечаев В.В. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

Представитель истца Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области - Миролюбов Е.Е., действовавший на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал и просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики Разницын В.А. и Нечаев В.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что 21.02.2000 г на основании Постановления главы Одинцовского района Московской области № Разницыну В.А., как сотруднику АНО «Спортивный клуб Роснефть» был выдан ордер на жилую площадь в общежитии от 21.06.2000 г. № на право занятия койко-места в комнате № расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.6-7,9).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ АНО «Спортивный клуб Роснефть» прекратило свою деятельность, путем ликвидации 13.01.2005 (12-15).

В соответствии с выпиской из домовой книги ответчики зарегистрированы проживающими по указанному выше адресу (л.д.16).

Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из двух изолированных комнат.

В соответствии с решением Одинцовского городского суда от 10.09.2015 года. Вступившим в законную силу 30.11.2015 года Нечаеву В.В. было отказано в приватизации жилой комнаты, однако было установлено его право там проживать.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области к Разницыну Виталию Александровичу и Нечаеву Виктору Валентиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 30.07.2018