Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Соснина Леонида Михайловича к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» об истребовании имущества из чужого незаконного владения

у с т а н о в и л:

Соснин Леонид Михайлович обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая, что 05 ноября 1991 года решением № Исполнительного комитета Мотовилихинского района Совета народных депутатов было приято решение о приватизации государственного предприятия Пермский опытный завод «Промсвязь», расположенного по адресу: <адрес>. В числе имущества была приватизирована трансформаторная подстанция ТП-2020 литер Г3) с трансформатором, находящаяся на территории предприятия. 16 мая 2008 года он приобрел в собственность часть имущества завода «Промсвязь», в том числе, трансформаторную подстанцию (литер Г3) с трансформатором ТП-2020, о чем 20 июня 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и 23 июня 2008 года выдано свидетельство о государственной регистрации права №. В октябре 2021 года для уточнения границ установленного публичного сервитута он направил запрос в «Пермэнерго» и, получив ответ от специалиста ОИО ПО ПГЭС ФИО7, узнал, что принадлежащая ему ТП-2020 была продана ОАО «МРСК Урала» по договору купли-продажи недвижимого имущества № от 22 сентября 2008 года между ОАО «Пермэнерго» и ОАО «МРСК Урала» в составе электросетевого комплекса «Подстанция 35/6 кВ «Телецентр». Он не совершал никаких сделок по отчуждению ТП-2020 в собственность ответчика. Просит обязать ответчика передать в его собственность здание трансформаторной подстанции ТП-2020, расположенной по адресу: <адрес>, аннулировать реестровую запись № от 26 марта 2014 года, внести изменения в ЕГРН относительно принадлежности здания трансформаторной подстанции, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Истец Соснин Л.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Пятунин А.Г. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснил, что ответчику принадлежит электроустановка, которая служит для приема и преобразования электрической энергии, на которую истец не претендует. Принадлежащая ответчику электроустановка расположена в задании ТП-2020, принадлежащем истцу. На территории завода «Промсвязь» имелось две трансформаторные подстанции, которые указаны в плане приватизации.

Представитель ответчика по доверенности Березина А.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление и письменных дополнительных пояснениях, в которых указано, что ОАО «МРСК Урала» является единственным собственником трансформаторной подстанции (ТП-2020), расположенной по адресу: <адрес>. В результате приватизации государственного предприятия производственного объединения энергетики и электрификации «Пермэнерго» 21 декабря 1992 года было создано ОАО энергетики и электрификации «Пермэнерго», которое приобрело спорную трансформаторную подстанцию в собственность в соответствии с действовавшим в момент его приобретения законодательством. 06 августа 2002 года проведена государственная регистрация права собственности ОАО «Пермэнерго» на электросетевой комплекс «Подстанция 35/6 кВ «Телецентр» с линиями электропередачи и трансформаторными подстанциями». Основанием для государственной регистрации послужил план приватизации производственного объединения энергетики и электрификации «Пермэнерго», утвержденный 14 декабря 1992 года решением КУГИ Пермской области, Распоряжение КУГИ администрации Пермской области №-р от 13 августа 2001 года с приложением №, разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию от 14 июня 2002 года. На основании договора о присоединении ОАО «Пермэнерго», ОАО «Курганэнерго», ОАО «Свердловэнерго», ОАО «Челябэнерго» к ОАО «МРСК Урала» от 04 декабря 2007 года, Протокола № от 25 декабря 2007 года, утвержденного решением общего собрания акционеров ОАО «МРСК Урала» - Правления ОАО РАО «ЕЭС России», передаточного акта к договору о присоединении ОАО «Пермэнерго» к ОАО «МРСК Урала», протокола № от 21 января 2008 года, утвержденного решением общего собрания акционеров ОАО «Пермэнерго», 26 марта 2014 года проведена государственная регистрация права собственности ОАО «МРСК Урала» на ЭСК 35/6 кВ «Телецентр». Согласно свидетельству о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц от 30 апреля 2008 года серии 66 № внесена запись о прекращении деятельности юридического лица - ОАО «Пермэнерго» путем реорганизации в форме присоединения. Таким образом, права на ЭСК 35/6 кВ «Телецентр» перешли от ОАО «Пермэнерго» к ОАО «МРСК Урала» в результате универсального правопреемства. Оборудование спорной трансформаторной подстанции вошло в план приватизации ОАО «Пермэнерго» в соответствии с актом оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств по состоянию на 01 июля 1992 года («Пермские городские электрические сети», являющимся Приложением № к временным методическим указаниям по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденным указом Президента РФ от 29 января 1992 года №66. Оборудование спорной трансформаторной подстанции (порядковый №). Здание спорной трансформаторной подстанции вошло в план приватизации «Пермэнерго» согласно Приложению № к распоряжению Комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области №-р от 13 августа 2001 года «Перечень объектов недвижимости, находящихся в собственности АО Пермэнерго (филиал Пермские городские электрические сети) и учтенных при расчете его уставного капитала по состоянию на 01.07.92 г.». Здание спорной трансформаторной подстанции (порядковый номер — 268). В целях проведения работы в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по обеспечению подтверждения права собственности акционерных обществ энергетики и электрификации на недвижимое имущество, учтенное при расчете уставных капиталов создаваемых акционерных обществ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15 августа 1992 года №923 «Об организации управления электроэнергетическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации» издано распоряжение Минимущества РФ от 29 декабря 2000 года №1457-р. В соответствии с распоряжением Минимущества РФ от 29 декабря 2000 года №1457-р комиссиям было предписано утвердить перечни объектов недвижимости, находящихся в собственности АО-энерго и учтенных при расчете их уставных капиталов для последующего обеспечения регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Как следует из распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области №-р от 19 июня 2001 года данная комиссия была создана во исполнение Распоряжения Минимущества РФ от 29 декабря 2000 года №1457-р «О подтверждении права собственности на недвижимое имущество акционерных обществ энергетики и электрификации, созданных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15 августа 1992 года №923 «Об организации управления электроэнергетическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации», из представителей комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области и представителей ОАО «Пермэнерго». Из распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области №-р от 13 августа 2001 года следует, что распоряжение является дополнением к распоряжению Комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области №-р от 19 июня 2001 года и что издано на основании решения комиссии по подтверждению перечня объектов недвижимости в составе имущественного комплекса ОАО «Пермэнерго» (протоколы от 19 июля 2001 года №, от 26 июля 2001 года №). Таким образом, приложение № к распоряжению Комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области №-р от 13 августа 2001 года подтверждает, что указанные в нем объекты были учтены при расчете уставного капитала приватизируемого предприятия, то есть, входили в состав его имущества на момент приватизации 01 июля 1992 года. Таким образом, здание и оборудование спорной трансформаторной подстанции изначально входило в состав имущества государственного производственного объединения энергетики и электрификации «Пермэнерго» и вошло в уставный капитал созданного в результате его приватизации АООТ «Пермэнерго». В связи с изданием закона «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ АООТ «Пермэнерго» сменило организационно-правовую форму и название на ОАО ЭиЭ «Пермэнерго». Впоследствии ОАО ЭиЭ «Пермэнерго» было реорганизовано в форме присоединения к ОАО «МРСК Урала» на основании протокола от 21 января 2008 года № внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Пермэнерго». Соответственно, ОАО «МРСК Урала» является правопреемником в порядке универсального правопреемства по всему имуществу, правам и обязанностям ОАО «Пермэнерго». На основании изложенного, следует, что с 01 июля 1992 года спорная трансформаторная подстанция принадлежит на праве собственности ОАО «МРСК Урала» на законных основаниях. Право собственности на спорную трансформаторную подстанцию зарегистрировано за ОАО «МРСК Урала» как на объект недвижимости, входящий в состав ЭСК 35/6 кВ «Телецентр». Первоначально спорная трансформаторная подстанция представляла собой отдельный расположенный в пространстве объект права, обладающий определенной полезностью. Вместе с тем, в процессе развития электросетевого хозяйства спорная трансформаторная подстанция была включена в единый неделимый ЭСК 35/6 кВ «Телецентр». В соответствии техническим паспортом на ЭСК 35/6 кВ «Телецентр» по состоянию на 18 декабря 2001 года электросетевой комплекс - это производственно-технологический комплекс по преобразованию, распределению и передаче электрической энергии, состоящий из зданий и сооружений, образующих единое целое и предназначенных для единого функционального назначения. Согласно перечню объектов в составе электросетевого комплекса технического паспорта на ЭСК 35/6 кВ «Телецентр» по состоянию на 18 декабря 2001 года спорная трансформаторная подстанция находится в его составе. Объект недвижимости был зарегистрирован в Пермской областной регистрационной палате 06 августа 2002 года. Право собственности ответчика на ЭСК 35/6 кВ «Телецентр» зарегистрировано за ним как на единый объект недвижимости. Соответственно, состоявшаяся регистрация электросетевого комплекса как недвижимой вещи является доказательством того, что все составные части данной сложной вещи (здание, оборудование, линии электропередач и т.д.), предполагающее их использование по общему назначению, принадлежат лицу, за которым зарегистрировано право на электросетевой комплекс. Спорная трансформаторная подстанция имеет специальное (функциональное) назначение - обеспечение энергоснабжением присоединенных к ней потребителей, а линии электропередачи в совокупности со всеми иными устройствами, в том числе движимыми и недвижимыми вещами, составляют с подстанцией единый функциональный комплекс, и согласно ст. 133.1 ГК РФ представляет собой единый недвижимый комплекс. Истец не осуществляет полномочия собственника в отношении спорной трансформаторной подстанции. Спорная трансформаторная подстанция используется ОАО «МРСК Урала» в составе ЭСК 35/6 кВ «Телецентр» как единого функционального объекта. Содержание и техническое обслуживание спорной трансформаторной подстанции осуществляет ОАО «МРСК Урала». Спорная трансформаторная подстанция не находилась в фактическом владении истца, а также его правопредшественников начиная с 1991 года и полномочия собственника в отношении спорной трансформаторной подстанции истец не осуществлял. Соответственно, ОАО «МРСК Урала» являясь единственным законным собственником трансформаторной подстанции, использует ее в целях обеспечения надлежащего бесперебойного электроснабжения потребителей, осуществляет капитальный, текущий ремонты, следовательно, осуществляет действия по фактическому законному владению имуществом. Истцом пропущен срок исковой давности. Учитывая открытый характер Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и нахождение спорной трансформаторной подстанции с 2002 года в фактическом владении ОАО «МРСК Урала», еще при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от 16 мая 2008 года с заводом «Промсвязь» истец должен был узнать, что спорная трансформаторная подстанция не находится в фактическом владении продавца, и как следствие, не переходит в фактическое вдавление истца. При этом, при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества с заводом «Промсвязь» истец обязан был проявить должную степень заботливости и осмотрительности, присущую собственнику, мог и должен был узнать, в чьем владении и пользовании находится спорная трансформаторная подстанция. Установления потенциального нарушителя права могло быть произведено как фактически (при совершении обхода в целях инвентаризации при подписании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16 мая 2008 года), так и юридически, путем получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Таким образом, срок для подачи искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения истек в 2011 году. Правовая позиция истца о режиме раздельного существования здания спорной трансформаторной подстанции, входящей в состав ЭСК 35/6 кВ «Телецентр» и оборудования (трансформаторов), установленных в нем (право собственности ОАО «МРСК Урала» лишь на оборудование, установленное в спорной трансформаторной подстанции) неверны, основаны на неправильном применении норм действующего законодательства РФ. В соответствии со свидетельствами о праве собственности на ЭСК 35/6 кВ «Телецентр», а также с учетом содержания ст.ст. 133,133.1,134 ГК РФ, следует, что трансформаторные подстанции, оборудование, включая трансформаторы, составляют в совокупности сложную, неделимую вещь, используемую для преобразования напряжения в электрической сети и распределении электроэнергии. Принимая во внимание тот факт, что в силу ст. 133.1 ГК РФ регистрация электросетевого комплекса как объекта недвижимости является доказательством существования недвижимой вещи, спорная трансформаторная подстанция с оборудованием (трансформаторами), установленными в ней в 2008 году перешли в собственность ОАО «МРСК Урала» без каких-либо изъятий, то и все составные части данной сложной вещи (здание и оборудование, установленное в нем), предполагающее их использование по общему назначению, в настоящий момент являются собственностью ОАО «МРСК Урала». Соответственно, спорная трансформаторная подстанция, входящая в состав ЭСК 35/6 кВ «Телецентр», в силу закона функционирующая в обороте совместно с оборудованием (трансформаторами), в чужом незаконном владении не находится и из фактического владения ОАО «МРСК Урала» никогда не выбывала. В нарушение ст. 209 ГК РФ Пермский опытный завод «Промсвязь» распорядился не принадлежащим ему имуществом. Из искового заявления следует, что спорная трансформаторная подстанция приватизирована Пермским опытным заводом «Промсвязь», а впоследствии перешла по договору купли-продажи к истцу. Из доказательств, представленных в материалы дела следует, что ОАО «Промсвязь» было создано в порядке приватизации в соответствии с решением исполнительного комитета Мотовилихинского района совета народных депутатов № от 05 ноября 1991 года, основанием государственной регистрации права собственности ОАО «Промсвязь» в 2006 году на спорную трансформаторную подстанцию послужил план приватизации, утвержденный КУГИ Пермской области 16 ноября 1992 года, с приложением (акт оценки), составленным при приватизации объектов Пермского опытного завода «Промсвязь», между тем, указанный документ не подтверждает приобретение ОАО «Промсвязь» спорной трансформаторной подстанции. Согласно плану приватизации Пермского опытного завода «Промсвязь», представленному при регистрации права собственности в Областное государственное унитарное предприятие «Центр технической инвентаризации Пермской области», спорная трансформаторная подстанция в плане приватизации, утвержденном КУГИ Пермской области 16 ноября 1992 года, с приложением (акт оценки) при передаче в порядке приватизации в 1992 году отсутствовала. Соответственно, оснований полагать, что спорная трансформаторная подстанция перешла по договору купли-продажи законно и обоснованно к истцу не имеется. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорная трансформаторная подстанция, входящая в состав ЭСК 35/6 кВ «Телецентр», как объект повышенной опасности, находясь в составе единого функционального комплекса по обеспечению энергоснабжением присоединенных к ней потребителей, может использоваться истцом либо иной специализированной организацией в качестве самостоятельного объекта. Объекты электросетевого хозяйства включают в себя не только права, но и предусмотренные действующим законодательством обязанности, обусловленные природой вещи. Техническое обслуживание и ремонт (капитальный) спорной трансформаторной подстанции осуществляет ответчик. Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию спорной трансформаторной подстанции ответчик на правах собственника осуществляет эксплуатацию спорного объекта в соответствии с Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ и Правилами организации технического обслуживания и ремонта оборудования, зданий и сооружений электростанций и сетей СО 34.04.181-2003, открыто осуществляет владение и эксплуатацию спорным объектом, имеющим технологическое подключение к электрическим сетям и объектам электросетевого хозяйства г. Перми. Истец ошибочно полагает, что о двойной регистрации на спорное имущество ему стало известно из письма ответчика в октябре 2021 года. Услуга по передаче электрической энергии, оказываемая сетевой организацией, может быть оказана только сетевой организацией, к электрическим сетям которой потребитель намерен подключить принадлежащие ему энергопринимающие устройства. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон составляется сторонами с учетом документов, подтверждающих их права на электросетевое имущество, поскольку порождает для сторон акта активные правовые последствия. Между истцом и ответчиком был подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности 20 мая 2010 года, согласно условиям которого спорная трансформаторная подстанция принадлежит ответчику и находится на его балансе. Акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности также были подписаны с ОАО «Промсвязь» в 2004 году, 2008 году, ОАО «МТС» в 2009 году, ООО «УК «ГСП №» в 2015 году, из которых также следует, что спорная трансформаторная подстанция принадлежит ответчику. Поскольку истец знал, что спорная трансформаторная подстанция находится в собственности ответчика, постольку с 20 мая 2010 года для истца началось течение срока исковой давности, срок исковой давности для заявленных требований истек 21 мая 2013 года. Истец ошибочно полагает, что документы, представленные в материалы настоящего дела, содержат сведения о передаче в собственность ответчика лишь оборудования трансформаторной подстанции 2020. Из документов, представленных в материалы дела, следует, что изначально трансформаторная подстанция (ТП-2020) создана не как простое соединение отдельных объектов - здание и оборудование - сохраняющих и после такого соединения статус самостоятельных объектов оборота, а как единая вещь (оборудование, смонтированное в ТП-2020), в части которой после их соединения не могут рассматриваться как самостоятельные вещи. Соответственно, оборудование электротехнической установки - трансформаторной подстанции 2020 предназначено для внутренней установки и может быть использовано только в закрытых помещениях, защищенных от внешних воздействий (проникновения животных, человека и атмосферных осадков). Поскольку трансформаторная подстанция 2020, принадлежащая ответчику, состоит из оборудования, которое не может использоваться без защиты от воздействий внешней среды, и здания, постольку само по себе оборудование ТП-2020 не могло войти в план приватизации без здания ТП-2020. При этом, спорная трансформаторная подстанция 2020 с оборудованием в ней создана в период до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, право собственности на спорную трансформаторную подстанцию ТП-2020 возникло у ответчика в момент приватизации государственного имущества. Истец не вправе оспаривать сделку по приватизации ПО ЭиЭ «Пермэнерго», поскольку она совершена Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (на момент приватизации Комитет по управлению государственным имуществом администрации Пермской области). Право собственности при приватизации Пермского опытного завода «Промсвязь» на спорную трансформаторную подстанцию ТП-2020 не возникло, соответственно, не могло быть передано в собственность истца. Доказательства того, что спорная трансформаторная подстанция ТП-2020 вошла в состав приватизируемого имущества, в материалы дела не представлены. В материалы дела истцом представлен план приватизации Пермского опытного завода «Промсвязь» из которого следует, что оценке подлежали трансформаторные подстанции с инвентарным номером оборудования 2186, 2185, 1991 года введения в эксплуатацию, установленные в н/стройка. Соответственно, сведения о спорной трансформаторной подстанции в данном документе отсутствует. При этом, из пояснений истца следует, что право собственности на оборудование трансформаторной подстанции не оспаривается. Поскольку, из представленных документов не следует, что спорная трансформаторная подстанция при приватизации Пермского опытного завода «Промсвязь» была включена в уставный капитал ОАО «Промсвязь», постольку представленные истцом документы однозначно не свидетельствуют о возникновении у него права собственности на спорную трансформаторную подстанцию. Спорная трансформаторная подстанция с момента ввода в эксплуатацию с 1961 года не находилась в фактическом владении истца и полномочия собственника в отношении нее истец не осуществлял. Поскольку с момента приватизации спорная трансформаторная подстанция находится в собственности ответчика, постольку срок исковой давности для заявленных требований истек. Просила отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Управление Росреестра по Пермскому краю о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей для участия в процессе не направили.

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения, является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

Для истребования имущества из чужого незаконного владения необходимо установить наличие у истца права на это имущество, факт владения этим имуществом ответчиком и незаконность такого владения.

Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию при рассмотрении виндикационного иска, являются: наличие права собственности истца на истребуемое имущество, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества, наличие имущества во владении ответчика.

Из разъяснений, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Судом установлено, что 16 мая 2008 года между Сосниным Л.М. (покупатель) и ООО «ИнвестМашСтрой» (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, в соответствии с п. 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя следующее недвижимое имущество: 4-этажное панельное здание производственного корпуса с подвалом (лит. Б), общая площадь 11 367,40 кв.м, склад огнеопасных материалов (лит. Г), здание сварочно-подготовительного участка (лит. Г1), здание склада (лит. Г2), здание ТП (лит. Г3), забор (лит. 1), ворота (лит. 2-5), замощение (лит. I,II), находящееся по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять и оплатить вышеуказанное недвижимое имущество.

Подробное описание «недвижимости» содержится в техническом паспорте, выданном 27 сентября 2005 года Пермским филиалом областного государственного унитарного предприятия «Центр технической Инвентаризации Пермской области» (л.д. 1-3 том 2).

16 мая 2008 года между ООО «ИнвестМашСтрой» (продавец) и Сосниным Л.М. (покупатель) подписан акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому продавцом передано покупателю 4-этажное панельное здание производственного корпуса с подвалом (лит. Б), общая площадь 11 367,40 кв.м, склад огнеопасных материалов (лит. Г), здание сварочно-подготовительного участка (лит. Г1), здание склада (лит. Г2), здание ТП (лит. Г3), забор (лит. 1), ворота (лит. 2-5), замощение (лит. I,II), находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 4 том 2).

На основании упомянутого договора купли-продажи от 16 мая 2008 года за Сосниным Л.М. 20 июня 2008 года было зарегистрировано право собственности на 4-этажное панельное здание производственного корпуса с подвалом (лит. Б), общей площадью 11 367,40 кв.м, склад огнеопасных материалов (лит. Г), здание сварочно-подготовительного участка (лит. Г1), здание склада (лит. Г2), здание ТП (лит. Г3), забор (лит. 1), ворота (лит. 2-5), замощение (лит. I,II), адрес объекта: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 23 июня 2008 года (л.д. 5 том 1).

Согласно выпискам из ЕГРН от 25 и 26 августа 2022 года право собственности Соснина Л.М. на указанное недвижимое имущество прекращено 18 сентября 2009 года. В последующем право собственности на указанное недвижимое имущество вновь зарегистрировано за Сосниным Л.М. 17 июня 2015 года (л.д. 31-35 том 2).

По договору дарения нежилого помещения № от 29 декабря 2014 года, заключенного между Сосниным Л.М. (одаряемый) и Сосниной Л.Л. (даритель), даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому 4-этажное панельное здание производственного корпуса с подвалом (лит. Б), общая площадь 11 367,40 кв.м, склад огнеопасных материалов (лит. Г), здание сварочно-подготовительного участка (лит. Г1), здание склада (лит. Г2), здание ТП (лит. Г3), забор (лит. 1), ворота (лит. 2-5), замощение (лит. I,II), находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, а одаряемый в свою очередь принял вышеуказанную недвижимость по договору (л.д. 29 том 2).

Согласно техническому паспорту Областного государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермской области» на нежилое здание (строение) <адрес>, составленному по состоянию на 27 сентября 2005 года, здание 4-этажного производственного корпуса построено в 1991 году. Указанный технический паспорт содержит техническое описание нежилых построек, неотапливаемых подвалов, служебных построек и сооружений на участке, среди которых, в том числе, значится здание ТП (литер Г3), год постройки не указан (л.д. 100-113 том 1).

Истец полагает, что принадлежащее ему имущество – здание ТП (литер Г3) ранее являлось собственностью ОАО «Промсвязь», находится в незаконном владении ОАО «МРСК «Урала», в связи с чем подлежит истребованию, при этом указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 30 апреля 2021 года за ОАО «МРСК Урала» 26 марта 2014 года зарегистрировано право собственности на электросетевой комплекс «Подстанция 35/6кВ «Телецентр» с линиями электропередачи и трансформаторными подстанциями, в состав которого входит, в том числе, ТП-2020, площадью застройки 69 кв.м. (л.д. 7-11 том 1).

В обоснование возражений по иску ОАО «МРСК Урала» указывает, что является единственным собственником трансформаторной подстанции ТП-2020, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению Бюро технической инвентаризации г. Пермь от 28 сентября 1995 года № домовладение <адрес> в Мотовилихинском районе зарегистрировано по праву собственности за АООТ «Росштампсвязь» на основании плана приватизации ПОЗ «Промсвязь», письма комитета по управлению имуществом Пермской области от 19 сентября 1995 года №-к, записано в реестровую книгу за №.

Домовладение в целом состоит из 4-этажного кирпичного здания промышленного корпуса с подвалом общей площадью 4 079,8 кв.м. (лит. А), 4-этажного панельного здания производственного корпуса с подвалом общей площадью 11 433,6 кв.м. (лит. Б), 3-х складов (лит Г, Г1, Г2) (л.д. 155 том 1).

В акте оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств по состоянию на 01 июля 1992 года Пермского опытного завода «Промсвязь», являющемся приложением к плану приватизации Пермского опытного завода «Промсвязь», в разделе н/стройка значатся трансформаторная подстанция, трансформаторный шкаф распределения, 1991 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №) и трансформаторная подстанция, трансформаторный шкаф распределения, 1991 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №).

В акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 июля 1992 года Пермского опытного завода «Промсвязь», являющемся приложением к плану приватизации Пермского опытного завода «Промсвязь», значатся гараж, 1987 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), производственный корпус 1, 1991 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), промышленный корпус, 1961 года ввода в эксплуатацию (инвентарный номер (1003), дворовое покрытие и дорожки, площадки, 1969 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), металлосклад, 1976 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), склад митилл комплектации, 1980 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), здание склада, 1963 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), склад огнеопасных материалов, 1963 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), проходная кирпичная, 1963 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), забор деревянный, 1963 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), спецподвал ГО, 1988 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), вагон-общежитие, 1987 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №) (л.д. 163 том 1).

Письмом от 19 сентября 1995 года №-к Комитет по управлению имуществом администрации Пермской области подтвердил принадлежность на праве собственности АООТ «Росштампсвязь» следующих объектов по <адрес>: промышленный корпус, 1961 года ввода в эксплуатацию (инвентарный номер (1003), металлосклад, 1976 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), склад комплектации, 1980 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), производственный корпус 1, 1991 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №), склад огнеопасных материалов, 1963 года ввода в эксплуатацию (инвентарный №). Сведения даны согласно плану приватизации предприятия Пермского опытного завода «Промсвязь», приложение № (л.д. 158 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 06 августа 2002 года за Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Пермэнерго» на основании плана приватизации, утвержденного КУГИ Пермской области 14 декабря 1992 года, распоряжения КУГИ администрации Пермской области №-р от 13 августа 2001 года с приложением №, разрешения № на ввод объекта в эксплуатацию от 14 июня 2002 года зарегистрировано право собственности на электросетевой комплекс «Подстанция 35/6 кВ «Телецентр» с линиями электропередачи и трансформаторными подстанциями по состоянию на 02 июля 2002 года, адрес объекта: <адрес> (л.д. 184 том 1).

14 декабря 1992 года Президиумом Свердловского районного Совета народных депутатов г. Перми утвержден план приватизации производственного объединения энергетики и электрификации «Пермэнерго» (л.д. 188-191 том 1).

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области №-р от 13 августа 2001 года дополнен п. 1 распоряжение от 19 июня 2001 года №-р «О внесении дополнений в план приватизации ПО ЭиЭ «Пермэнерго» словами: «приложением № «Перечень объектов недвижимости, находящихся в собственности АО «Пермэнерго» и учтенных при расчете его уставного капитала» (л.д. 185 том 1).

В перечне объектов недвижимости, находящихся в собственности АО «Пермэнерго» (филиал Пермские городские электрические сети) и учтенных при расчете его уставного капитала по состоянию на 01 июля 1992 года, являющемся приложением № к распоряжению комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области от 13 августа 2001 года №-р, значатся, в том числе, ТП-2020 (инвентарный номер объекта 282) по адресу: <адрес>, 1961 года ввода в эксплуатацию, оборудование ТП-2020 (инвентарный №), 1961 года ввода в эксплуатацию (л.д. 186-187 том 1).

04 декабря 2007 года между ОАО «МРСК Урала» (присоединяющее общество) и ОАО «Курганэнерго», ОАО «Пермэнерго», ОАО «Свердловэнерго», ОАО «Челябэнерго» (присоединяемые общества) заключен договор о присоединении, в соответствии с которым стороны, все вместе и каждая сторона в отдельности, обязуются осуществить реорганизацию в форме присоединения присоединяемых обществ к присоединяющему обществу, в том числе конвертацию акций каждого их присоединяемых обществ в акции присоединяющего общества, в порядке и на условиях, определенных договором (л.д. 179-180 том 1).

Протоколом внеочередного общего собрания акционеров открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Пермэнерго» № от 21 января 2008 года принято решение о реорганизации Общества в форме присоединения к ОАО «МРСК Урала» в порядке и на условиях, предусмотренных договором о присоединении ОАО «Курганэнерго», ОАО «Пермэнерго», ОАО «Свердловэнерго», ОАО «Челябэнерго» к ОАО «МРСК Урала» (л.д. 181 том 1).

21 января 2008 года сторонами подписан передаточный акт к договору о присоединении ОАО «Пермэнерго» к ОАО «МРСК Урала», в соответствии с которым ОАО «Пермэнерго» передало, а ОАО «МРСК Урала» приняло активы и пассивы реорганизуемого общества, а также все права и обязанности последнего (л.д. 178 том 1).

На основании передаточного акта к договору о присоединении ОАО «Пермэнерго» к ОАО «МРСК Урала», утвержденного решением общего собрания акционеров ОАО «Пермэнерго» протокол № от 21 января 2008 года, протокола № от 21 января 2008 года, утвержденного решением общего собрания акционеров ОАО «Пермэнерго» за открытым акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» 06 августа 2008 года зарегистрировано право собственности на электросетевой комплекс «Подстанция 35/6 кВ «Телецентр» с линиями электропередачи и трансформаторными подстанциями по состоянию на 18 декабря 2001 года (внесены изменения 23 июля 2007 года), адрес объекта: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 06 августа 2008 года (л.д. 183 том 1).

26 марта 2014 года право собственности на иное сооружение (электросетевой комплекс «Подстанция 35/6 кВ «Телецентр» с линиями электропередачи и трансформаторными подстанциями) по адресу: <адрес>, Мотовилихинский район зарегистрировано за ОАО «МРСК Урала» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 сентября 2008 года №, передаточного акта к договору о присоединении ОАО «Пермэнерго» к ОАО «МРСК Урала», утвержденного решением Общего собрания акционеров ОАО «Пермэнерго» (протокол № от 21 января 2008 года), протокола № от 21 января 2008 года, утвержденного решением Общего собрания акционеров ОАО «Пермэнерго», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 59-БД 246001.

Таким образом, права на упомянутый электросетевой комплекс «Подстанция 35/6 кВ «Телецентр» с линиями электропередачи и трансформаторными подстанциями в порядке универсального правопреемства перешли от ОАО «Пермэнерго» к ОАО «МРСК Урала».

Согласно техническому паспорту электросетевого комплекса «Подстанция 35/6кВ «Телецентр» с линиями электропередачи и трансформаторными подстанциями, составленному ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на 18 декабря 2001 года с изменениями от 23 июля 2007 года, в состав электросетевого комплекса входит, в том числе, трансформаторная подстанция ТП 2020 6/0, 4 кВ, расположенная в г. Перми, в Мотовилихинском районе, <адрес>. Указанная трансформаторная подстанция введена в эксплуатацию в 1961 году. Из экспликации к плану линий электропередачи (здания и сооружения) следует, что ТП 2020 имеет производственное назначение, этажность – надземная 1, площадь застройки по наружному объему – 67,2 кв.м., объем – 289 куб.м., материал стен – кирпич, материал фундамента – бетон, материал перекрытий – ж/бетон, материал крыши – рулонная, год ввода в эксплуатацию 1961 (л.д. 192-197).

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт наличия права собственности истца на истребуемое имущество - трансформаторную подстанцию ТП-2020, расположенную по адресу: <адрес>, не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поскольку спорная трансформаторная подстанция отсутствует в плане приватизации ОАО «Промсвязь». Напротив, указанное имущество было включено в план приватизации ПО ЭиЭ «Пермэнерго».

Доводы представителя истца о том, что фактически в собственность ответчика было передано оборудование трансформаторной подстанции 2020, суд признает настоятельными, опровергающимися сведениями, содержащимися в техническом паспорте на электросетевой комплекс «Подстанция 35/6кВ «Телецентр» с линиями электропередачи и трансформаторными подстанциями».

При этом, суд соглашается с доводами ответчика о том, что трансформаторная подстанция ТП-2020 и установленное в ней оборудование в силу ст.ст. 133, 133.1, 134 ГК РФ, а также Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 20 мая 2003 года №187, является энергетическим оборудованием, входящим в состав электросетевого комплекса «Подстанция 35/6кВ «Телецентр», то есть используется в составе единого энергетического комплекса.

Эксплуатацию, техническое облуживание и ремонт спорной трансформаторной подстанции осуществляет ответчик, что подтверждается актом сдачи-приемки отремонтированных, модернизированных объектов электрических сетей от 18 августа 2015 года, актами осмотра здания ТП-2020 от 02 сентября 2020 года, листком осмотра ТП от 15 октября 2020 года, протоколами сокращенного анализа эксплуатационного трансформаторного масла № от 05 июня 2015 года, № от 05 июня 2015 года, протоколом замера сопротивления контура заземления № от 14 мая 2015 года, протоколами испытания трансформатора № от 14 мая 2015 года, № от 14 мая 2015 года, протоколом испытания изоляции приложенным напряжением переменного тока № от 14 мая 2015 года, ведомостью планируемых работ по ремонту от 18 апреля 2014 года, актом предварительной сдачи-приемки отремонтированных, модернизированных объектов электрических сетей (л.д. 229-234).

Незаконность владения ответчиком спорным имуществом в ходе рассмотрения дела судом не установлена.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о передаче в его собственность здания трансформаторной подстанции ТП-2020, расположенной по адресу: <адрес>, аннулировании реестровой записи № от 26 марта 2014 года, внесении изменений в ЕГРН относительно принадлежности здания трансформаторной подстанции не имеется.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности для исков об истребовании имущества из чужого незаконного владения является общим и составляет три года и начинает течь с момента, когда фактическое владение утрачено.

С учетом обстоятельств дела, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку узнать о нарушении своего права истец мог при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от 16 мая 2008 года, поскольку обязан был проявить должную степень заботливости и осмотрительности, проверить фактическое нахождение в собственности продавца передаваемого по договору купли-продажи имущества, получить сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав иных лиц на передаваемое по договору купли-продажи имущество.

Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат, поскольку решение суда состоялось не в его пользу.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

отказать Соснину Леониду Михайловичу (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми) в удовлетворении исковых требований о передаче в его собственность здания трансформаторной подстанции ТП-2020, расположенной по адресу: <адрес>, аннулировании реестровой записи № от 26 марта 2014 года, внесении изменений в ЕГРН относительно принадлежности здания трансформаторной подстанции.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: