Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2022 по иску отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности №65 от 10.12.2021г. сроком до 31.12.2022г.,

представителя ответчика-адвоката Скомороховой О.В., действующей по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ,

помощника Серовского городского прокурора Сухитра Р.Л.,

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (далее ООА СГО «КУМИ») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указав о том, что администрация Серовского городского округа в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» является наймодателем жилого помещения: комнаты № (общей площадью 13,2 кв.м) в <адрес>А по <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, что подтверждает выпиской из реестра муниципальной собственности МО Серовский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости - комната № в <адрес>А по <адрес>, принята в муниципальную собственность муниципального образования Серовский городской округ в соответствии с постановлением администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры ОАО «Серовский энерголесокомбинат» и включена в реестр муниципальной собственности за номером 01-02725/17. В администрацию Серовского городского округа от общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис» поступило письмо по факту длительного не проживания граждан в жилом помещении, расположенном в коммунальной квартире по адресу: <адрес>А, комната 17, общей площадью 13,2 кв.м. В данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, комната 17 (общей площадью 13,2 кв.м), зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждает справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат». Считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является исключительно административно-правовым актом. Длительное не проживание ответчиков в жилом помещении с сохранением в нем формальной регистрации по месту жительства является такой формой поведения, как злоупотребление правом. Указывает, что текущий ремонт жилого помещения ответчики на протяжении длительного времени не производили, расходов по содержанию дома не несли, добровольно выехали из занимаемого жилого помещения. Договор социального найма на указанное жилое помещение между администрацией Серовского городского округа и ответчиками не заключался. Сведения о выдаче ордера отсутствуют. Истец данными о местонахождении ответчиков не располагает. Кроме того, ответчиками длительное время по спорному жилому помещению не производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой о расчетах жилищно-коммунальных услуг.

В исковом заявлении просит суд признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением (общей площадью 13,2 кв.м), расположенным в коммунальной квартире по адресу: <адрес>А, комн.17.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда с возбуждением по нему гражданского дела № (в настоящее время №). Этим же определением и в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле, на основании положений ч.3 ст. 45 ГПК РФ привлечён Серовский городской прокурор для дачи заключения на исковое заявление, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ДомСервис» - управляющая компания, на основании положений ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначены адвокаты.

17.01.2022г. определением суда изменен статус ответчика ФИО3 на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. освобожден от участия в гражданском деле его представитель - адвокат Серовской адвокатской конторы ФИО4 Также привлечен к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5

В судебном заседании представитель истца ООА СГО «КУМИ» ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Серовской адвокатской конторы Скоморохова О.В., просила в удовлетворении иска отказать, указала о том, что истцом не доказан добровольный выезд ФИО1 из спорного жилого помещения и добровольный отказ от прав и обязанностей в отношении жилой площади, в одностороннем порядке, так как место нахождения ответчика не установлено. Из искового заявления не понятно, каким образом истец установил отсутствие текущего ремонта в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени. А учитывая, что у истца не заключен договор социального найма с кем либо из лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении, у истца нет оснований, обязывать и требовать произведение текущего ремонта, следовательно данный факт не может быть основанием для утраты права пользования жилым помещением. Согласно представленной истцом справки МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат», ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>А комната 17, то есть практически с рождения, и другой регистрации никогда не имела. Согласно представленного истцом письма ООО «ДомСервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилье, и имеет задолженности по ЖКУ, однако данное письмо не подписано генеральным директором ООО «ДомСервис» либо иным лицом, и юридической силы не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ДомСервис» не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представителем ФИО6 направлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ДомСервис», выражена позиция по иску, в которой представитель не возражает против удовлетворения иска, т.к. спорное помещение пустует.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спор ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть гражданское дело при состоявшейся явке, в отсутствие представителя третьего лица ООО «ДомСервис», третьих лиц Лизюка В.В., ФИО3

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 03.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Серовского городского округа от 12.02.2001г. № «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры ОАО «Серовский энергослесокомбинат», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято в собственность муниципального образования Серовский городской округ.

Жилое помещение № предоставлено ФИО7 как работнику ОАО «Серовский энергослесокомбинат», что следует из ее письменного объяснения.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 09.02.2022г., ФИО7 снята с учета по данному адресу 09.08.2017г., ФИО5 – 09.12.2015г., ФИО3 – 06.12.2021г. В жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО1

Согласно справке Свердловского филиала АО «Энергосбыт Плюс» за период с 01.01.2020г. по 31.07.2021г. по адресу: <адрес>, комната 17, имеется задолженность по услуге «найм» - 30 441 руб.49 коп.

Представленным в судебное заседание пояснениям ФИО7, ФИО3 от 15.03.2022г., ФИО7 не общается со своей дочерью более 10 лет, место ее нахождение не известно, сама она проживает в <адрес>. Эти же сведения письменно предоставил ФИО3

Из представленного истцом акта обследования от 09.03.2022г. следует, что по адресу: <адрес>, комната 17, с 01.06.2019г. управляющей компанией является ООО «ДомСервис», по словам соседей ФИО1 отсутствует в данном жилом помещении более 10 лет.

Согласно ответу МИ ФНС РФ № по СО от 06.12.2021г. № по сведения налоговой инспекции ФИО1 собственником имущества не обладает, сведений о работодателе ФИО1 не имеет.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.12.2021г. сообщено, что ФИО1 не имеет прав на недвижимое имущество.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» от 13.12.2021г. № ФИО1, имеет паспорт гражданина РФ от 29.07.2011г., выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована с 26.12.1990г. по настоящее время по адресу: <адрес>, комната 17.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном илом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, из ответа отдела по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» следует, что в 2011г. ответчик находилась в <адрес>, в связи с чем требование истца о признании ФИО1 утратившей права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования, о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 17, влечет за собой его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, комната 17.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А, комната 17.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2022 года

Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова