Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Белореченский район о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу: <...>.

Представитель истицы - ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, в обоснование чего пояснил, что 09.07.2002 года умерла мать истицы - ФИО3 После ее смерти открылось наследство на земельный участок с размещенным на нем объектом незавершенного строительства по адресу: <...>. Истица ФИО1 является единственным наследником после смерти матери. В течение шести месяцев она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставила необходимые для этого документы и 25.08.2015 года получила свидетельство о праве на наследство по закону, но только на земельный участок. Постановлением нотариуса Апшеронского нотариального округа от 15.07.2015 года истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <...>, так как основная правовая регистрация на указанный объект за умершей ФИО3 не была проведена. Мать истицы - ФИО3 еще при жизни получила разрешение и начала строительство кирпичного жилого дома площадью 170.3 кв.м, но умерла так и не оформив право собственности на данный дом. В настоящее время степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 33 %, который по состоянию на 22.10.2015 г. стоит на кадастровом учете. Однако отказ нотариуса во включение объекта незавершенного строительства с состав наследственного имущества, препятствует истице в оформлении своего права в порядке наследование на данное имущество.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Белореченский район в судебное заседание не явился, однако суду было представлено заявление, согласно которому администрации муниципального образования Белореченский район против удовлетворения исковых требований Подорожной О.В. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика - администрации Первомайского сельского поселения Белореченского района в судебное заседание не явился, представив суду заявление, согласно которому администрации Первомайского сельского поселения против удовлетворения заявленных Подорожной О.В. требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО3, умершей 09.07.2002 года (л.д.7), осталось наследственное имущество в виде земельного участка с размещенным на нем объектом незавершенного строительства - жилым домом, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.<...>.

С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, к нотариусу обратилась ее дочь ФИО1 (л.д. 8,9,13).

Однако нотариусом Апшеронского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону Подорожной О.В. было выдано только на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0203001:164, расположенный в <...> (л.д.10).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону истица ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2015 года (л.д.11).

При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект незавершенный строительством - жилой дом лит А, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.<...>, Подорожной О.В. нотариусом было отказано на том основании, что невозможно установить факт принадлежности указанного объекта на праве собственности наследодателю ФИО3, поскольку государственная регистрация права на указанный объект не проводилась (л.д.12).

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно справке-разрешению №2 отдела архитектуры и градостроительства г.Белореченска от 08.08.1993 г. ФИО3 разрешается произвести строительство двух жилых домов на земельном участке по адресу: <...> (л.д.22).

Постановлением главы администрации Первомайского сельского поселения Белореченского района № 44 от 03.11.1993 года ФИО3 было разрешено строительство двух жилых домов на предоставленном земельном участке по ул.Светлой, 1 в пос.Первомайском (л.д.21).

Согласно справке № 01-06/432 от 06.05.2-15 года, выданной ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по г.Белореченску, объект незавершенного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <...>, зарегистрирован в архиве ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» за инв. № 20249, указанный объект зарегистрирован за ФИО3 (л.д.24).

Из справки начальника управления архитектуры и градостроительства муниципального образования Белореченский район от 19.01.2016 года следует, что 08.08.1993 года на имя ФИО3 была выдана справка-разрешение на строительство жилых домов по адресу:<...>. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ вновь обратившейся Подорожной О.В. выдать разрешение на незавершенный строительством объект, стоящий на техническом и кадастровом учете, не представляется возможным (л.д.42).

Таким образом, в судебном заседании было достоверно подтверждено, что на момент открытия наследства объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <...>, был зарегистрирован за наследодателем ФИО3, то есть принадлежал наследодателю, следовательно указанное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО3

Поскольку иным способом ФИО1 в настоящее время не может оформить свое право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - жилой дом, суд считает возможным, приняв признание иска ответчиками, признать за истицей в порядке ст.218 ГК РФ право собственности в порядке наследования на наследственное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства (жилой дом) Лит.А, площадью 170,3 кв.м, кадастровый номер 23:39:0203001:402, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Н.А. Волковая