Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области об установлении факта постоянного проживания, признании права собственности,

установил:

ФИО2 ФИО13. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области об установлении факта постоянного проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что истец на основании договора социального найма №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире по адресу: <адрес> При обращении ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области с заявлением о приватизации, письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в связи с отсутствием в предоставленных документах сведений о проживании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ и неучастия в приватизации жилых помещений.

Истец ФИО2 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставил.

Третье лицо ФИО2 <данные изъяты> в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, предоставив заявление

об отказе в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из содержания указанных правовых норм следует, что приватизации подлежат жилые помещения, входящие в государственный и муниципальный жилищный фонд, включая ведомственный жилищный фонд, а также жилищный фонд совхозов, занимаемые гражданами на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО2 ФИО14. на основании договора социального найма № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области является нанимателем одной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ - сын ФИО2 ФИО16.ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 ФИО17 сыном ФИО2 ФИО18 обратились с заявлением в администрацию Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о приватизации жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма.По результатам обращения ДД.ММ.ГГГГ администрация Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области сообщило о необходимости истцу предоставления сведений с мест постоянного проживания и неучастия в приватизации жилых помещений за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГВ соответствии со справкой МБОУ «СОШ № 2 г.Никольское» ФИО3(ФИО2) ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проходила обучение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживала с родителями ФИО2 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 по адресу: <адрес>.Согласно показаниям свидетелей ФИО25. - истец ФИО2 ФИО26 в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес>.Оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлен факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении в периоды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При этом суд исходит из того, что жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, равно как и отсутствуют доказательства, лишающие истцов права на приватизацию жилого помещения.Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, -данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 119-0).Ранее истец свое право на приватизацию жилых помещений не реализовал. Учитывая, что спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска.Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса, судрешил:исковые требования ФИО2 ФИО28 к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области об установлении факта постоянного проживания, признании права собственности удовлетворить.Установить факт постоянного проживания ФИО2 ФИО29 в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>ФИО27 право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире, кадастровый № № по адресу: <адрес>Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд. Судья: