Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 15 апреля 2019 года гражданское дело по иску Г. У.<адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГГ. У.<адрес> обратилась в суд иском к ответчику, просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 92 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа и переноса ограждения по границе земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование требования истец ссылается на то, что ответчик без законных оснований владеет указанным земельным участком площадью 92 кв.м, возвел на нем забор. Поскольку правоустанавливающие документы у ответчика на указанный земельный участок отсутствуют, истец просит устранить препятствия в пользовании им путем демонтажа и переноса забора.

Представитель истца по доверенности ФИО2, являющийся одновременно представителем третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя,

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признала, пояснив что указанное истцом ограждение фактически выполняет функцию подпорного сооружения, в случае демонтажа которого может произойти обрушение жилого дома истца, расположенного на территории, непосредственно прилегающей к спорному участку.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 295 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом после пожара, а также размещенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 251,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО4<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р ответчику разрешена реконструкция жилого дома после пожара, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Как следует из материалов дела, в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок площадью 92 кв.м, относящийся к землям общего пользования, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №

На земельном участке площадью 92 кв.м ответчиком возведен забор, являющийся часть ограждения вышеназванного домовладения.

Как следует из экспертного заключения ООО «Фактор НК» №, принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 40:26:000317:212 расположен на склоне средней крутизны. Перепад высот поверхности земли составляет около 6 м, уклон - около 27,2% (15,22°). Подрезка уклона участка укреплена подпорной стеной. Исходя из того, что в данном случае жилой дом стоит на склоне, с учетом геологических условий участка, подрезкой грунта склона во время строительства жилого дома, а также расположенных выше жилых домов, которые оказывают большую нагрузку на данный склон, возникла необходимость в строительстве защитных мероприятий из-за возможности смещения и обвала грунтов на данном участке местности. Возведенные подпорные стенки позволяют предотвратить смещение и обвалов грунта, защитить расположенную рядом дорогу, а также воспримут на себя давление вышележащих знаний и сооружений.

При размещении здания непосредственно на склоне возможно смещение грунта под зданием, а также частично и самого здания, что способствует образованию недопустимых деформаций в здании и вероятности разрушения жилого дома. Согласно п. 5.1.3 СП № «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования» - «При проектировании инженерной защиты от оползневых и обвальных процессов следует рассматривать целесообразность применения следующих мероприятий и сооружений, направленных на предотвращение и стабилизацию этих процессов: изменение рельефа склона в целях повышения его устойчивости; устройство удерживающих сооружений и конструкций.

Подпорные стенки вдоль дороги и часть подпорной стены со стороны смежного участка возведены за пределами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что продиктовано естественным рельефом склона и его геологическими условиями. В соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" определено «Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство».

Возведенные подпорные стенки по адресу: <адрес> соответствуют противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду сооружений, не нарушают права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся в непосредственной близости от них.

С учетом наличия у обследованных объектов неразрывно связанных с основанием бетонных фундаментов, а также неразрывно связанных с ними ограждающих конструкций, подпорные стенки являются цельными неразъемными сооружениями, неразрывно связанными основанием, разборка которого невозможна без нанесения ему несоразмерного ущерба. Сучетом постоянной необходимости защищать основания фундаментов жилого дома от опасных геологических процессов с учетом особенностей рельефа местности, подпорная стенка представляет собой постоянное сооружение. Демонтаж подпорной стенки приведет к нарушению устойчивости оснований фундаментов жилого дома, с последующим его обрушением, с созданием угрозы жизни и здоровью людей.

Конструктивно подпорные стенки, надлежаще архитектурно и функционально оформлены, выполняют роль поддерживающего сооружения для массива грунта склона.

Подпорные стенки по <адрес>у около <адрес> возведены в продолжение существующей подпорной стенки и ограждения соседнего участка, а также в соответствии с естественным рельефом участка склона. Иного варианта размещения подпорных стенок на данной территории не имеется.

Возведенные подпорные стенки предохраняют земельный участок и жилой дом домовладения № по <адрес>у в <адрес> и соседних участков с расположенными на них строениями от возможного смещения и обрушения грунта. Подпорные стенки необходимы и выполнены в соответствии с требованиями № «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования».

Подпорные стенки возводились одновременно со строительством жилого дома и неразрывно связаны с ним. Демонтаж подпорных стен технически невозможен. Демонтаж подпорных стенок приведет к активизации опасных геологических процессов и повлечет за собой разрушение жилого <адрес> по адресу: <адрес> и соседних домовладений.

Указанное экспертное заключение ООО «Фактор НК» составлено в том числе с учетом инженерно-геологических изысканий ПК «ГЕО», выполненных на принадлежащем ответчику земельном участке (приложение № к заключению).

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании изложенного, оценив установленные по делу обстоятельства и предоставленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что спорное ограждение, возведенное ФИО1 по адресу: <адрес>, фактически выполняет функцию подпорной стенки и является противооползневым сооружением, снос которого без причинения неблагоприятных последствий для земельного участка и жилого дома ответчика, а также домовладений смежных землепользователей, невозможен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласноп. № "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения", инженерную защиту застроенных или застраиваемых территорий от одного или нескольких опасных геологических процессов следует осуществлять независимо от формы собственности и принадлежности защищаемых территорий и объектов, при необходимости предусматривать образование единой территориальной системы (комплекса) мероприятий и сооружений, а также принимая во внимание, что в соответствии состатьей 209ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц, представляются необоснованными доводы искового заявления о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ФИО1 демонтировать спорное ограждение.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Доказательств, опровергающих выводы предоставленного ответчиком экспертного заключения, истцом суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что снос подпорной стенки в будущем может неблагоприятно отразиться на земельном участке жилом доме ответчика и смежных земельных участках, может повлечь сползание склона и угрожать безопасности жизни и здоровья людей, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Г. У.<адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд <адрес> в Калужский областной суд в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.