Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация города Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация города Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании заявленных требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» с ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится собственности - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Должник, ФИО2, являясь собственниками в <адрес>, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55 587,84 рублей, что подтверждается копией лицевого счета, выданной ООО «Расчетный центр». Однако в данном случае заявленное требование подлежит рассмотрению в исковом производстве, в связи с подачей ответчиком возражения относительно исполнения судебного приказа, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судом судебного участка № по <адрес> г. Уфы.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 587,84 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1 868 рублей в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы».

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих исковые требования относительно предмета спора: МУП «Уфаводоканал», ООО «Башкирские распределительные сети», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана».

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая организация города Уфы» - ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2, представитель МУП «Уфаводоканал», представитель ООО «Башкирские распределительные сети», представитель ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В материалах дела имеется заявление представителя ГУП РБ «Уфаводоканал» о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 46 п. 5 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Материалами дела установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» с ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится собственности - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных истцом расчетов следует, что ответчик ФИО2 не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55 587,84 рублей, что подтверждается копией лицевого счета, выданной ООО «Расчетный центр».

Проверив представленный истцом расчет, суд, считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ООО «Управляющая организация города Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 587,84 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод представителя ответчика, о том, что в квитанции управляющей компании вошли услуги начисляемые ресурсоснабжающей организацией (дублирование услуг), безоснователен, т.к. судом был проверен представленный в судебное заседание расширенный расчет задолженности управляющей компании, а также представленные квитанции, при сравнений было выявлено, что дублирование услуг отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 868 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация города Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 587,84 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин

Решение15.09.2021