Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заместителя Тобольского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Правительству Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании недействительным права собственности на жилое помещение, исключении сведений о зарегистрированных правах,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель Тобольского межрайонного прокурора обратился в суд в интересах ФИО1 с требованиями признать недействительным право собственности субъекта Российской Федерации – Тюменской области, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ№, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о праве собственности субъекта Российской Федерации – Тюменской области, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ№, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о праве оперативного управления Государственного казенного учреждения Тюменской области «Тюменское управление лесами», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ№, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры в собственность граждан ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из трех комнат, площадь составляет <данные изъяты>, расположена на № этаже, спорная квартира находится в собственности ФИО1 Истец зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, несет обязанность собственника по поддержанию в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании прокурор г. Тобольска, истец ФИО1 на требованиях настаивают, по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Правительства Тюменской области, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. согласен с требованиями о признании недействительным права собственности субъекта Российской Федерации – Тюменской области, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ№, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не согласен с требованиями в части возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по исключению из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о праве собственности субъекта Российской Федерации – Тюменской области, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ№, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; записи о праве оперативного управления Государственного казенного учреждения Тюменской области «Тюменское управление лесами», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ№, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так как в силу закона у ответчика имеется данная обязанность.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» в суд не явился, извещен, отзывом на исковое заявление, просит оставить вопрос о рассмотрении иска на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования прокурора г. Тобольска в интересах ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры в собственность граждан ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из трех комнат, площадь составляет <данные изъяты>, расположена на № этаже.

Из справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1

Выписка из финансового лицевого счета, копия поквартирной карточки, справка о регистрации по месту жительства, свидетельствуют о том, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, несет обязанность собственника по поддержанию спорного жилого помещения в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, предусмотренном ч. 11 ст. 154 ФЗ от 22.08.2004 №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», федеральные государственные учреждения (лесхозы), как имущественные комплексы, переданы в собственность Тюменской области.В состав имущественного комплекса ФГУ «Тобольский лесхоз» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ входила квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, также спорная квартира вошла в Перечень имущества, предлагаемого к передаче из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приказом ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об исключении данных из реестра федерального имущества», квартира №, расположенная по адресу: <адрес> исключена из реестра федерального имущества.

ФГУ «Тобольский лесхоз» в целях передачи имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской федерации переданы данные об объекте недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на квартиру №, расположенная по адресу: <адрес>.

Из документов, послуживших основанием для регистрации права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> субъекта Российской Федерации следует, что жилая площадь составляет <данные изъяты>, состоит из двух комнат, расположена на № этаже многоквартирного дома.

В соответствии со ст.1 ГК Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 214 ГК Российской Федерации предусмотрено, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.167, п.2 ст.168 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Давая оценку установленным обстоятельствам и руководствуясь положениями приведенного законодательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> возникло в установленном порядке в ДД.ММ.ГГГГ, не было прекращено и оспорено ни на момент передачи жилого помещения в реестр собственности Тюменской области в ДД.ММ.ГГГГ, ни на момент регистрации права собственности Тюменской области в Едином государственном реестре недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем включение в реестр собственности субъекта РФ - Тюменской области спорной квартиры и, как следствие, регистрация права собственности Тюменской области и права оперативного управления Государственного казенного учреждения Тюменской области «Тюменское управление лесами» на данную квартиру противоречит закону, является ничтожным и не влечет юридических последствий.

С учетом изложенного, суд полагает возможным применить последствия недействительности действий по передаче в реестр собственности Тюменской области квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в виде признания недействительным права собственности субъекта Российской Федерации – Тюменской области, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ№, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с чем, требования истцов о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о праве собственности субъекта Российской Федерации – Тюменской области, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ№, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; запись о праве оперативного управления Государственного казенного учреждения <адрес> «Тюменское управление лесами», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ№, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным право собственности субъекта Российской Федерации – Тюменской области, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ№, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о праве собственности субъекта Российской Федерации – Тюменской области, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ. №, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; запись о праве оперативного управления Государственного казенного учреждения Тюменской области «Тюменское управление лесами», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ. №, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Свистельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.