Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города Невинномысска об установлении юридического факта, признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд в суд с исковым заявлением к администрации г. Невинномысска об установлении юридического факта принадлежности ФИО4 правоустанавливающего документа - Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение, выданного Комитетом по земельной реформе города Невинномысска Ставропольского края на земельный участок № расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, гаражный кооператив «Волна», признании за ним право собственности на земельный участок № категория земель: земли населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаража, площадью 19,00 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации города Невинномысска Ставропольского края от 24.03.1993 года № 242 «О закреплении земель под гаражами в гаражном кооперативе «Волна» в пожизненно наследуемое владение», за ФИО4 в пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок № в гаражном кооперативе «Волна». 02.04.1993 года Комитетом по земельной реформе города Невинномысска Ставропольского края на имя ФИО4 было выдано Свидетельство № № о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение.

На протяжении всего времени ФИО4 регулярно оплачивает все необходимые взносы в гаражный кооператив «Волна», и на сегодняшний день, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением гаражного кооператива, задолженности по членским и паевым взносам не имеется.

В августе месяце 2021 года ФИО4 обратился в Невинномысский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Невинномысским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на имя ФИО4 направлено письмо за №, которым ФИО4 рекомендовано обратится с заявлением о проведении государственной регистрации, в порядке предусмотренном ст. 18 Закона о регистрации, предоставив вступивший в законную силу судебный акт, в котором будет указано на наличие оснований для осуществления вышеуказанных учетно-регистрационных действий. Поскольку в имеющемся у него в Свидетельстве о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение, допущена ошибка в указании отчества – вместо положенного «Аврамович» неверно указано «Абрамович».

С заявлением о внесении изменений в части допущенной ошибки в указании отчества в Приложение (Перечень граждан, за которыми земельные участки в пожизненно наследуемое владение в гаражном кооперативе «Волна») Постановления главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края № 242 от 24.03.1993 года «О закреплении земель под гаражом в гаражном кооперативе «Волна» в пожизненно наследуемое владение», ФИО4 обратился в администрацию города.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № на указанное обращение, ФИО4 рекомендовано обратиться в суд для установления факта, имеющего юридическое значение.

Данная ошибка в отчестве ФИО4, допущенная в Приложении (Перечень граждан, за которыми земельные участки в пожизненно наследуемое владение в гаражном кооперативе «Волна») Постановления главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края № 242 от 24.03.1993 года «О закреплении земель под гаражом в гаражном кооперативе «Волна» в пожизненно наследуемое владение», и, как следствие, ошибки в Свидетельстве о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение, противоречит данным основного документа личности – паспорту гражданина РФ, вследствие чего и правоустанавливающий документ лишены доказательственного значения, и представить его, как обязательное приложение к заявлению о государственной регистрации права собственности на земельный участок (поправки в пункт 6 статьи 12, абзац 10 пункта 1 статьи 17, пункты 3 и 4 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), для регистрации права собственности, не представляется возможным. Во всех правоустанавливающих документах отчество ФИО4 указано верно – «Аврамович», за исключением указанных документов.

В ином порядке получить достоверный документ – не представляется возможным. Наличие ошибки в указании отчества является препятствием для предоставления в соответствующие учреждения доказательства правомочности владения и пользования ФИО4 вышеуказанным земельным участком. От установления данного юридического факта зависит возникновение права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, и, в последствие, право распоряжения. ФИО4 фактически на протяжении 28 лет владеет и пользуется данным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляет уход за ним. Требований об изъятии земельного участка кем-либо не предъявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в собственность.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя – адвоката Чурюмовой А.Е.

Представитель истца ФИО4- Чурюмова А.Е. в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей ФИО1ФИО2ФИО3 исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд считает заявление обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Принятие наследства - акт осознанный и добровольный. Никто не может быть обязан принять наследство, если он того не желает.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, которые устанавливаются различными средствами доказывания, в том числе эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе устанавливает факт принадлежности правоустанавливающих документов.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации города Невинномысска Ставропольского края от 24.03.1993 года № 242 «О закреплении земель под гаражами в гаражном кооперативе «Волна» в пожизненно наследуемое владение», за ФИО4 в пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок № 553 в гаражном кооперативе «Волна».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе города Невинномысска Ставропольского края на имя ФИО4 было выдано Свидетельство № о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является владельцем гаража № в гаражном кооперативе «Волна» с 1984 года, задолженностей по членским взносам не имеет, паевые взносы уплачена полностью.

Опрошенные в качестве свидетелей ФИО1ФИО2ФИО3

в судебном заседании пояснили, что им известно о том, что ФИО4 гаражом №, расположенном на земельном участке в гаражном кооперативе «Волна», г. Невинномысска пользуется более 20 лет, его отчество – «Аврамович».

У суда не имеется оснований сомневаться в истинности сведений, содержащихся в показаниях допрошенных судом свидетелей, поскольку каких-либо доказательств заинтересованности данных свидетелей в исходе дела представлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает, что доводы ФИО5 в части установления факта принадлежности ему правоустанавливающего документа – свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение, выданное Комитетом по земельной реформе города Невинномысска Ставропольского края на земельный участок № в гаражном кооперативе «Волна» г. Невинномысска, изложенные в заявлении, нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании, в связи с чем заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.

Рассматривая заявленные исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок № в гаражном кооперативе «Волна» г. Невинномысска, суд приходит к выводу об их обоснованности.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие нового Земельного кодекса РФ", введенным в действие Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела и было установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе города Невинномысска Ставропольского края на имя ФИО5 было выдано Свидетельство № о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. N10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для строительства и эксплуатации гаража», площадь составляет 19 кв.м, адрес: <адрес>

В сентябре 2021г. ФИО5 обратился администрацию г.Невинномысска с заявлением, письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права на недвижимое имущество реализуется только в судебном порядке. Однако данный способ защиты прав возможен тогда, когда наличие субъективного права на недвижимое имущество отрицается, оспаривается или подвергается сомнению кем-либо. В результате признания права судом признается наличие или отсутствие у одной из спорящих сторон права на конкретное недвижимое имущество и таким образом ликвидируется возникшая неопределенность.

В силу ст.59Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, на основании указанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок № в гаражном кооперативе «Волна» г.Невинномысска являются также законными и обоснованными.

Руководствуясь изложенным, ст.ст. 56, 67, 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к администрации города Невинномысска удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности ФИО4 правоустанавливающего документа - Свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение, выданного Комитетом по земельной реформе города Невинномысска Ставропольского края на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №№ категория земель: земли населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаража, площадью 19,00 кв. м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина