Гражданский кодекс часть 1

Беляков Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что 28.12.2017 между ним и ответчиком заключен договор аренды гаража № в ГСК «Окружной» (далее - Договор).

16.10.2018г. по письменному обращению арендатора Шушарина В.А. между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора.

17.10.2018г. ответчик осуществил вывоз из гаража своего имущество.

В нарушение п.4.4 Договора аренды, ответчиком не вывезен мусор из гаража, а также не подписан акт приема-передачи гаража.

С учетом вышеизложенного, истец просил суд обязать Шушарина В. А. подписать акт приема-передачи гаража №, расположенного в кооперативе «Окружной» в г. Вологда; взыскать с Шушарина В. А. в пользу арендодателя Белякова Н. Н.ча расходы, понесенные им при пересылке арендатору акта приема-передачи гаража в сумме 344,75 руб., и госпошлину 300 рублей, всего 644,75 руб.

В судебное заседание истец Беляков Н.Н. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности Пименова Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представила в суд подлинники документов, подтверждающих почтовые расходы на сумму 326 руб. 75 коп.

Ответчик Шушарин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.655 ГК РФ, возврат арендованной недвижимости осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами, если договором не предусмотрено иное.

Материалами дела установлено, что 28.12.2017 между ним и ответчиком заключен договор аренды гаража № в ГСК «Окружной».

В соответствии с соглашением сторон от 16.10.2018г. стороны расторгли договор аренды.

п.4.4 Договора аренды от 28.12.2017г. предусмотрено, что договор аренды считается расторгнутым после фактической сдачи Арендатором Арендодателю арендуемого недвижимого имущества по акту приема-передачи.

Судом установлено, что после подписания соглашения от 16.10.2018г. о расторжении договора аренды, ответчик не подписал акт приема-передачи гаража истцу, в связи с чем, суд полагает требования в части возложения на ответчика обязанности подписать акт приема-передачи гаража № подлежащими удовлетворению.

Кроме того, материалами дела подтверждены расходы на почтовую пересылку акта приема-передачи на сумму 326,75 руб., суд полагает в данной части требования подлежащими удовлетворению в указанной сумме в силу ст. 88,98 ГПК РФ.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 88, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Шушарина В. А. подписать акт приема-передачи гаража №, расположенного в кооперативе «Окружной» в г. Вологда.

Взыскать с Шушарина В. А. в пользу Белякова Н. Н.ча расходы, понесенные им при пересылке арендатору акта приема-передачи гаража в сумме 326,75 руб.

Взыскать с Шушарина В. А. в пользу Белякова Н. Н.ча расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Белякову Н.Н. – отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.04.2019