Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальном предпринимателю ФИО2, о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ИП ФИО2, ФИО3 мотивируя требования тем, что между истцом и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 был заключен договор купли - продажи от 19.03.2018 года, удостоверенный ФИО7, нотариусом Красноярского нотариального округа, зарегистрировано в реестре: № 24/62-н/24-2018-1-85. По договору истец продал ответчику (ИП ФИО2) следующее имущество: нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:583, по адресу: Х, строение 18, пом. 13, площадью 20,6 (Двадцать целых шесть десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:576, по адресу: Х, строение 18, пом. 14, площадью 23,3 (Двадцать три целых три десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:716, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/1, площадью 16,8 (Шестнадцать целых восемь десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:578, по адресу: Х, строение 18, пом. 17, площадью 18,6 (Восемнадцать целых шесть десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:584, по адресу: Х, строение 18, пом. 18, площадью 25,3 (Двадцать пять целых три десятых) кв.м., этаж У; долю в праве собственности в размере 43/100 (Сорок три сотых) на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:718, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/5, площадью 7,1 (Семь целых одна десятая) кв.м., этаж У; долю в праве собственности в размере 52/100 (Пятьдесят две сотых) на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:582, по адресу: Х, строение 18, пом. 20, площадью 21,9 (Двадцать одна целая девять десятых) кв.м., этаж У; 79/1000 (Семьдесят девять тысячных) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый У, по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение инженерной инфраструктуры линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне долевого, общественного и коммерческого назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо обслуживание таких объектов, площадью 1580 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят) кв.м.. Право собственности ответчика на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п. 7 договора цена составляет 3 800 000 (три миллиона восемьсот тысяч) рублей. Оплата производится в рассрочку, в порядке, предусмотренном Договором (п. 8 Договора). Ответчиком не исполнено обязательство по оплате. Истец 17.07.2019 года направил в адрес ответчика претензию о расторжении договора купли-продажи и оплате пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платежей. Сумма общей задолженности на дату составления претензии составила 562 000 (пятьсот шестьдесят две тысячи) рублей. Ответчик не получил претензию. В соответствии с п. 9 договора, в случае просрочки исполнения обязательства по внесению платежей, ответчик обязан уплачивать продавцу пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки платежа от фактической неоплаченной суммы. За период с 22.03.2019 года по 16.07.2019 год размер денежных средств подлежащих оплате за ненадлежащее исполнение договора (пени) составил 562 000 рублей. Просит расторгнуть договор купли-продажи от 19.03.2018 года, заключенный между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2. Возвратить в собственность ФИО1 следующее имущество: нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:583, по адресу: Х, строение 18, пом. 13, площадью 20,6 (Двадцать целых шесть десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:576, по адресу: Х, строение 18, пом. 14, площадью 23,3 (Двадцать три целых три десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:716, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/1, площадью 16,8 (Шестнадцать целых восемь десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:578, по адресу: Х, строение 18, пом. 17, площадью 18,6 (Восемнадцать целых шесть десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:584, по адресу: Х, строение 18, пом. 18, площадью 25,3 (Двадцать пять целых три десятых) кв.м., этаж У; долю в праве собственности в размере 43/100 (Сорок три сотых) на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:718, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/5, площадью 7,1 (Семь целых одна десятая) кв.м., этаж У; долю в праве собственности в размере 52/100 (Пятьдесят две сотых) на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:582, по адресу: Х, строение 18, пом. 20, площадью 21,9 (Двадцать одна целая девять десятых) кв.м., этаж У; 79/1000 (Семьдесят девять тысячных) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый У, по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение инженерной инфраструктуры линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне долевого, общественного и коммерческого назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо обслуживание таких объектов, площадью 1580 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят) кв.м.. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в его пользу неустойку в размере 562000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 60000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 30010 рублей.

Определением суда производство по делу в части заявленных исковых требований к ФИО3 прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, судебной повесткой, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО8 на исковых требованиях настаивала, указав, что договор купли-продажи недвижимости был многосторонним, однако претензий к иным покупателям у истца не имеется, в свою очередь ответчик не оплатила денежные средства за приобретаемые объекты, ввиду чего просят расторгнуть договор в части, заключенный с ответчиком.

Ответчик ИП ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором указали, что в части расторжения договора купли-продажи и возврата в собственность истца недвижимого имущества исковые требования признает. В части взыскания неустойки не признает, просит в удовлетворении иска отказать. Также в представленном отзыве ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки ввиду явно завешенного размера неустойки и несоответствии ее последствиям нарушенного обязательства, поскольку ответчик неоднократно предлагала расторгнуть договор в досудебном порядке и возвратить объекты недвижимости истцу. Также указали на неразумный и завышенный размер судебных расходов на оплату услуг представителя, с учетом характера спора и выполненной работы.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, нотариус ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю представили письменные пояснения на исковое заявление в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. 1102, 1104 ГК РФ.

При этом судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом, 19 марта 2018 года между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО7, зарегистрирован в реестре за № 24/62-н/24-2018-1-85.

Согласно указанному договору, истец ФИО1 обязался продать покупателю № 1 - ответчику ИП ФИО2 следующее имущество:

нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:583, по адресу: Х, строение 18, пом. 13, площадью 20,6 (Двадцать целых шесть десятых) кв.м., этаж У;

нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:576, по адресу: Х, строение 18, пом. 14, площадью 23,3 (Двадцать три целых три десятых) кв.м., этаж У;

нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:716, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/1, площадью 16,8 (Шестнадцать целых восемь десятых) кв.м., этаж У;

нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:578, по адресу: Х, строение 18, пом. 17, площадью 18,6 (Восемнадцать целых шесть десятых) кв.м., этаж У;

нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:584, по адресу: Х, строение 18, пом. 18, площадью 25,3 (Двадцать пять целых три десятых) кв.м., этаж У;

долю в праве собственности в размере 43/100 (Сорок три сотых) на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:718, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/5, площадью 7,1 (Семь целых одна десятая) кв.м., этаж У;

долю в праве собственности в размере 52/100 (Пятьдесят две сотых) на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:582, по адресу: Х, строение 18, пом. 20, площадью 21,9 (Двадцать одна целая девять десятых) кв.м., этаж У;

79/1000 (Семьдесят девять тысячных) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый У, по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение инженерной инфраструктуры линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне долевого, общественного и коммерческого назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо обслуживание таких объектов, площадью 1580 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят) кв.м..

При этом, продавец обязался продать покупателям У, У, У доли в праве собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:718, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/5, площадью 7,1 (Семь целых одна десятая) кв.м., этаж У; на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:582, по адресу: Х, строение 18, пом. 20, площадью 21,9 (Двадцать одна целая девять десятых) кв.м., этаж У; на земельный участок, кадастровый У, по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение инженерной инфраструктуры линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне долевого, общественного и коммерческого назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо обслуживание таких объектов, площадью 1580 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят) кв.м..

Судом также установлено, следует из материалов регистрационных дел, подтверждается пояснениями представителей сторон, что истец исполнил свое обязательство по передаче ответчику, являющемуся покупателем № 1, имущества, предусмотренного договором, что также подтверждается договором (п. 22 Договора объекты недвижимости и доля в праве на земельный участок переданы в пользование и владение Ответчика до заключения договора). Право собственности ИП ФИО2 на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 7 Договора цена составляет 3 800 000 (три миллиона восемьсот тысяч) рублей.

Вместе с тем, согласно п. 8 договора, пор соглашению продавца и покупателя № 1 объекты недвижимости, доли в праве собственности на объекты недвижимости и земельный участок продаются в кредит с условием о рассрочке платежей в следующие сроки, порядке и размерах платежей:

- платеж в сумме 400000 рублей в срок не позднее 21.03.2019г.;

- платеж в сумме 400000 рублей в срок не позднее 21.04.2019г.;

- платеж в сумме 400000 рублей в срок не позднее 21.05.2019г.;

- платеж в сумме 400000 рублей в срок не позднее 21.06.2019г.;

- платеж в сумме 400000 рублей в срок не позднее 21.07.2019г.;

- платеж в сумме 400000 рублей в срок не позднее 21.08.2019г.;

- платеж в сумме 400000 рублей в срок не позднее 21.09.2019г.;

- платеж в сумме 400000 рублей в срок не позднее 21.10.2019г.;

- платеж в сумме 400000 рублей в срок не позднее 21.11.2019г.;

- платеж в сумме 200000 рублей в срок не позднее 21.12.2019г..

При этом, судом установлено и признается стороной ответчика, что обязательства по договору в части оплаты денежных средств по договору не исполнены ни в какой части, ввиду чего, суд приходит к выводу, что ответчик существенно нарушил условия договора.

В соответствии с п. 10 Договора в случае неисполнения Ответчиком обязательства по внесению в установленный Договоров срок 2 (Двух) очередных платежей, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата проданных Ответчику Объектов недвижимости и долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости и земельный участок.

Судом также установлено, что истцом 17 июля 2019 года в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора купли-продажи и оплате пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платежей, что подтверждается чеком об оплате почтовых расходов. При этом, претензия ответчиком не получена, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 66002837000174.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком условий договора по оплате объектов недвижимости проданных в кредит с рассрочкой платежа, суд приходит к выводу о том, что требование истца о расторжении договора купли-продажи от 19.03.2018 года, в части, заключенного между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 обоснованно и подлежит удовлетворению.

Равно как обосновано требование о возврате ФИО1 в собственности спорного имущества, в частности: нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:583, по адресу: Х, строение 18, пом. 13, площадью 20,6 (Двадцать целых шесть десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:576, по адресу: Х, строение 18, пом. 14, площадью 23,3 (Двадцать три целых три десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:716, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/1, площадью 16,8 (Шестнадцать целых восемь десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:578, по адресу: Х, строение 18, пом. 17, площадью 18,6 (Восемнадцать целых шесть десятых) кв.м., этаж У; нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:584, по адресу: Х, строение 18, пом. 18, площадью 25,3 (Двадцать пять целых три десятых) кв.м., этаж У; долю в праве собственности в размере 43/100 (Сорок три сотых) на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:718, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/5, площадью 7,1 (Семь целых одна десятая) кв.м., этаж У; долю в праве собственности в размере 52/100 (Пятьдесят две сотых) на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:582, по адресу: Х, строение 18, пом. 20, площадью 21,9 (Двадцать одна целая девять десятых) кв.м., этаж У; 79/1000 (Семьдесят девять тысячных) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 24:50:0100234:481, по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение инженерной инфраструктуры линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне долевого, общественного и коммерческого назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо обслуживание таких объектов, площадью 1580 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят) кв.м..

Кроме того, в соответствии с п. 9 договора, в случае просрочки исполнения обязательства по внесению указанных в п. 8 договора платежей, покупатель У (ответчик) обязан уплачивать продавцу пени в размере 0,5 процента за каждый день просрочки платежа от фактической неоплаченной суммы.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что со стороны покупателя допущена просрочка платежей по договору, что явилось основанием для расторжения договора в части, между сторонами, требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленные на фактически неоплаченную сумму за каждый день просрочки в размере 0,5 процента за период с 22 марта 2019 года по 16 июля 2019 года, в размере 562 000 рублей, расчет, представленный стороной истца проверен судом, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества судом установлен, ответчиком не оспорен, однако, учитывая, что рассчитанный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки, последствия расторжения договора купли-продажи, в виде возврата недвижимого имущества продавцу, а также затруднительности в ином, кроме судебного, порядке расторгнуть договор купли-продажи, ввиду множественности лиц, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 50000 рублей, удовлетворив требования истца в этой части частично.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты нарушенного права, истец ФИО1 понес расходы по оплате юридических услуг в размере 60000 рублей, что подтверждается договором № 16/82019 на оказание юридических услуг от 14 октября 2019 года. Указанные расходы суд находит вынужденными, направленными на защиту нарушенного права. Вместе с тем, учитывая категорию спора, объем выполненной представителем работы по договору, а именно: составление претензии, искового заявления, участие в одном предварительном и судебном заседаниях, с учетом характера спора, требований разумности и справедливости, в целях соблюдения баланса прав участников процесса, суд полагает необходимым снизить размер возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя до 15 000 рублей.

Судом также установлено, что при обращении с указанным исковым заявлением в суд, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 30010 рублей исходя из размера удовлетворенных имущественных требований (4362000 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к индивидуальном предпринимателю ФИО2, о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи от 19.03.2018 года, в части, заключенный между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Возвратить в собственность ФИО1 следующее имущество:

- нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:583, по адресу: Х, строение 18, пом. 13, площадью 20,6 (Двадцать целых шесть десятых) кв.м., этаж У;

- нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:576, по адресу: Х, строение 18, пом. 14, площадью 23,3 (Двадцать три целых три десятых) кв.м., этаж У;

- нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:716, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/1, площадью 16,8 (Шестнадцать целых восемь десятых) кв.м., этаж У;

- нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:578, по адресу: Х, строение 18, пом. 17, площадью 18,6 (Восемнадцать целых шесть десятых) кв.м., этаж У;

- нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:584, по адресу: Х, строение 18, пом. 18, площадью 25,3 (Двадцать пять целых три десятых) кв.м., этаж У;

- долю в праве собственности в размере 43/100 (Сорок три сотых) на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:718, по адресу: Х, строение 18, пом. 15/5, площадью 7,1 (Семь целых одна десятая) кв.м., этаж У;

- долю в праве собственности в размере 52/100 (Пятьдесят две сотых) на нежилое помещение, с кадастровым номером: 24:50:0100234:582, по адресу: Х, строение 18, пом. 20, площадью 21,9 (Двадцать одна целая девять десятых) кв.м., этаж У;

- 79/1000 (Семьдесят девять тысячных) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый У, по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение инженерной инфраструктуры линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне долевого, общественного и коммерческого назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо обслуживание таких объектов, площадью 1580 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят) кв.м..

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО9 в пользу ФИО1 неустойку в размере 50000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 30010 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2020г.