Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой О.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фортуна» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пушкарева О.Н. обратилась в суд с иском к ООО УК «Фортуна» и ООО «УКХ», в котором просит обязать их произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по <адрес> за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года, исключив незаконно начисленную сумму в размере <данные изъяты> оплаты за коммунальные услуги за период до сентября 2017 года. Также просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.

В обоснование требований указала на незаконное начисление ответчиками платы за коммунальные услуги за пределами трехлетнего срока исковой давности, то есть до сентября 2017 года в размере <данные изъяты>. С наличием у нее задолженности за последние три года (с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года) в сумме <данные изъяты> она согласна.

Истец Пушкарева О.Н., будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. В предварительное судебное заседание от 21.12.2020 от ООО «УКХ» поступил отзыв с указанием на отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований истца по причине того, что имеющаяся задолженность, с которой не согласна истец, ранее взыскивалась в судебном порядке, что указывает на прерывание срока исковой давности. Также на прерывание срока исковой давности указывает факт оплаты истцом в счет погашения задолженности суммы в размере 50300 рублей.

Представитель ответчика ООО УК «Фортуна» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании от 21.12.2020 представитель общества Таратухина Е.И. с требованиями истца не согласилась, указав на их незаконность и необоснованность.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Пушкарева О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Также установлено и не было оспорено, что по указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала на незаконность начисления задолженности в размере <данные изъяты> за период до сентября 2017 года, поскольку трехлетний срок исковой давности истек.

Вместе с тем, выставление в платежном документе задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с истекшим сроком исковой давности не свидетельствует о нарушении прав истца.

Кроме того, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствие со ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Советского района г. Орска Оренбургской области от 07.07.2016 с Пушкаревой О.Н. в пользу ООО «УКХ» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в квартире по <адрес> с 01.04.2014 по 31.01.2016 в размере <данные изъяты>.

Кроме того, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 12 Советского района г. Орска № 2-745/88/2020 от 25.02.2020 с Пушкаревой О.Н. в пользу ООО «УКХ» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 31.10.2019 в сумме <данные изъяты>.

Также установлено, и не было оспорено истцом, что по состоянию на 09.12.2020 на рассмотрении мирового судьи судебного участка № 5 г. Новотроицка Оренбургской области находилось заявление ООО «УКХ» о взыскании с Пушкаревой О.Н. суммы задолженности в размере <данные изъяты> за период с 01.11.2019 по 31.08.2020.

Таким образом, обращение ООО «УКХ» в суд влечет прерывание течения срока исковой давности.

Кроме того, факт взыскания в судебном порядке имеющейся у истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги свидетельствует о законности произведенных ответчиком начислений и об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца об обязании произвести перерасчет этой начисленной задолженности.

Поскольку требование истца об обязании произвести перерасчет не подлежит удовлетворению, то отсутствуют законные основания и для удовлетворения требования истца о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Пушкаревой О.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фортуна» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 28 января 2021 года

Судья