Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2189 по иску ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании водопроводом, возложении обязанность по нечинению препятствий в пользовании водопроводом, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО4 обратилась к ФИО2 с названным иском, указав, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Квартира расположена в многоквартирном доме, в доме имеется водопровод, труба холодного водоснабжения в квартиру истца проходит через квартиру №, принадлежащую ответчику. С момента приобретения истцом квартиры ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ водоснабжение в её квартиру поступало с перебоями, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец не имеет возможности пользоваться услугой водоснабжения. В своей квартире ответчик установил кран, перекрывающий подачу воды в квартиру истца. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в управляющую компанию ООО «ЩКТО» с просьбой убрать кран в квартире ответчика, находящийся на подводке холодной воды в квартиру истца и обеспечить бесперебойное водоснабжение в квартиру истца. ДД.ММ.ГГГГ при комиссионном обследовании установлено, что «дом блочной застройки, отсутствует холодное водоснабжение ввиду того, что инженерные сети холодного водоснабжения в данной квартире не проходят (не предусмотрено проектной документацией). Однако, с момента приобретения квартиры и до ДД.ММ.ГГГГ постоянно поступали платежи на оплату холодного водоснабжения и водоотведения, которые истец оплачивала в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ. начисление за услугу «холодное водоснабжение» истцу не осуществляется. Указывает, что квартиры в <адрес> не имеют центрального отопления и каждая квартиры оборудована индивидуальными котлами отопления.

Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании водопроводом истца, восстановить подачу холодного водоснабжения в квартиру <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании водопроводом истцу в квартире <адрес>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Определением суда от 03.10.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привечена администрация МО Щекинский район.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что по совету сотрудников «ЖКО» её супруг обратился к С. с просьбой о подключении холодной воды в квартиру №. С. попросила заплатить за данную услугу, сославшись на то, что она за свой счет поменяла все трубы в своей квартире, в том числе и ту трубу, по которой поступает холодная вода в квартиру №. Её супруг отдал С. деньги, о чем они составили расписку. После этого подача холодной воды в принадлежащую ей, истцу, квартиру возобновилась. До ДД.ММ.ГГГГ вода поступала в квартиру без перебоев.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ у истца не было претензий к собственнику квартиры № до прекращения подачи холодной воды в квартиру №. Истец заплатила денежные средства для ремонта водопровода С. – бабушке ответчика. В своей квартире истец не производила ремонт водопровода. Бывший собственник квартиры № предоставляла доступ холодной воды в квартиру № через квартиру №. Другого способа подведения водопровода к квартире № не имеется, поскольку возможность прокладки водопровода от колодца отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей истцу, отсутствует холодная вода.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные требования не признал, суду пояснил, что не прекращал подачу холодной воды в квартиру №, не чинит препятствий в пользовании ФИО4 водопроводом. Он не перекрывал центральный водопровод, поскольку центрального водопровода в доме <адрес> нет и никогда не было. В его квартиру холодная вода поступает от квартиры № и №. У собственников данных квартир он брал разрешение на подсоединение к их трубе, которую они сами установили в ДД.ММ.ГГГГ. О наличии доверенности-соглашения, представленной истцом, ему ничего не известно. С. продала ему квартиру, перед продажей квартиры она не говорила о наличии доверенности-соглашения между ней и П.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» по доверенности ФИО3 суду пояснил, что жилой дом <адрес> подключен к сети, услуга на подачу холодной воды АО «ЩЖКХ» оказывается. Как именно идет распределение подачи холодной воды в квартиры пояснить не может. Иные собственники квартир в доме, за исключением ФИО4, являются потребителями холодной воды.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Щекинская компания технического обслуживания» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО Щекинский район не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 176 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ, регулирующего отношения в сфере водоснабжения и водоотведения, к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Согласно ст. 10 того же нормативного акта собственники и иные законные владельцы централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и их отдельных объектов, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, принимают меры по обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов, направленные на их защиту от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

Входящие в состав централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения здания и сооружения, включая сети инженерно-технического обеспечения, а также связанные с такими зданиями и сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) должны соответствовать требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Согласно ст. 7,18 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» в случае отсутствия на территории (части территории) поселения, городского округа централизованной системы холодного водоснабжения органы местного самоуправления организуют нецентрализованное холодное водоснабжение на соответствующей территории с использованием нецентрализованной системы холодного водоснабжения и (или) подвоз питьевой воды в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. является ООО «ЩКТО».

Свидетель К. суду показал, что проживает в квартире <адрес>, которая принадлежит его супруге. Его супруга покупала квартиру, в которой была проведена холодная вода. Все коммуникации проходят к дому через заднюю часть дома от колодца. Он приходил в гости к прежним собственникам квартиры № видел и что из крана текла холодная вода, как холодная вода поступала в квартиру № не видел. В квартире № у С. никогда не был.

Оценивая показания данного свидетеля, суд приходит к выводу о том, что данному свидетелю неизвестно каким образом холодная вода поступала в квартиру истца.

Свидетель П.., супруг ФИО4, суду показал, что при покупке ФИО4 квартиры <адрес> вода в квартиру поступала без перебоев. Изначально никаких препятствий в пользовании водопроводом не возникало. Впоследствии ФИО2 стал периодически перекрывать подачу воды в квартиру истца. В квартиру истца из квартиры № проходит труба, подающая холодную воду в квартиру №. После того, как ФИО2 прекратил подачу воды в квартиру № он обратился в «Горводоканал», в ООО «ЩКТО». Сотрудники «Горводоканала» ответили, что квартире ФИО2 установлено 2 крана на трубах – один кран перед входом в квартиру на трубе, второй кран установлен на трубе, которая подает холодную воду в квартиру №. В квартире № ранее проживала бабушка ответчика. После смерти бабушки ответчика начались проблемы с подачей холодной воды в квартиру №. Он, свидетель, передавал бабушке ФИО2 денежные средства в сумме 1000 рублей, поскольку ФИО2 сказал, что делал в своей квартире ремонт трубопровода и поменял все трубы в квартире, в том числе и трубу, которая осуществляет подачу холодной воды в квартиру №. При передаче денежных средств бабушке ФИО2 он, свидетель, взял с нее расписку. После получения денежных средств подача холодной воды в квартиру № возобновилась. Показал, что перед домом имеется колодец, трубопровод диаметром 300. Он обращался в «Горводоканал», где ему сообщили, что подключаться к данному трубопроводу нельзя.

Показания данного свидетеля суд оценивает критически, поскольку он является супругом истца, а, значит, является по делу заинтересованным лицом. Кроме того, его показания о том, что сотрудники «Горводоканала» сообщили ему о том, что квартире ФИО2 установлено 2 крана на трубах – один кран перед входом в квартиру на трубе, второй кран установлен на трубе, которая подает холодную воду в квартиру №, никакими объективными данными не подтверждены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в ООО «ЩКТО» с заявлением, в котором просила убрать кран в квартире №, находящийся на их подводке холодной воды в №, т.к. сосед ФИО2, проживающий в № периодически перекрывает подачу воды в №.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ. обследования, проведенного сотрудниками ООО «ЩКТО», в результате обследования по адресу <адрес> установлено, что дом блочной застройки, отсутствует холодное водоснабжение ввиду того, что инженерные сети холодного водоснабжения в данной квартире не проходят (не предусмотрены проектной документацией). Вывод комиссии: инженерные сети холодного водоснабжения в данной квартире отсутствуют.

Из приложения № 1 к Передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса МП «ЩЖКХ» путем преобразования в ОАО «ЩЖКХ», утв. решением Собрания представителем МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ№, следует, что в собственности АО «ЩЖКХ» находится водопроводный ввод 41 п/м 1955 года постройки по адресу <адрес>

Из схемы, представленной представителем АО «ЩЖКХ» следует, что у <адрес> имеется водопроводный колодец и ввод в данный дом.

В обоснование заявленных доводов истцом представлена «Доверенность-соглашение», из которой следует, что П.., проживающий <адрес> выплачивает 1000 руб. С.., проживающей <адрес> в связи с включением в его квартиру воды и за ремонт водоснабжения его квартиры.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что о доверенности- соглашении ему ничего не известно, перед продажей квартиры С. не говорила ему о наличии доверенности-соглашения. Доверенность-соглашение он увидел впервые в судебном заседании при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Также пояснил, что не прекращал подачу воды в квартиру истца, запорной арматуры не устанавливал, трубу холодного водоснабжения не демонтировал.

Из сообщения ООО «ЩКТО» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что общество не располагает схемой расположения инженерных сетей холодного водоснабжения, проходящих под полом дома по адресу <адрес>, с выходом на место установлено: в квартире № не выявлено врезки (трубы), подающей холодную воду в квартиру №, запорной арматуры (вентиля) на трубопроводе, перекрывающего подачу холодной воды в кв.№ нет.

Из акта обследования от 25.10.2018 г., проведенного сотрудниками ООО «ЩКО» следует, что в кухонном помещении квартиры <адрес> из стены смежной с квартирой № выходит труба холодного водоснабжения диаметром 15.

Гражданский кодекс РФ в соответствии с вытекающими из Конституции РФ основными началами гражданского законодательства (п.1 ст.1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов; граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.

По правилам ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку законом на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению водоснабжением смежного жилого помещения не возложена. Более того, не представлено доказательств того, что именно ответчик ФИО2 совершил действия, направленные на прекращение подачи воды в квартиру истца. Суд учитывает, что ответчик ФИО2 не является правопреемником бывшего собственника квартиры №- С.., а является покупателем данной квартиры.

Истец не лишена возможности обратиться в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании водопроводом, возложении обязанность по нечинению препятствий в пользовании водопроводом, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: