Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куц А.Л. к Акционерному обществу «Банк Жилищного Финансирования» о признании кредитного договора исполненным, прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки), взыскании штрафа, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Куц А. Л. обратилась в суд с уточненным иском к АО «Банк Жилищного Финансирования» признании кредитного договора исполненным, прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки), взыскании штрафа, морального вреда.

В обоснование своих требований указала, что между ней и Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» "17" декабря 2019 года был заключен кредитный договор N 0089-PKNB-1701-19, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней считая с даты предоставления заемщиком кредитору договора купли-продажи недвижимого имущества содержащего установленные действующим законодательством отметки органа осуществляющего государственную регистрацию прав, о регистрации перехода права, а также о регистрации ипотеки в пользу кредитора и предоставления Договора страхования - денежные средства (кредит) заемщику в размере 1 725 921 (один миллион семьсот двадцать пять тысяч девятьсот двадцать один) рубль 60 копеек на срок 242 месяца. 07 апреля 2021г. она направила ответчику заявление посредством мессенджера WhatsApp о списании с ее счета денежных средств в счет полного досрочного погашения кредита. Однако данное заявление ответчик не принял, указав, что заявление о погашении кредита должно быть подано по форме, установленной банком. 16 апреля 2021 г. она повторно подала заявление по форме банка посредством мессенджера WhatsApp на полное досрочное погашение обязательств по кредитному договору от 17 декабря 2019 года № 0089-PKNB-1701-19. На дату 30 апреля 2021 года на счете № 40817810717000110950 содержалась сумма в размере 1 731 760 (один миллион семьсот тридцать одна тысяча семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек. В день списания указанный в заявлении, ответчик не произвел списание. Она обратилась в банк с претензией. 21 мая 2021 года Ответчик направил ответ на претензию. в котором указал, что заявление о погашении кредита аннулировано в связи с тем, что денежных средств для его исполнения на дату списания было недостаточно. В этом письме же ответчик указал об увеличении % ставки по кредиту из-за нарушения обязанности по своевременному продлению договора страхования. За неисполнение ее требования и нарушение ее прав потребителя просит взыскать с ответчика штраф и моральный вред.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Представитель АО «Банк Жилищного Финансирования» в судебное заседание не явился, направив в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в иске, т.к. увеличение процентной ставки по кредиту произошло по вине истца, которая отказалась продлевать договор страхования. В связи с увеличением процентной ставки денежных средств для погашения кредита оказалось не достаточно. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие,

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его заимодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет заимодавца.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 ст.810 ГК РФ прямо предусмотрено право заемщика - гражданина досрочно возвратить сумму займа, как полностью, так и в части.

Пунктом 4.2.1. Кредитного договора от "17" декабря 2019 г. N 0089-PKNB-1701-19 предусмотрено право заемщика досрочно возвратить кредит.

Из материалов дела следует, что 16 апреля 2021 г. истец повторно подала заявление по форме банка посредством мессенджера WhatsApp на полное досрочное погашение обязательств по кредитному договору от 17 декабря 2019 года № 0089-PKNB-1701-19.

На дату 30 апреля 2021 года на счете № содержалась сумма в размере 1 731 760 (один миллион семьсот тридцать одна тысяча семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, которой было достаточно для полного погашения кредита, следовательно, обязательство по погашению кредита истцом было исполнено.

В соответствии с п.1, п.5 ст.406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Поднятие ответчиком процентной ставки после полного погашения кредита противоречит также пункту 3 ст.809 ГК РФ, согласно которого при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно ч.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Обязательства по кредитному договору истцом исполнены, поэтому следует прекратить залог квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу:.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По настоящему спору каких-либо денежных сумм с ответчика не взыскивается, поэтому требование истца о взыскании штрафа не основано на законе.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Ответчиком в добровольном порядке не принято от истца исполнение обязательств по кредитному договору и не прекращено обременение квартиры, чем нарушены права истца, как потребителя, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация причиненного морального вреда в размере 15 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государств за требования неимущественного характера в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Куц А.Л. к АО «Банк Жилищного Финансирования» удовлетворить частично.

Признать обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ в связи с досрочным исполнением Куц А.Л. обязательств по возврату кредита и процентов.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу:, установленного в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования».

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи об ипотеке в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу:, в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования».

Взыскать с АО «Банк Жилищного Финансирования» в пользу Куц А.Л. денежную компенсацию причиненного морального вреда в сумме 15 000 рублей.

В части иска Куц А.Л. о взыскании штрафа отказать.

Взыскать с АО «Банк Жилищного Финансирования» госпошлину в доход государства в сумме 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: