Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Коммунистическая 123» об истребовании документов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Коммунистическая 123» об обязании предоставить на ознакомление документы: список членов ТСЖ на Дата, список членов ТСЖ на текущую дату, технический паспорт домовладения, план мероприятий по содержанию и ремонту многоквартирного дома на ... гг., правила внутреннего распорядка; взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по Адрес. Руководствуясь ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ обратилась к председателю ТСЖ «Коммунистическая 123» с предложением предоставить указанные в названной норме ЖК РФ документы, в объеме, предусмотренном Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Дата№, а именно: список членов ТСЖ на Дата, список членов ТСЖ на текущую дату, технический паспорт домовладения, план мероприятий по содержанию и ремонту многоквартирного дома на ... гг., правила внутреннего распорядка. ФИО1 изначально обратилась с письменным запросом о предоставлении документов Дата, однако ответ получен не был. Дата истец повторно направила запрос заказным письмом. Из полученного ответа следовало, что ТСЖ не обязано предоставлять запрашиваемые документы, истец может подойти для ознакомления в приемные часы после предварительного уведомления. Однако, когда ФИО1 прибыла в приемные часы, документы для снятия фотокопий не были ей представлены. Кроме того, председатель ТСЖ вел себя некорректно и оскорбительно по отношению к ФИО1 Дата истец вновь запросила документы, ответ на заявление не последовал. В результате непредставления необходимых документов истец не может реализовать свое право на организацию общего собрания собственников и решения вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. В связи с тем, что ФИО1 не может реализовать свои права, она терпит нравственные и моральные страдания от своей беспомощности.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании уточнила требования в части обязания ответчика предоставить реестр членов ТСЖ и взыскании компенсации морального вреда, остальные документы для нее не актуальны.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления по письменным возражениям, представленным в материалы дела.

Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что является членом ТСЖ «Коммунистическая 123» с ... года. Ей известно, что ФИО1 запрашивала в ТСЖ документы, ей было отказано. Истец пояснила, что ей сказали подойти на личный прием, что происходило на приеме не известно. Со слов ФИО1 известно, что ей не дали ознакомиться с документами. Свидетель устно обращалась в ТСЖ, чтобы ей были предоставлены документы, в том числе штатное расписание, должностные инструкции, для ознакомления. Ничего не было предоставлено. В Дата писала заявление, последовал ответ о том, что пригласят на ознакомление. Но так и не пригласили.

Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что работает в ТСЖ «Коммунистическая 123» .... Все документы, касающиеся работы ТСЖ, расположены на стенде, имеются в свободном доступе, к очередному общему собранию подготовленные документы находятся также на столе под стендом.

Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что с Дата является ... ТСЖ «Коммунистическая 123». Рабочее место находится в одном кабинете с ... ТСЖ. Все документы хранятся у .... Ознакомление с необходимыми документами происходит по письменному обращению. Дата пришла ФИО1, попросила ознакомиться с документами. ... стал передавать ей по одному документу. Истец посмотрела несколько документов. Реестр членов ТСЖ хотела сфотографировать, но ... не разрешил этого делать, так как там имеются персональные данные. Оскорблений в сторону истицы она не слышала, вышла из кабинета раньше ФИО1

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании права собственности принадлежит квартира по Адрес.

Управление многоквартирным домом № по Адрес осуществляет ТСЖ «Коммунистическая 123» на основании Устава.

Дата ФИО1 обратилась к ... ТСЖ .... о предоставлении копий следующих документов: устава ТСЖ «Коммунистическая 123»; списка членов ТСЖ (список квартир) на дату проведения собрания – Дата; технического паспорта на домовладение с указанием общей площади, площади жилых и нежилых помещений, площади общего пользования; плана мероприятий по содержанию и текущему ремонту многоквартирного Адрес на ... гг.; сметы доходов и расходов ТСЖ «Коммунистическая 123» на ... год; правил внутреннего распорядка ТСЖ. Ответ на заявление получен не был.

Дата истец повторно обратилась с заявление о выдаче копий документов, за исключением устава ТСЖ «Коммунистическая 123», сметы доходов и расходов ТСЖ «Коммунистическая 123» на ... год.

Согласно почтовому уведомлению, заявление было получено ТСЖ Дата.

Письмом ТСЖ от Дата, направленным в адрес истца, было сообщено о том, что ТСЖ готово предоставить для ознакомления запрашиваемые сведения, подлежащие раскрытию в рамках действующего законодательства, в рабочий день в часы приема граждан – последний ... с ... до ... в офисе ТСЖ «Коммунистическая 123». Для ознакомления с документами необходимо предварительно уведомить администрацию о дне посещения, при себе иметь документ, удостоверяющий личность.

Дата ФИО1 вновь направила заявление о предоставлении для ознакомления документы и подготовки копии документов.

В материалы дела стороной ответчика представлен акт ознакомления с документами от Дата, согласно которому ФИО1 были предоставлены для ознакомления документы: технический паспорт домовладения; реестр членов ТСЖ; план мероприятий по содержанию и ремонту многоквартирного дома; смета доходов и расходов ТСЖ на ... год; правила внутреннего распорядка; Устав ТСЖ «Коммунистическая 123». От подписи об ознакомлении истец отказалась, поскольку председатель не позволил сделать фотокопии реестра членов ТСЖ.

Согласно положениям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.

В соответствии со ст.ст. 138, 143.1 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ).

Согласно п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме;

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

При этом, в силу 3 Стандарта общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, подлежащая раскрытию, не включает в себя сведения о членах ТСЖ (реестр).

Таким образом, закон, регулирующий правоотношения сторон, не устанавливает обязанность ТСЖ, правления, председателя правления ТСЖ по предоставлению (выдаче) членам товарищества, а также лицам, не являющимся членами товарищества собственников жилья на основании их обращений копии реестра членов ТСЖ, в том числе и заверенной, закрепляя при этом право указанных лиц на ознакомление с реестром.

ФИО1 в своих заявлениях просила предоставить ей копии документов, в том числе список членов ТСЖ, вместе с тем, обязанности вести список членов ТСЖ у ответчика не имеется, следовательно, предоставить такой документ для ознакомления юридическое лицо не могло, как не обязано и предоставлять истице копии указанных документов. Что касается остальных документов, то они были предоставлены для ознакомления истице на приеме Дата и она с ними ознакомилась, поэтому для нее документы, которые она просит предоставить ей на ознакомление (кроме реестра членов ТСЖ), на день рассмотрения спора актуальными не являются, данный факт истица не отрицает. Разногласия возникли в связи с отказом ... ТСЖ снимать копию реестра членов ТСЖ путем фотографирования, тем не менее, истица имела возможность ознакомиться с данным реестром иным способом, тем более он ей был предоставлен непосредственно для ознакомления. Действия ТСЖ в данной части незаконными не являются, поскольку реестр собственников ТСЖ содержит персональные данные указанных лиц, как пояснила представитель ответчика в судебном заседании, там имеются сведения о дате и месте рождения собственников и их паспортные данные.

Более того, стороной ответчика представлены фотографии с изображением стенда информации ТСЖ, в связи с чем, можно сделать вывод о том, что документы, указанные в иске, кроме реестра членов ТСЖ, находились в свободном доступе.

Таким образом, Дата истица была ознакомлена с запрашиваемыми ею документами, о чем был составлен акт от указанной даты.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" установлены требования к составу информации, подлежащей к раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительским кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно товарищество, кооператив).

Порядок получения информации потребителем установлен п. п. 21 - 23 Постановления.

Согласно п. 21 данного Постановления предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах).

В материалах дела имеется уведомление о вручении Дата ТСЖ заявления истицы о предоставлении документов датированного Дата, иных уведомлений о вручении не имеется. На указанное заявление Дата ответчик пригласил истицу ознакомиться с документами, следовательно, процедура предоставления информации не нарушена.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Требования о взыскании компенсации морального вреда истец обосновывает тем, что в связи с непредставлением ей запрашиваемых документов, она не могла провести общее собрание членов ТСЖ.

При этом, пунктом 6.5 Устава ТСЖ «Коммунистическая 123» предусмотрено, что внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, ревизионной комиссии, членов ТСЖ, обладающих в совокупности не менее ...% от общего числа членов ТСЖ.

Данный документа находится в свободном доступе перед собранием членов ТСЖ, либо у председателя ТСЖ, истец должна была знать о наличии данного пункта.

Поскольку ФИО1 не обладает необходимым количеством голосов, она не могла инициировать общее собрание членов ТСЖ.

Истцом не доказан факт причинения ей морального вреда со стороны ответчика.

Судом отказано в удовлетворении основного требования, требование истца о взыскании компенсации морального вреда – как производное, также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Коммунистическая 123» об истребовании документов, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова