Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «ТЭЗиИС» обратилось в суд с иском, уточненным и принятым судом к производству в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 252 743 рубля 69 копеек, из которых услуги ПТС за период с 01.10.2016 по 01.05.2019 - 75 167 рублей 89 копеек, техническое обслуживание за период с 01.05.2016 по 01.05.2019 - 86 844 рубля 63 копейки, холодное водоснабжение за период с 01.07.2016 по 01.05.2019 - 90 731 рубль 17 копеек, и судебных расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя в общей сумме 19 662 рубля.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Псков, Р.п., д.№**, кв.№**. На основании договора управления данным многоквартирным домом ООО УО «ТЭЗиИС» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. Истцом обязательства по вывозу мусора, техническому обслуживанию дома, содержанию, общего имущества выполняются в полном объеме и надлежащим образом, а ответчиками обязательства по оплате указанных услуг не выполняются. Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 252 743 рубля 69 копеек, из которых услуги ПТС за период с 01.10.2016 по 01.05.2019 - 75 167 рублей 89 копеек, техническое обслуживание за период с 01.10.2016 по 01.05.2019 - 86 844 рубля 63 копейки, холодное водоснабжение за период с 01.07.2016 по 01.05.2019 - 90 731 рубль 17 копеек. Должники неоднократно в устной и письменной форме предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена, судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период по заявлению ответчиков отменены. Учитывая изложенное, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представители истца ООО УО «ТЭЗиИС» ФИО1 и ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении и в уточнённом исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, позицию по иску не представил.

Представитель третьего лица МП города Пскова «ПТС» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданских дел №№2-983/31/2016 и 2-1106/31/2019 по заявлению ООО УО «ТЭЗиИС» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по правилам, установленным ст.ст. 156, 157 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что по адресу: г.Псков, Р.п., д.№**, кв.№** зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (л.д. 6 т. 1).

На основании договора мены от **.** собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, Р.п., д.№**, кв.№**, являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 17 т. 1). В ГБУ Псковской области «БТИ и ГКО» зарегистрировано право собственности ФИО3 и ФИО4 на указанную квартиру по 1/2 доле в праве за каждым (л.д. 93 т. 1).

Управление многоквартирным домом №** по Р.п. в г.Пскове на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2008 осуществляет ООО УО «ТЭЗиИС» (л.д. 10-12 т. 1).

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> д.№**, принято решение, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 25.12.2018, заключить прямые договоры между собственниками жилых помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями (холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, газоснабжения, на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором по обращению с ТКО) с 01.01.2019 (л.д. 20-22 т. 2).

Как следует из справки МП города Пскова «ПТС» от 31.01.2020, по состоянию на 01.02.2020 по адресу: г. Псков, Р.п. д.№**, кв№** задолженности по отоплению и горячей воде по прямым договорам перед МП города Пскова «ПТС» не имеется (л.д. 118 т. 1).

Согласно справке МП г. Пскова «Горводоканал» от 29.01.2020 задолженность ФИО3 по состоянию на 29.01.2020 составляет 118 рублей 78 копеек (л.д. 121-122 т. 1).03.02.2020 в адрес ФИО3 ООО УО «ТЭЗиИС» направлено уведомление об ограничении поставки коммунального ресурса в жилое помещение и необходимости погасить имеющуюся задолженность за потребленные коммунальные ресурсы. Согласно данному уведомлению задолженность за текущее содержание на 31.12.2019 составляет 139 091 рубль 76 копеек и пени – 143 403 рубля 21 копейка (л.д. 150 т. 1).

Согласно ответу МП г. Пскова «Горводоканал» от 14.05.2020 с 01.01.2019 начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: г. Псков, Р.п., д.№** производит МП г. Пскова «Горводоканал» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (л.д. 224 т. 1).

Из ответа МП города Пскова «ПТС» от 19.06.2020 следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Псков, Р.п., д.№**, перешел на прямые договоры с 01.02.2019.

ООО УО «ТЭЗиИС» обращалось к мировому судье судебного участка № 31 г. Пскова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО УО «ТЭЗиИС» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 273 305 рублей 74 копейки.

03.07.2019 мировым судьей судебного участка № 31 г. Пскова выдан судебный приказ №2-1106/31/2019 о взыскании в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО УО «ТЭЗиИС» задолженности по состоянию на 10.05.2019 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 273 305 рублей 74 копейки.

09.08.2019 в связи с поступлением заявления ФИО3 судебный приказ от 03.07.2019 отменен.

ООО УО «ТЭЗиИС» представлены расчеты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из представленных расчетов, размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ПТС за период с 01.10.2016 по 01.05.2019 составляет 75 167 рублей 89 копеек, из которых сальдо на 01.10.2016 – 66 492 рубля 04 копейки, начисление с 01.10.2016 по 31.12.2018 – 25 840 рублей 43 копейки, учтенная оплата – 50 778 рублей 35 копеек, пени с нарастающим итогом за период с 01.10. 2016 по 01.05.2019 – 52 299 рублей 32 копейки, к уменьшению – 18 985 рублей 55 копеек (л.д. 17 т. 2).

Размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за техническое обслуживание МКД за период с 01.05.2016 по 01.05.2019 составляет 86 844 рубля 63 копейки, из которых сальдо на 01.05.2016 – 42010 рублей 69 копеек, начисление с 01.05.2016 по 01.05.2019 – 21 902 рубля 25 копеек, учтенная оплата – 5 733 рубля 75 копеек, пени с нарастающим итогом за период с 01.05.2016 по 01.05.2019 – 28 665 рублей 44 копейки (л.д. 18 т. 2).

Размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за холодное водоснабжение за период с 01.07.2016 по 01.05.2019 составляет 90 731 рубль 17 копеек, из которых сальдо на 01.07.2016 – 57 236 рублей 90 копеек, начисление с 01.07.2016 по 31.12.2018 – 15 697 рублей 03 копейки, учтенная оплата – 25 595 рублей 94 копеек, пени с нарастающим итогом за период с 01.07.2016 по 01.05.2019 – 44 969 рублей 68 копейки, к уменьшению – 1 576 рублей 50 копеек (л.д. 19 т. 2).

Проверив представленные расчеты, суд приходит к выводу о их правильности, поскольку расчеты произведены исходя из начисленных сумм, соответствующих истории начислений за период с 01.05.2016 по 01.05.2019, произведенных оплат и сроков оплаты начисленных жилищно-коммунальных услуг, установленных ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО УО «ТЭЗиИС» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период по 01.05.2019 в размере 252 743 рубля 69 копеек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителя и суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 98 ч.1, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Исходя из пункта 11 данного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

ООО УО «ТЭЗиИС» при обращении в суд понесены расходы по уплате госпошлины в размере 5 933 рубля 06 копеек (л.д. 7 т. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Таким образом, принимая во внимание имущественные требования, которые приняты к производству на момент принятия решения, что составляет 252 743 рубля 69 копеек, ООО УО «ТЭЗиИС» должно было уплатить государственную пошлину в размере 5727 рублей 44 копейки.

В связи с тем, что уточненные требования ООО УО «ТЭЗиИС» удовлетворены судом в полном объеме, то расходы по оплате государственной пошлины в размере 5727 рублей 44 копейки подлежат взысканию с ответчиков.

01.08.2019 между ООО УО «ТЭЗиИС» и ФИО1 заключен договор на оказание возмездных юридических услуг и представительских услуг по взысканию задолженности в пользу ООО УО «ТЭЗиИС» по жилищно-коммунальным услугам в суде по адресу: г. Псков, Р.п., д. №**, кв. №**. Стоимость услуг по договору составляет 22 600 рублей, НДФЛ в размере 2938 рублей с указанной суммы заказчик перечисляет в бюджет самостоятельно (л.д. 18-19 т. 1).

31.08.2019 ООО УО «ТЭЗиИС» и ФИО1 подписан акт приемки выполненных работ по договору от 01.08.2019 (л.д. 20 т. 1).

Как следует из платежного поручения № 732 от 30.08.2019, ООО УО «ТЭЗиИС» оплачено вознаграждение ФИО1 по договору на оказание возмездных юридических услуг и представительских услуг от 01.08.2019 в размере 19 662 рубля (л.д. 21 т. 1).

Из ответа ООО УО «ТЭЗиИС» от 13.01.2020 следует, что в штате ООО УО «ТЭЗиИС» должность юрист отсутствует (л.д. 92 т. 1).

Приходя к выводу об удовлетворении требований по взысканию услуг представителя суд учитывает следующее.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Таким образом, в данном случае суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, принимая во внимание категорию дела, представление ФИО1 интересов ООО УО «ТЭЗиИС» в восьми судебных заседаниях Псковского городского суда (с учётом перерывов), время, затраченное на участие в процессах, объем и качество оказанных представителем услуг, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг представителей, полагает заявленные расходы на оплату юридических услуг по оплате услуг представителя в размере 19 662 рубля отвечающими требованиям разумности, предусмотренным ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, и определяет к возмещению 19 662 рубля.

Данная сумма соответствуют критерию разумности и обоснованности, а также характеру и объёму рассмотренного дела.

Поскольку солидарный порядок взыскания судебных расходов законодательством не предусмотрен, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере по 12 694 рубля 72 копейки с каждого (5727,44+19662=25389,44/2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период по 01 мая 2019 года размере 252 743 (Двести пятьдесят две тысячи семьсот сорок три) рубля 69 копеек.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» судебные расходы в размере по 12 694 (Двенадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 72 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2020 года.