Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малькевич Г.Г. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным, при участии:

от истца - представителя по доверенности Долгополовой Н.Н.,

от ответчика - отсутствует,

УСТАНОВИЛ:

Малькевич Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации города Саяногорска о признании договора приватизации квартиры действительным, мотивируя, свои требования тем, что 14 июля 1992 года между <данные изъяты> и ее материю ФИО был заключен договор № приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор при заключении был ненадлежащим образом оформлен. В договоре указано неточное место заключения договора, адрес квартиры, без ссылки на полное наименование населенного пункта - <данные изъяты>, неправильное указание номера дома - <данные изъяты> вместо <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГФИО умерла. При оформлении наследственных прав на имущество истице было указанно на вышеуказанные несоответствия в договоре приватизации, не позволяющие признать договор приватизации надлежащим правоустанавливающим документом. Признание договора приватизации действительным необходимо для оформления наследственных прав. Просит суд признать действительным договор № от 14 июля 1992 года заключенный между ФИО и правопредшественником ответчика <данные изъяты> действительным в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Малькевич Г.Г. для участия в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Долгополова Н.Н. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 для участия в судебном заседании не явилась, направила отзыв, в котором указала, что Администрация МО г. Саяногорска не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 ГК РФ).

В соответствие со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

14 июля 1992 года между <данные изъяты>, действующего на основании положения и ФИО был заключен договор № о безвозмездной передаче в единоличную собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

При заключении договора приватизации № от 14 июля 1992 года сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора, указанный договор никем не оспорен и зарегистрирован в установленном на момент заключения договора порядке- в <данные изъяты>.

Местом совершения данного договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступал <данные изъяты>, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от 18 мая 1988 года и финансово- лицевого счета по состоянию на момент приватизации ФИО являлась нанимателем, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению, адресованному в бюро по приватизации жилфонда г. Саяногорска, зарегистрированного за №ФИО, <данные изъяты> года рождения, выразила волю на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки о соответствии адресов от 26 декабря 2011 года за №<данные изъяты>, адрес квартиры указанный в договоре № от 14 июля 1992 года по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости.

Согласно свидетельства о смерти серии №ФИО, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доводы истца о том, что признание договора приватизации действительным необходимо ей для оформления наследственных прав после смерти ФИО суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Матерью Малькевич Г.Г. является ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении №, свидетельством о заключении брака №.

Имеющееся в материалах дела завещание, удостоверенное государственным нотариусом <данные изъяты> свидетельствуют о том, что Малькевич Г.Г. является наследницей по завещанию после смерти ФИО

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № от 14 июля 1992 года, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой являлась ФИО.

Указание в договоре № номера дома <данные изъяты> суд считает технической ошибкой, допущенной при заполнении договора, учитывая при этом, что спора о месте нахождения квартиры не имеется.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Малькевич Г.Г. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малькевич Г.Г. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным удовлетворить.

Признать договор № от 14 июля 1992 года, заключенный в г. Саяногорске, между продавцом - <данные изъяты>, действующего на основании положения и покупателем - ФИО о передаче в единоличную собственность квартиры по адресу: <адрес> действительным.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Черных А.Ю.

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2012 г.

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2012г.