Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО1, действующей на основании доверенности №161 от 30.12.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 является единственным наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего 25.06.2010, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 14.03.2012.

В состав наследства после смерти ФИО2 не был включен земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли гаражей, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, строение №82, сектор «А».

Причиной не включения указанного земельного участка в состав наследственного имущества послужило то, что наследником не предоставлен правоустанавливающий документ наследодателя на землю, что подтверждено справкой №1438 от 22.09.2016, выданной нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО4

Так, спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления главы города Тихорецка от 16.03.1993 №307 на праве пожизненного наследуемого владения, что следует из свидетельства № о праве собственности на землю от 01.06.1993.

Однако согласно архивной справке №2423 от 29.06.2016, выданной архивным отделом администрации МО Тихорецкий район, указанное постановление в архивный отдел администрации муниципального образования Тихорецкий район на хранение не поступало.

Таким образом, у наследодателя был правоудостоверяющий документ, но по независящим от него причинам не сохранился. Переоформление права пожизненного наследуемого владения на право собственности носило для наследодателя заявительный характер, но стало фактически невозможно ввиду его смерти, сопряженной с не включением земли (даже права пожизненного наследуемого владения) в состав наследства.

Тем не менее, ФИО3 с целью получения спорного земельного участка в собственность в декабре 2016 года обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения.

27.12.2016 администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО3 дан ответ №15556, согласно которому передаче земельного участка истцу препятствует факт последовавшей ранее передачи этой же земли ФИО2 в 1993 году.

В этой связи, истец, не имея иной, внесудебной возможности реализовать свои права на наследственное имущество, обратилась в суд, просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.06.2010, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли гаражей, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, строение №82, сектор « А ».

Истец ФИО3 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что даёт суду право рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, отзыв на заявление и материалы наследственного дела после смерти ФИО2, умершего 25.06.2010.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1110-1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами наследственного дела №360, предоставленного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО4, что 25.06.2010 умер ФИО2.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу обратилась и оформила наследство дочь наследодателя – истец ФИО3

Сын умершего – ФИО5 отказался от причитающейся доли в наследственном имуществе в пользу ФИО3

14.03.2012 нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО6 истцу ФИО3 выданы свидетельства праве на наследство по закону № на земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, а также на денежные средства, внесенные во вклады в Банки.

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, строение №82, сектор «А», нотариусом не выдано, поскольку наследник не может документально подтвердить наличие земельного участка на праве собственности у умершего.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, земельный участок, относительно которого возник спор, принадлежал наследодателю ФИО2 на основании постановления главы города Тихорецка от 16.03.1993 №307 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждено свидетельством № о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка 01.06.1993.

В то же время согласно архивной справке №2423 от 29.06.2016, выданной архивным отделом администрации МО Тихорецкий район, указанное постановление в архивный отдел администрации муниципального образования Тихорецкий район на хранение не поступало.

Таким образом, у наследодателя был правоудостоверяющий документ, но по независящим от него причинам утрачен, что препятствует его наследнику в реализации права на земельный участок.

Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (п. 3). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1).

Таким образом, переоформление права пожизненного наследуемого владения на право собственности носило для наследодателя заявительный характер, но стало фактически невозможным ввиду его смерти, по причине чего земельный участок, равно как и право пожизненного наследуемого владения им не включены в состав наследства ФИО2

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 3, 9 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учётом выше изложенных правовых норм, принимая во внимание, что истец является наследником имущества, принадлежавшего её отцу ФИО2, которому на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, относительно которого заявлен иск, при этом у наследодателя был правоудостоверяющий документ на этот земельный участок, но по независящим от него обстоятельствам был утрачен, учитывая, что истец в установленном законом порядке приняла наследство после умершего отца, а также с целью защиты гражданских прав истца, не имеющей возможности реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке по причине утраты правоустанавливающего документа, суд считает заявленные ФИО3 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли гаражей, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, строение №82, сектор « А », в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.06.2010.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2017 года.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов