Решение № 2-2190/19 от 04.10.2019 Орехово-зуевского городского суда (Московская область)

№

50RS0033-01-2019-002623-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2019 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о возложении обязанности восстановить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и земельным участком с кадастровым номером № в соответствие с данными ГКН и обязать перенести газопровод к его дому с ее земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Граница участка установлена и внесена в ГКН. Также на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ей сроком на 3 года предоставлен земельный участок № кв.м. Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы его земельного участка ранее установлены и внесены в ГКН. Вокруг своего участка ФИО2 установил забор не в соответствие со сведениями ГКН, сдвинув границу между участками в сторону ее земельных участков, т.е. захватив часть земельных участков истца. Газопровод к своему дому ответчик также проложил по ее земельным участкам.

После проведения судебной землеустроительной экспертизы истец предъявил уточненное исковое заявление, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:24:0010302:370 по точкам и в координатах, указанных в Приложении № 2 экспертного заключения. На переносе газопровода не настаивает.

В суд стороны, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – администрации городского округа Орехово-Зуево – не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доводы искового заявления и материалы настоящего дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 43 Земельного Кодекса РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 1 января 2017 г., следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости до 1 января 2017 г. был урегулирован статей 38, Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости после 1 января 2017 г. урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права, определяющих понятие реестровой ошибки и порядок ее исправления, а также ст. 56 ГПК РФ, применительно к данному спору юридически значимыми и подлежащими истицей доказыванию являются обстоятельства того, что в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, лицом, выполнившим кадастровые работы допущена ошибка относительно границы и площади земельного участка истца, или такая ошибка допущена в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

Также на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУИ администрации г.о. Орехово-Зуево и ФИО1 истцу для ведения огородничества сроком на 3 года предоставлен земельный участок № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> является ответчик ФИО2

Для проверки доводов сторон спора судом по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО3

Согласно заключения эксперта по результатам землеустроительной экспертизы при ее проведении выявлены реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, связанные с ошибкой в описании местоположения их границ. Выявленные реестровые ошибки должны быть исправлены в порядке уточнения границ при исключении из ЕГРН ошибочных сведений в координатах характерных точек границ земельных участков.

Согласно Приложению 2 указанного экспертного заключения и уточненного иска, стороной истца предложен вариант определения (уточнения) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, подготовленный исходя из фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:24:0010302:382 с учетом прохождения газопровода, обеспечивающего газоснабжение жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером №. В данном варианте с сохранением площадей изменяется конфигурация границ земельных участков с кадастровыми номерами №, при этом сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:24:0010302:382 остаются без изменений.

В уточненном иске истец ФИО1 просит установить границы земельных участков, которыми она пользуется:

- с кадастровым номером № - согласно Приложению № указанного выше экспертного заключения, в соответствии с Каталогом координат № характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. в следующих координатах:

- с кадастровым номером № - согласно Приложению № указанного выше экспертного заключения, в соответствии с Каталогом координат № характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. в следующих координатах:

Ответчик ФИО2 в суд представил заявление, в котором указал, что указанные выше исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Оснований не доверять выводам указанного выше экспертного заключения у суда не имеется. Доказательств, опровергающих указанные выводы, материалы дела не содержат и участниками процесса не представлены. При таких обстоятельствах уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 8, 304 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 2, 22, 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно Приложению № экспертного заключения эксперта ФИО3, в соответствии с Каталогом координат № характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м. в следующих координатах:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № Приложению № экспертного заключения эксперта ФИО3, в соответствии с Каталогом координат № характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено 9 октября 2019 года