Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

Установил:

Истец – Общества с ограниченной ответственностью «Заречье»
(далее – ООО «Заречье») обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО1, указывая в обоснование иска о том, что ООО «Заречье»
на основании договора управления многоквартирным домом с ООО «Гиза XXI век» и протокола заочного голосования собственников помещений
в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес>
в доме является ФИО1. С указанной в протоколе даты у собственников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за помещение в УО, которая направила всем собственникам помещений в доме подписанные с ее стороны проекты договора управления домом
в 2-х экземплярах путем опускания в почтовые ящики, которые соответствуют договору, размещенном в открытом доступе для скачивания и распечатывания на сайте УО. Ряд собственников помещений в доме вернули в УО экземпляр договора управления, подписанный в их стороны с приложением копий документов в обоснование своих прав на помещение. Условия договора управления установлены одинаковые для всех собственников, и не изменялись его сторонами. Договор считается заключенным и в том случае,
если собственник начал пользование водой, электричеством и иными услугами
в доме. В соответствии с п. 5.2 договора, размер расходов на ЖКУ, произведенных УО от своего имени и за счет собственников и возмещаемых собственниками, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов и (или) цен, действующий для данной категории домов, по статье содержание и текущий ремонт общего имущества дом на основании ставок, утвержденных решением общего собрания собственников с учетом предложений УО. Такого решения собственники помещений в доме
УО не передавали, соответственно расчет стоимости услуги УО вправе производить по тарифу с учетом общей площади помещения. Согласно
п. 5.5 договора управления тариф является обязательным для его сторон,
и дополнительного согласования не требует. Тарифы на услуги в доме едины для всех собственников помещений, установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха. ООО «Региональный расчетно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги и приему платежей за жилое помещение
и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. В личном кабинете
по лицевому счету каждого помещения на сайте УО собственники вправе ознакомиться с начислением объемов и стоимости ЖКУ по помещению,
в том числе, скачать и распечатать платежный документ. УО свои обязанности выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний
у собственника по работе УО, исполнителя и агента. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ
до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 245649 рублей 96 копеек с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил. Ответчик обязан уплатить пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме
26686 рублей.

На основании изложенного, истец ООО «Заречье» просил суд взыскать
в его пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 245469 рублей
96 копеек, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26686 рублей 60 копеек, а также расходы
по оплате государственной пошлины в размере 2961 рубль 69 копеек,
а всего 275118 рублей 25 копеек (т. 1 л.д. 3-5).

В дальнейшем, уточнив иск, истец ООО «Заречье» просил суд взыскать
в его пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 275601 рубль
45 копеек, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59961 рубль 08 копеек, а также расходы
по оплате государственной пошлины в размере 6555 рублей 63 копейки, а всего взыскать 342118 рублей 16 копеек (т. 2 л.д. 17-24).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Белый парус» (т. 2 л.д. 10-11).

В судебном заседании представитель истца – ООО «Заречье»
по доверенности (т. 1 л.д. 29; 55) – ФИО3 уточненный
иск поддержала, и просила удовлетворить уточненный иск по изложенным доводам.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме по доводам, изложенным
в письменных возражениях (т. 1 л.д. 37-43). Пояснял, что ООО «Заречье» грубо нарушает требования действующего законодательства, не представило доказательств, подтверждающих право и обязанность оказывать ему за плату коммунальные услуги, предъявлять к нему требования об оплате задолженности. Он не наделял ООО «Заречье» правом заключать договора
с ресурсоснабжающими организациями. ООО «Заречье» не выполняет свои прямые функции и обязанности, установленные законом. Не проводились экспертизы на качество предоставляемых услуг ресурсоснабжающими организациями. Вода поставляется ненадлежащего качества, часто ржавая, слабый напор воды. ООО «Заречье» не пользуется правильным расчетом цены по тарифу. Истец не представил доказательств того, что направлял ему проект договора управления многоквартирным домом. Он считает, что в данном случае у ООО «Заречье» имеется умысел на неосновательное обогащение за его счет, так как необоснованно присвоило себе право управлять общим имуществом многоквартирного дома, действует на свой страх и риск. Тарифы, по которым производятся начисления, и расчеты завышены. Многоквартирным домом управляет управляющая организация ООО «Белый парус». Нарушения
со стороны ООО «Заречье» явные, неоднократно выявлялись ГЖИ, которая выдавала предписания об устранении выявленных нарушений. Также пояснял, что на территории дома, и в помещениях дома ООО «Заречье» незаконно размещает рекламу, размещает овощные палатки, использует общие помещения собственников в своих незаконных коммерческих целях.

Третье лицо – ООО «Белый парус» о месте и времени надлежащим образом извещено (т. 2 л.д. 42), однако в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Учитывая мнение явившихся сторон, суд определил рассмотреть дело
в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду
о причинах своей неявки в судебное заседание.

Выслушав мнение представителя истца и мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения,
в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества
в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии
с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату
за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа
в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

Заочным решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заочное решение вступило в законную силу (т. 1 л.д. 62-64).

На основании указанного решения зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 65).

По указанному выше адресу никто не зарегистрирован, что подтверждено выпиской из домовой книги (т. 1 л.д. 17).

Открыт финансовый лицевой счет жилого помещения на имя ФИО1 (т. 1 л.д. 19), по указанному адресу выставляются платежные документы
(т. 1 л.д. 18).

ООО «Заречье» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены договором №-ЗАР/13 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным
ООО «Заречье» и ООО «Гиза XXI век» (т. 1 л.д. 6-9), свидетельствами
о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет
в налоговом органе (т. 1 л.д. 25; 26), представленными договорами
с ресурсоснабжающими организациями с приложениями, дополнительными соглашениями к договорам (т. 1 л.д. 139-148; 150-154; 155-157), лицензией
на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (т. 1 л.д. 169), отчетами управляющей организации (т. 1 л.д. 136; 171; 172), анкетой многоквартирного дома (т. 1 л.д. 183-199;
200-215), протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу:
<адрес>, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в данном МКД от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 29-31).

Как следует из письменного сообщения Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СП-3590-17, в ответ на судебный запрос, в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, реестром многоквартирных домов, размещенном на официальном сайте ГУ МО «Государственная жилищная инспекция», управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «Заречье» (лицензия №). К данном письменному сообщению приложен названный выше протокол (т. 2 л.д. 32; 33-37).

Из письменного сообщения Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий <адрес> внесены сведения об управлении управляющей организацией ООО «Заречье» указанным многоквартирным домом
(<адрес>) (т. 2 л.д. 38).

Истец представил в дело лицевой счет с указанием ежемесячных начислений по квартире ответчика с июня 2013 года по апрель 2017 года
(т. 1 л.д. 20-24; 137; т. 2 л.д. 25-28).

В дело представлены также распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере теплоснабжения
на 2016 – 2018 годы» (т. 1 л.д. 216-222), постановление Администрации
г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ПА
«Об утверждении платы за жилое помещение на территории г.о. Балашиха»
(т. 1 л.д. 223-225), распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об установлении на 2016 год
цен (тарифов) на электрическую энергию для населения <адрес>
(т. 1 л.д. 226-232), распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об установлении тарифов на горячую воду на 2016 год» (т. 1 л.д. 233-235), распоряжение Комитета по ценам
и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р
«Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно – канализационного хозяйства на 2016 – 2018 годы» (т. 1 л.д. 236-237), распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения» на 2015 год (т. 1 л.д. 238-239), распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
№-Р «Об установлении на 2015 год цен (тарифов) на электрическую энергию для населения <адрес> (т. 1 л.д. 240-242), распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
№-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного, горячего водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно – канализационного хозяйства и организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, на 2015 год
и внесении изменений в нормативные правовые акты Комитета по ценам
и тарифам <адрес>» (т. 1 л.д. 243-247), постановление Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
№-ПА «Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха» (т. 1 л.д. 248-249), постановление Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ПА «О размере платы за жилое помещение в городском округе Балашиха» (т. 1 л.д. 250-251), распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об установлении тарифов на тепловую энергию
для потребителей теплоснабжающих организаций» (т. 1 л.д. 252-253), распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об установлении тарифов (цен) на электрическую энергию на 2013 год для населения <адрес>» (т. 1 л.д. 254-255), распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об установлении тарифов на услуги по водоснабжении, водоотведению и очистке сточных вод для организаций коммунального комплекса», распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об установлении тарифов на горячую воду
для организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
№-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения» (т. 1 л.д. 256-263;т. 1 л.д. 267-268), постановление администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ПА «О размере платы за жилое помещение в городском округе Балашиха» (т. 1 л.д. 264-266), распоряжение Комитета
по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р
«Об установлении на 2014 года цен (тарифов) на электрическую энергию
для населения <адрес> (т. 1 л.д. 267-268), распоряжение Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-Р
«Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно – канализационного хозяйства, распоряжение комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
№-Р «Об установлении тарифов на горячую воду» (т. 1 л.д. 269-271;
272-273).

Иные представленные материалы не имеют значения для рассмотрения
и разрешения по существу данного гражданского дела, в связи с чем,
не принимаются судом в качестве доказательств в соответствии со ст. 59 ГПК РФ.

Ранее истец обращался в суд за вынесением судебного приказа
о взыскании задолженности.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Заречье» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (т. 1 л.д. 15).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности,
суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Указанным многоквартирным домом управляет ООО «Заречье».

Данные обстоятельства подтверждены представленными письменными доказательствами, при этом, ответчик не представил суду доказательств обратного.

Оценивая представленные в дело сведения из лицевого счета данного жилого помещения в их совокупности с представленными распоряжениями Комитета по ценам и тарифам <адрес> и постановлениями Администрации г.о. <адрес>, суд приходит к выводу
о том, что начисление оплаты произведено ответчику в соответствии
с установленными тарифами и размером платы за жилое помещение
и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает установленным, что в период времени
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение обязанности, возложенной на него в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, несвоевременно
и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате ненадлежащего исполнения названной обязанности,
за указанный период времени образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 275601 рубль
45 копеек.

В порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику в связи с несвоевременной
и не полной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59961 рубль 08 копеек.

Представленный истцом в уточненном исковом заявлении расчет указанных задолженности и пеней принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, и является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании в его пользу
с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 275601 рубль 45 копеек, и пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме
59961 рубль 08 копеек являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Истец также просил суд взыскать в его пользу с ответчика расходы
по оплате государственной пошлины в размере 6555 рублей 63 копейки.

Вместе с этим, оплата государственной пошлины надлежащим образом подтверждена истцом только в сумме 2961 рубль 69 копеек (т. 1 л.д. 28).

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца
в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственную пошлину в размере
2961 рубль 69 копеек. В оставшейся части государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск ООО «Заречье»
к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества
с ограниченной ответственностью «Заречье» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета взносов на капитальный ремонт в размере 275601 рубль
45 копеек, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59961 рубль 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2961 рубль 69 копеек, а всего взыскать 338524 рубля 22 копейки.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований:
о взыскании государственной пошлины в оставшейся части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев

Копия верна

Оригинал решения находится в материалах дела №

Судья

Секретарь