Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова И. М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Плотниковой М. И., (дата обезличена) г.рождения, к Плотниковой С. В. о признании права личной собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Плотников И.М., в своих интересах и интересах дочери, обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на следующее. (дата обезличена) был заключен брак между Плотниковым И.М. и Плотниковой (Панюшиной) С.В. От брака имеется ребенок - Плотникова М. И., (дата обезличена) г.р. В период брака, (дата обезличена), на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (номер обезличен)-ТХ-52/9, заключенного между Плотниковым И.М., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Плотникову М. И., (дата обезличена) г.р., и ООО «Жилищный ответ», было приобретено следующее имущество:

- земельный участок, площадью 204 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: блокированные жилые дома с приусадебными участками;

- расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой блок в блокированном жилом доме, общей площадью 75,3 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Данное имущество было приобретено на имя истца и на имя его дочери в общую долевую собственность, а именно, Плотников И.М. приобрел право на 2/3 доли в праве на земельный участок и жилой блок, Плотникова М. И. приобрела право на 1/3 доли в праве на указанный выше земельный участок и жилой блок.

Считает, что вышеуказанные 2/3 доли в праве на земельный участок и жилой блок в блокированном жилом доме по адресу : (адрес обезличен), не являются совместным имуществом супругов, являются моей личной собственностью, поскольку приобретались за счет денежных средств, вырученных истцом от продажи его личного имущества.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № (номер обезличен) от (дата обезличена) постановлено: признать Плотникову С. В. ((дата обезличена) г.р., несостоятельной (банкротом), ввести процедуру реализации имущества сроком на 6 мес.

Просит суд пизнать за Плотниковым И. М., право личной собственности на 2/3 доли в праве на следующее имущество:

- земельный участок, площадью 204 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель : земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: блокированные жилые дома с приусадебными участками;

Участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Представитель истца просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик и финансовый управляющий Дьякова Е.А. представили в суд письменный отзыв, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ог (дата обезличена) N 15 (ред. от (дата обезличена)) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Таким образом, законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. При переходе права собственности на жилой дом к покупателю переходит также право собственности на принадлежащий продавцу земельный участок, занятый таким домом и необходимый для его использования (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ; ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ).

Судом установлено, что (дата обезличена) был заключен брак между Плотниковым И.М. и Плотниковой (Панюшиной) С.В. От брака имеется ребенок - Плотникова М. И., (дата обезличена) г.р.

В период брака, (дата обезличена), на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (номер обезличен) заключенного между Плотниковым И.М., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Плотникову М. И., (дата обезличена) г.р., и ООО «Жилищный ответ», было приобретено следующее имущество:

В период брака на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного (дата обезличена)г между (адрес обезличен)Новгорода и Плотниковой В. А., Плотниковым Д. М., Плотниковым И. М., Плотниковой М. И., и зарегистрированного Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена)г, истец приобрел право на 1/4 доли квартиры по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен).

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом г. Н.НовгородаПетровской Т. П., зарегистрированного по реестру за (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного между Плотниковой В. А., Плотниковым Д. М., с одной стороны, и Плотниковым И. М., с другой стороны, истец приобрел право на 1/2 доли указанной квартиры. Указанное право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена)

Таким образом, на (дата обезличена)Плотникову И.М. принадлежало право на 3/4 доли в указанной квартире, которые в соответствии с п.2 ст.256 ГК РФ, являлись его личной собственностью, поскольку получены на основании безвозмездных сделок приватизации и договора дарения.

Дочери Плотниковой М. И., (дата обезличена) г.р., принадлежало право 1/4 доли данной квартиры.

(дата обезличена), действуя от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери, истец заключил договор купли-продажи квартиры по адресу: (адрес обезличен) который был составлен и удостоверен Скудиной О. С., временно исполняющей обязанности нотариуса города Нижнего Новгорода Солодкина К.В., и зарегистрированв реестре за (номер обезличен). В соответствии с данным договором квартира была продана мною за общую сумму 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, из которых сумма 1 200 000 рублей была мною получена до подписания договора, о чем указано в подпункте 2 пункта 5 договора. Оставшаяся сумма в размере 1 300 000 рублей была выплачена мне путем перечисления средств с аккредитива, открытого в ПАО «ВТБ» на имя Кожевяткиня А. Ф. (покупателя по договору) на мой банковский счет.

В тот же день, (дата обезличена), Плотниковым И.М. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (номер обезличен), по которому он приобрел 2/3 доли в праве на жилой блок блокированного жилого дома по адресу: (адрес обезличен) земельный участок под ним.

Жилой блок блокированного жилого дома (далее, по тексту - дома) приобретался истцом за сумму 2 200 000 рублей ( пункт 2.1 договора ), из которых сумма в размере 2 125 000 рублей была оплачена сразу из личных с дочерью денежных средств, вырученных в тот же день от продажи квартиры.

Доля дочери, как сособственника приобретаемого жилого блока дома, была определена в размере 1/3 в соответствии с Распоряжением (адрес обезличен) г. Новгорода(номер обезличен)р от 07.12.2017г., и была рассчитана только от стоимости жилого дома, без учета стоимости земельного участка под ним. (От продажи квартиры было выручено 2 500 000 рублей, из которых дочери принадлежало 625 000 рублей - стоимость 1/4 доли в праве на квартиру, что составляет 1/3 стоимости жилого блока дома : 625000 рублей/2200000 рублей = 1/3 доли). 75 000 рублей на покупку жилого блока дома было оплачено из кредитных средств по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному между мной, Плотниковой С. В. и ПАО «Сбербанк». Эта сумма была погашена лично истцом из денежных средств, вырученных от продажи квартиры.

Также полученные по данному кредитному договору денежные средства в размере 725 000 рублей были потрачены на оплату стоимости приобретенного земельного участка, на котором был расположен жилой блок дома.

Кредитные средства в сумме 241 667 рублей были затрачены на приобретение на дочь 1/3 доли земельного участка под жилым блоком дома, поскольку личных средств у нее, как у несовершеннолетней, не имелось, а денежные средства от продажи ее 1/4 доли квартиры были затрачены на приобретение на ее имя 1/3 доли жилого блока в доме.

Оставшаяся сумма полученных кредитных средств, использованных на приобретение земельного участка под жилым блоком дома, в размере 483 333 рублей погашалась за счет личных средств Плотникова И.М. в сумме 225 000 рублей, полученных от продажи его доли квартиры. Оставшаяся сумма кредита погашалась также из его личных средств. Кредит погашен в полном объеме.

На момент рассмотрения дела кредит погашен, спорные объекты не имеют обременений

Решением Арбитражного суда (адрес обезличен) по делу (номер обезличен) от (дата обезличена) постановлено: признать Плотникову С. В. ((дата обезличена) г.р., несостоятельной (банкротом), ввести процедуру реализации имущества сроком на 6 мес.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, площадью 204 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) и жилой блок в блокированном жилом доме, общей площадью 75,3 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). не являются совместно нажитым имуществом Плотниковым И.М. и Плотниковой (Панюшиной) С.В., в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на 2/3 доли указанного имущества (с учетом принадлежности 1/3 доли Плотниковой М. И.) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО Плотникова И. М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Плотниковой М. И., (дата обезличена) г.рождения, к Плотниковой С. В. о признании права личной собственности на имущество удовлетворить.

Признать за Плотниковым И. М., право личной собственности на 2/3 доли в праве на следующее имущество:

- земельный участок, площадью 204 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель : земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: блокированные жилые дома с приусадебными участками;

- жилой блок в блокированном жилом доме, общей площадью 75,3 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б. Тюгин