Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело дела № 2- 2196/2016 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила в суд иск к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на квартируобщей площадью 55,9 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования полностью поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ПКС «Фундамент» договор на прямые хозяйственные связи по долевому участию в строительстве жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате в рамках данного договора она полностью исполнила. По окончанию строительства ей были выданы ключи от спорной квартиры, она стала в ней проживать. Право собственности на квартиру она зарегистрировала в соответствии с ранее действовавшим порядком - в БТИ г. Жигулевска. В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости в действующем порядке, однако государственная регистрация права приостановлена по тем основаниям, что представленная копия договора на прямые хозяйственные связи по долевому участию в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ заверена ненадлежащим образом. Подлинный экземпляр договора ей не выдавался, его копию для регистрации права она получила в ГУП СО «ЦТИ». Иск предъявляет к органу местного самоуправления, поскольку квартира находится на территории г.о. Жигулевск, а застройщик, с которым заключался договор (ТОО ПКС «Фундамент»), прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией товарищества.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 41).

Выслушав пояснения истица, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что по договору на прямые хозяйственные связи по долевому участию в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО1 с ПСК «Фундамент», истец ФИО1 приняла участие в инвестировании строительства жилого дома № В соответствии с п. 1.2. договора, исполнитель при получении средств использует их как средства платежа за выполненные работы и услуги по строительству указанного жилого дома и выделяет квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11,29).

Строительство жилого дома № по <адрес> ПКС «Фундамент» выполнялось на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Постановлением администрации г.Жигулевска Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ был зарегистрирован акт приемки законченного новым строительством жилого 9-ти этажного дома № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объекту присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 34).

Постановлением администрации г.Жигулевска Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О заселении нового жилого 71 квартирного дома № по <адрес>» квартиры в указанном доме были распределен между предприятиями, принимавшими долевое участие в строительстве, ТОО ПКС «Фундамент» было предоставлено 18 квартир, в том числе и квартира № (л.д. 35 оборот-37).

Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м, жилой – 29,4 кв.м зарегистрировано в БТИ г. Жигулевска на основании договора о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ и письма ПКС «Фундамент» от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из ответа ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в архиве Жигулевского филиала ГУП «ЦТИ» Самарской области отсутствует письмо ПКС «Фундамент» № от ДД.ММ.ГГГГ указанного в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном БТИ г. Жигулевска на квартиру по вышеуказанному адресу (л.д. 28).

Согласно копии технического паспорта, подготовленного БТИ г. Жигулевска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,9 кв.м, жилую площадь 29,4 кв.м, собственником квартиры указана ФИО1 (л.д. 12-14).

Спорное жилое помещение площадью 55,9 кв.м поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией кадастрового паспорта помещения, объекту присвоен кадастровый № (л.д. 10).

Согласно предоставленной выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: г<адрес> отсутствуют (л.д. 27).

Из предоставленных МИ ФНС России № 15 по Самарской области на запрос суда сведений следует, что ТОО ПКС «Фундамент ЛТД» на учете в инспекции не состоит (л.д. 40).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд в соответствии со ст. 12 ГК РФ считает необходимым иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на квартиру по основаниям, установленным п. 1 ст. 218 ГК РФ, как возникшее в отношении объекта недвижимости, созданного лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 55,9 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Никонова Л.Ф.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Никонова Л.Ф.