Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО1 к ИФНС России по Советскому району г.Красноярска о признании права на имущественный налоговый вычет, исковому заявлению ФИО2 к ИФНС России по Советскому району г.Красноярска (далее по тексту Инспекция) о признании права на имущественный налоговый вычет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к Инспекции, Управлению ФНС России по Красноярскому краю, ДФГУП «Крастехинвентаризация» о признании возникновения права собственности за ним на ? долю в квартире ; признании права на налоговый вычет в связи с продажей доли в квартире. Свои требования мотивирует тем, что приобрел в собственность ? долю в квартире по адресу: по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан. Полагает, что регистрации договора в ДФГУП «Крастехинвентаризация» и выдачи свидетельства о приватизации достаточно для приобретения права собственности, до сделки владел долей в квартире более 3-х лет, имеет право на имущественный налоговый вычет в размере суммы, полученной от продажи доли в квартире.

ФИО2 обратилась в суд иском к Инспекции, Управлению ФНС России по Красноярскому краю, ДФГУП «Крастехинвентаризация» о признании возникновения права собственности за ним на ? долю в квартире ; признании права на налоговый вычет в связи с продажей доли в квартире. Свои требования мотивирует тем, что приобрела в собственность ? долю в квартире по адресу: по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан. Полагает, что регистрации договора в ДФГУП «Крастехинвентаризация» и выдачи свидетельства о приватизации достаточно для приобретения права собственности, до сделки владела долей в квартире более 3-х лет, имеет право на имущественный налоговый вычет в размере суммы, полученной от продажи доли в квартире.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от 03.03.2011г. исковые требования ФИО1 к Инспекции, Управлению ФНС России по Красноярскому краю, ДФГУП «Крастехинвентаризация» о признании даты возникновения права собственности на жилое помещение, признании права на имущественный налоговый вычет, исковые требования ФИО2 к Инспекции, Управлению ФНС России по Красноярскому краю, ДФГУП «Крастехинвентаризация» о признании даты возникновения права собственности на жилое помещение, признании права на имущественный налоговый вычет объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, определив их к Инспекции: просят признать за ФИО1, ФИО2 право на налоговый вычет в размере суммы, полученной от продажи долей в квартире.

Требования истцов рассматриваются в объеме измененных требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО4 (доверенность от 09.12.2010 г.) исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Управления ФНС России по Красноярскому краю ФИО5 (доверенность от 20.10.2010г.) возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ДФГУП «Крастехинвентаризация» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Согласно ст.220 НК РФ в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей. В случае если жилое помещение находилось в собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком от продажи этого имущества.

Судом установлено, что между ФИО1, ФИО2 и подписан договор, по которому Бабушкиным безвозмездно передана в собственность квартира по адресу: . Согласно п. 8 договора второй и третий экземпляры договора выдаются гражданам для государственной регистрации права. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю

. между ФИО1, ФИО2 (продавцы) и С.. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: за 3000000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю

ФИО1, ФИО2 представили в Инспекцию налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц (далее по тексту НДФЛ) за г., в которых заявлен доход от продажи доли в квартире в размере 1500000руб. и вычет в связи с тем, что имущество находилось в собственности более 3-х лет в размере 1500000руб. каждым.

Решением заместителя начальника Инспекции . ФИО1 привлечен к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного ст. 122 НК РФ за неуплату налога, ФИО1 начислен к уплате НДФЛ в размере 130000 руб., пени 16940 руб.08 коп., штраф 260 руб.

Решением заместителя начальника Инспекции . ФИО2 привлечена к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения, ст. 122 НК РФ за неуплату налога, ФИО2 начислен к уплате НДФЛ в размере 130000 руб. пени 16940 руб.08 коп., штраф 260 руб.

Не согласившись с решением, истцы обратились с апелляционной жалобой в УФНС по Красноярскому краю.

Решениями УФНС по Красноярскому краю в удовлетворении жалоб ФИО1, ФИО2 отказано.

Поддерживая заявленные требования, представитель истцов суду пояснила, что . ФИО1. ФИО2 заключили с договор, по которому приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: . Договор зарегистрирован в ДФГУП «Крастехинвентаризация», выдано свидетельство о приватизации. В при продаже квартиры произвели государственную регистрацию права собственности. Продажу осуществляли через агентство недвижимости, где истцам пояснили, что регистрация является формальностью, не повлияет на право получения имущественного налогового вычета в сумме, полученной от продажи квартиры. В апреле 2010г. истцы предоставили в Инспекцию нулевые декларации по НДФЛ, в которых сумма дохода и имущественного налогового вычета совпадали, обязанности по уплате НДФЛ не возникло. По результатам камеральной проверки инспекцией вынесены решения, которыми вычет предоставлен по 500тыс. руб. каждому, начислен НДФЛ по 130 тыс. руб. каждому, штраф, пени. Полагает, что вывод Инспекции о том, что квартира находилась в собственности истцов менее трех лет, незаконен, так как истцы произвели регистрацию договора в ДФГУП «Крастехинвентаризация», получили свидетельство о приватизации в ДФГУП «Крастехинвентаризация», необходимость регистрации договора в Управлении Росреестра по Красноярскому краю им при получении текста договора и свидетельства не разъяснялась, порядок приватизации не изменился, производили уплату квартплаты как собственники, сделку никто не оспаривает, являются пенсионерами, налоговый кодекс не связывает момент возникновения права собственности с государственной регистрацией права. Просит признать право истцов на имущественный налоговый вычет в размере суммы, полученной от продажи доли в квартире.

Представитель Инспекции, возражая против удовлетворения требований, суду пояснила, что истцами были предоставлены налоговые декларации по НДФЛ за ., заявлен имущественный налоговый вычет в размере суммы, полученной от продажи долей в квартире по адресу: . В ходе камеральной проверки представленных деклараций было установлено, что договор передачи квартиры в собственность истцов подписан ., зарегистрирован . Продажа квартиры произведена в , т.е. квартира находилась в собственности истцов менее трех лет, право на вычет в размере суммы, полученной от продажи долей в квартире они не имеют. Изложенные истцами обстоятельства не являются основанием для изменения даты возникновения права собственности на недвижимое имущество. Истцам предоставлен имущественный налоговый вычет в размере 500тыс. руб. каждому, начислен налог, пени, штраф. Просит в иске отказать.

Представитель УФНС по Красноярскому краю суду пояснил, что в соответствии со ст. ст. 8, 131,164 ГК РФ, ст. 18 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 1 ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, государственная регистрация есть юридический факт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Каких либо изъятий из положений закона о моменте возникновении права собственности на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации с . нет. Истцы произвели государственную регистрацию права собственности на доли в квартире в , в этом же году продали, в связи с чем, право на имущественный налоговый вычет в размере суммы, полученной от продажи долей в квартире они не имеют. Инспекцией обоснованно был предоставлен имущественный налоговый вычет в размере 500тыс. руб. каждому, начислен налог, пеня, штраф. Просит в иске отказать.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что действующим налоговым законодательством предусмотрено право налогоплательщика НДФЛ получить имущественный налоговый вычет в связи с продажей имущества. Размер данного вычета при продаже долей в квартире зависит от продолжительности владения имуществом на праве собственности: менее трех лет не более 1млн. руб. в целом по объекту, более трех лет в полной сумме, полученной от продажи имущества (ст. 220 НК РФ).

Суд учитывает, что . между ФИО1, ФИО2 и подписан договор, по которому Бабушкиным безвозмездно передана в собственность квартира по адресу: .

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из штампа Управления Росреестра по Красноярскому краю на договоре, следует, что государственная регистрация права собственности произведена

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1, ФИО2 на доли в квартире возникло .

Обстоятельства, указанные истцами: получение свидетельства о приватизации в ДФГУП «Крастехинвентаризация», не разъяснение необходимости регистрации договора в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, сохранении порядка приватизации, изменение порядка и размера оплаты квартплаты, неоспаривание сделки, пенсионный возраст не являются в силу закона обстоятельствами, с которыми закон связывает возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Суд критически оценивает позицию истцов о наличии права на спорный вычет в связи с отсутствием указаний в налоговом кодексе о том, что момент возникновения права собственности связан с регистрацией сделки, поскольку она противоречит кругу общественных отношений, которые регулируются законодательством о налогах и сборах.

. ФИО1, ФИО2 подписали со С.. договор купли-продажи долей в квартире по адресу: . Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Красноярскому краю

Из изложенного следует, что с момента возникновения права собственности истцов на доли в квартире до прекращения права собственности прошло дней 26 дней, т.е. менее трех лет.

Поскольку доли в квартире находились в собственности истцов менее трех лет, они не имеют право на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи имущества, а имеют право на вычет в размере 1000000 рублей, т.е. по 500000руб. каждый.

Вычет в размере 500000руб. предоставлен Инспекцией ФИО1, ФИО2 в ходе проведения камеральной проверки.

При изложенных обстоятельствах, ФИО1, ФИО2 в удовлетворении требований о признании права на имущественный налоговый вычет в размере суммы, полученной от продажи имущества, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении требований к ИФНС РФ по Советскому району г.Красноярска о признании права на имущественный налоговый в размере суммы, полученной от продажи имущества ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 01.06.2011г., в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий О.П. Максимчук