Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с погашением записи регистрации права собственности на жилое указанное жилое помещение на имя ФИО2

Требования мотивированы тем, что с 12.03.2012г. истец являлся вносителем (инвестором) денежных средств на строительство пятиэтажного многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащем ФИО2

В тот же день через представителя был заключен предварительный договора купли-продажи, представлен технический план приобретаемой Истцом квартиры, эскиз завершенного строительством объекта, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, отведенный под строительство, копия паспорта застройщика, копия фрагмента дежурного плана территории, копия кадастрового плана земельного участка, заключение о присвоении адреса объекту, в свою очередь Истец передал по расписке представителю продавца денежные средства в размере 4 900 000 рублей, то есть полную стоимость квартиры.

В настоящее время строительство завершено, дом сдан в эксплуатацию, ответчиком не отрицается факт получения от истца денежных средств.

Кроме того, истцу вручены ключи от квартиры № в указанном доме, и за счет его личных средств произведен ремонт, установлена бытовая техника, Истцом производится оплата коммунальных услуг, расходы по содержанию придомовой территории пропорционально его владению от общей площади дома, то есть, по мнению истца, он добросовестно пользуется квартирой.

Однако ответчик препятствует возникновению права собственности Истца на указанную квартиру, уклоняясь от надлежащего оформления права собственности, в связи с чем, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании по существу заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Геленджикский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетнего, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворяет требования ФИО1 в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, общей площадью 167 кв.м., этаж 5, мансарда б/н, расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить запись регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, общей площадью 167 кв.м., этаж 5, мансарда б/н, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, общей площадью 167 кв.м., этаж 5, мансарда б/н, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья Садов Б.Н.