Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Кубаньэнерго» к ФИО1 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута),

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Кубаньэнерго» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), в обоснование указав, что в соответствии с инвестиционной программой, утвержденной Министерством энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ№@ « Об утверждении инвестиционной программы ПАО «Кубаньэнерго» на 2018-2022 годы и изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО «Кубаньэнерго», утвержденной приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ№», ПАО «Кубаньэнерго» осуществляет мероприятия по проектированию и строительству объекта по титулу: «Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км). Указанные линейные объекты включены в перечень объектов инженерной инфраструктуры регионального значения, строительство, реконструкция которых планируется на территории Республики Адыгея в соответствии со схемой территориального планирования Республики Адыгея, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в схему территориального планирования Республики Адыгея». В соответствии со ст.ст. 7,45 Градостроительного Кодекса РФ Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству утверждена документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) для размещения линейного объекта «« Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)» ( приказ от ДД.ММ.ГГГГ№-од). Согласно документации по планировке территории, линейный объект подлежит размещению, в том числе, в границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> (в границах бывшего к-за «Дружба» секция VII р), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1 Плата за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325 определена в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ№ и составляет на дату оценки сумму в размере 31 723 рублей, также определена компенсация на возмещение убытков за временное занятие части земельного участка в размере 101 744 рублей, из которых: 9 663 рублей- реальный ущерб за период проведения строительных работ, 17 891 рублей- упущенная выгода за период проведения строительных работ и период восстановления качества временно занимаемых земель, 74 190 рублей- реальный ущерб (затраты на биологическую рекультивацию). Во исполнение государственной программы ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 было направлено письмо (исх.№ КЭ/007/961), содержащее оферту о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325 для строительства двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км), а также соглашение о возмещении убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325. Однако до настоящего времени ответчиком ФИО1 направленные соглашения не подписаны ввиду несогласия с размером платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325 и возмещением убытков за временное занятие части земельного участка. Просил установить право ограниченного пользования (сервитут) ПАО «Кубаньэнерго» в отношении части земельного участка площадью 4118 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3116002:325, общей площадью 28 700 кв.м. отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> (в границах бывшего к-за «Дружба» секция VII р) в соответствии с пространственными характеристиками части земельного участка по указанным в каталоге координатам, обязать ответчика ФИО1 заключить соглашение об установлении сервитута на предложенных условиях с установлением размера возмещения и убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка в размере 31 723 рублей, а также взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей.

В судебном заседании представитель ПАО «Кубаньэнерго» ФИО6 исковые требования поддержала в заявленном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что установление сервитута лишает собственника земельного участка использовать последний по своему прямому назначению, в том числе с учетом установленной охранной зоны, кроме того в отношении земельного участка распоряжением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии его части в целях размещения объекта энергоснабжения, соглашение об изъятии и размере возмещения истцом направлено ответчику для согласования, срок согласования не истек. В иске просили отказать ввиду его необоснованности.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении данного дела полагался на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

В п.1, 5 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Согласно п.1 ст. 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, исходя из указанной нормы, достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между ними спора.

Из анализа приведенных норм материального права следует, что основанием для установления сервитута является необходимость обеспечения, в частности, размещения государственного линейного объекта. Установление сервитута в соответствии с требованиями закона допустимо при условии, что эти нужды не могли быть обеспечены без ограничения прав собственника земельного участка. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

Согласно п.5 ст.274 ГК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также п.6 ст. 23 ЗК РФ.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, необходимо, в соответствии с приведенными ниже положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом. На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

Таким образом, из совокупного толкования вышеназванных норм права следует, что одновременно с установлением сервитута, суд, учитывая баланс интересов сторон должен определить плату, подлежащую уплате собственнику (арендатору) земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с инвестиционной программой, утвержденной Министерством энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ№@ «Об утверждении инвестиционной программы ПАО «Кубаньэнерго» на 2018-2022 годы и изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО « Кубаньэнерго», утвержденной приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ№», ПАО « КубаньЭнерго» осуществляет мероприятия по проектированию и строительству объекта по титулу: « Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ ( отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км). Указанные линейные объекты включены в перечень объектов инженерной инфраструктуры регионального значения, строительство, реконструкция которых планируется на территории Республики Адыгея в соответствии со схемой территориального планирования Республики Адыгея, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ№ « О внесении изменений в схему территориального планирования Республики Адыгея».

На основании ст.ст. 7,45 Градостроительного Кодекса РФ Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству утверждена документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) для размещения линейного объекта «« Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ ( отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)» (приказ от ДД.ММ.ГГГГ№-од).

Согласно документации по планировке территории линейный объект подлежит размещению, в том числе, в границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> (в границах бывшего к-за «Дружба» секция VII р), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 было направлено письмо за исх.№ КЭ/007/961, содержащее оферту о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877 для строительства двухцепной ВЛ 110 кВ ( отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км), а также соглашение о возмещении убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325. Плата за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325 определена в размере 31 723 рублей, компенсация на возмещение убытков за временное занятие части земельного участка определена в размере 101 744 рублей, из которых 9 663 рублей- реальный ущерб за период проведения строительных работ, 17 891 рублей - упущенная выгода за период проведения строительных работ и период восстановления качества временно занимаемых земель, 74 190 рублей - реальный ущерб (затраты на биологическую рекультивацию).

Ответчиком ФИО1 направленные соглашения не подписаны ввиду несогласия с размером платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325 и возмещением убытков за временное занятие части земельного участка.

В судебном заседании исследован проект соглашения об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325 для строительства двухцепной ВЛ 110 кВ ( отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км), судом он проверен, признан соответствующим требованиям действующего законодательства.

Для определения размера платы за пользование частью земельного участка, компенсация на возмещение убытков за временное занятие части земельного участка определением суда по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено Региональному союзу судебных экспертов.

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ определены размер платы за временное занятие части земельного участка на срок 1 год, возможность использования оставшейся части земельного участка, а также величина ущерба, причиненного его собственнику в период проведения строительных работ с учетом упущенной выгоды.

Однако по ходатайству ответчика, не согласившегося с выводами судебного эксперта, судом по делу была назначена повторная судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ПрофЭксперт-Юг».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325, площадью 28 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес>, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 187 000 рублей. Рыночная стоимость годовой арендной платы за часть земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325, площадью 4118 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> составляет сумму в размере 22 482 рублей. При этом, использование оставшейся части земельного участка площадью 4118 кв.м. возможно с учетом обеспечения надлежащего функционирования объекта строительства. Величина ущерба за период проведения строительных работ указанного земельного участка с учетом величины упущенной выгоды за период проведения строительных работ и периода восстановления качества земель составляет сумму в размере 90 873 рублей.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной экспертизы и обоснованности выводов эксперта.

При разрешении спора суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты судебной экспертизы, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ, расчет произведен экспертом с учетом всего перечня оценочных категорий, то есть соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325 для строительства линейного объекта двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км).

При установленных по делу обстоятельствах суд полагает, что установление сервитута не влечет за собой существенное обременение земельного участка ответчика, и, как следствие, существенное нарушение прав последнего как собственника земельного участка, выражающееся в невозможности использования своего земельного участка по целевому назначению.

Доводы ответчика о невозможности использования земельного участка в том числе в связи с необходимость установления охранных зон возводимого на части него объекта энергоснабжения суд оценивает критически, на момент рассмотрения дела по существу охранные зоны не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, доказательств обратному вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком в судебном заседании не представлено, вопрос о возмещении убытков в связи с их установлением подлежит разрешению в отдельном исковом производстве.

Кроме того, не является препятствием для установления сервитута факт принятия Кабинетом Министров Республики Адыгея распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№-р об изъятии частей участков для государственных нужд Республики Адыгея с целью размещения объекта энергоснабжения, в том числе и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Истец просит установить сервитут на 1 год для проведения строительных работ, что не исключает возможности заключения в дальнейшем при наличии оснований соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд с установлением размера компенсации за такое изъятие.

Суд приходит к выводу, что истцом приняты все допустимые меры к заключению соглашения по установлению сервитута, вместе с тем, ответчик отказывается от подписания соглашения, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Частями 1 и 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины в размере 18 000 рублей, уплаченной истцом ПАО «Кубаньэнерго» при подаче искового заявления, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ПАО «Кубаньэнерго» пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3 467, 10 рублей.

Также, руководитель экспертного учреждения ООО «ПрофЭксперт-Юг» подал в суд ходатайство о взыскании оплаты за услуги эксперта в размере 78 000 рублей за проведенную экспертизу.

Указанное ходатайство подлежит удовлетворению, расходы по проведению по делу судебной экспертизы компенсации путем их взыскания с истца ПАО « Кубаньэнерго» в пользу экспертного учреждения ООО «ПрофЭксперт-Юг».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Кубаньэнерго » к ФИО1 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) удовлетворить частично.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) ПАО «Кубань Энерго» сроком на 1 год в отношении части земельного участка площадью 4118 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3116002:325, общей площадью 28 700 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> (в границах бывшего к-за «Дружба» секция VII р) для строительства линейного объекта двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг» ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км) в соответствии с пространственными характеристиками части земельного участка по указанным в каталоге координатам:

Точки	Координаты, м
Точки	Х	Y









Площадь 4118 кв.м

Обязать ответчика ФИО1 заключить соглашение об установлении сервитута на следующих условиях:

ФИО1, именуемый в дальнейшем «Правообладатель», с одной стороны, и Публичное акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ПАО «Кубаньэнерго»), адрес (место нахождения): 350033, <адрес>А, ИНН 2309001660, КПП 997450001, ОГРН 1022301427268, в лице заместителя генерального директора по инвестиционной деятельности ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО3, зарегистрированной в реестре за номером 1-1896, именуемое в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, вместе далее именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Правообладатель предоставляет Пользователю на праве ограниченного пользования (сервитута) следующее имущество:

- часть земельного участка, площадью 4118 кв.м (далее именуемый - Земельный участок), из состава земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325, общей площадью 28 700 кв.м, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, необходимую для размещения объекта: «Строительство двухцепной BJI 110 кВ (отпайка от BJI 110 кВ Афипская 220 - Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап I - прохождение трассы по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км), в границах согласно Приложения №.

Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3116002:325 принадлежит ФИО1 на праве собственности, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, аул Новобжегокай, <адрес>, (в границах бывшего к-за «Дружба» секция VII р).

1.2. Предоставляемый Земельный участок должен использоваться строго по назначению без права передачи другим лицам.

2. Срок установления сервитута

2.1. Срок сервитута Земельного участка устанавливается на 1 (один) год с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения.

2.2. Земельный участок считается переданным с момента подписания настоящего оглашения. Дополнительных актов не требуется.

2.3. По окончанию срока сервитута Земельный участок считается возвращенным с момента окончания срока настоящего Соглашения.

3. Соразмерная плата за сервитут

3.1. Размер платы по Соглашению об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325, подлежащей выплате правообладателю за весь период сервитута, указанный в п. 2.1 настоящего Соглашения составляет: 22 482 рублей 00 копеек.

3.2. Плата вносится Пользователем единовременно, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя в течение 60 (шестидесяти) календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения Сторонами.

3.3. Обязанность по оплате считается выполненной с момента списания денег со счета Пользователя.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Права и обязанности Пользователя:

4.1.1. Пользователь обязан использовать полученный Земельный участок для размещения объекта: Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220 - Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап I - прохождение трассы по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км), в соответствии с требованиями по рациональному использованию и охране земель и не допускать ухудшения экологической обстановки на Земельном участке и прилегающей территории.

4.1.2. Пользователь вправе выполнять работы указанные в п. 4.1.1. настоящего Соглашения, как своими силами, так и силами третьих лиц - привлеченных подрядных организаций.

4.2. Права и обязанности Правообладателя:

4.2.1. Правообладатель обязуется обеспечить Пользователю и персоналу подрядных организаций Пользователя беспрепятственный доступ и проход (проезд) на Земельный участок для проведения строительно-монтажных работ с момента подписания настоящего Соглашения.

4.2.2. Правообладатель обязуется сообщить Пользователю о правах третьих лиц на Земельный участок, о существующих обременениях, местах возможного прохождения каких-либо коммуникаций.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Соглашением и действующим законодательством РФ.

5.2. Сторона, чьи права нарушены, вправе требовать от другой стороны уплаты штрафных санкций в виде пени, начисляемой от цены Соглашения в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент нарушения обязательства за каждый день такого нарушения.

5.3. В случае, если в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения Сторонами своих обязательств одной из Сторон причинен ущерб, виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.

6. Антикоррупционная политика

6.1. Правообладателю известно о том, что Пользователь реализует требования статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-Ф3 «О противодействии коррупции», принимает меры по предупреждению коррупции, присоединилось к Антикоррупционной хартии российского бизнеса (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ№), включено в Реестр надежных партнеров, ведет Антикоррупционную политику и развивает не допускающую коррупционных проявлений культуру, поддерживает деловые отношения с контрагентами, которые гарантируют добросовестность своих партнеров и поддерживают антикоррупционные стандарты ведения бизнеса. 6.2. Правообладатель настоящим подтверждает, что ознакомился с Антикоррупционной хартией российского бизнеса и Антикоррупционной политикой ПАО «Госсети» и ДЗО ПАО «Россети» (представленных в разделе «Антикоррупционная политика» на официальном сайте ПАО «Кубаньэнерго» по адресу: http://kubanenergo.ru/o- kompanii/antikorruptsionnaya-politika/), полностью принимает положения Антикоррупционной политики ПАО «Россети» и ДЗО «ПАО «Россети» и обязуется обеспечивать соблюдение ее требований как со своей стороны, так и со стороны аффилированных с ним физических и юридических лиц, действующих по настоящему Соглашению, включая собственников, должностных лиц, работников и/или посредников. 6.3. При исполнении своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или достичь иные неправомерные цели. Стороны отказываются от стимулирования каким-либо образом работников друг друга, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными здесь способами, ставящими работника в определенную зависимость и направленными на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действия в пользу стимулирующей его стороны (Правообладатель и Пользователь). 6.4. В случае возникновения у одной из Сторон подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений пунктов 6.1.-6.3. Антикоррупционной оговорки, указанная Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления Сторона имеет право приостановить исполнение настоящего Соглашения до получения подтверждения, что нарушение не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты и/или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких- либо положений пунктов 6.1 и 6.2 Антикоррупционной оговорки любой из Сторон, аффилированными лицами, работниками или посредниками.

В случае нарушения одной из Сторон обязательств по соблюдению требований Антикоррупционной политики, предусмотренных пунктами 6.1 и 6.2 Антикоррупционной оговорки, и обязательств воздерживаться от запрещенных в п. 6.3 Антикоррупционной оговорки действий и/или неполучения другой стороной в установленный срок подтверждения, что нарушение не произошло или не произойдет, Пользователь или Правообладатель имеет право расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке полностью или в части, направив письменное уведомление о расторжении. Сторона, по чьей инициативе было расторгнуто настоящее Соглашение в соответствии с положениями настоящего пункта, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения.

7. Конфиденциальность

7.1. Стороны должны соблюдать конфиденциальность информации, полученной друг от друга, каждая Сторона обязуется не раскрывать любой третьей стороне конфиденциальную информацию, а также сведений, составляющих коммерческую тайну или относящихся к хозяйственной или финансовой деятельности Сторон. Стороны будут относить к конфиденциальной информации также сведения о порядке и условиях исполнения обязательств в рамках настоящего Соглашения.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по Соглашению, если это неисполнение возникает из-за обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли не предвидеть, не предотвратить разумными мерами до заключения Соглашения, таких как: стихийные бедствия, военные действия, террористические акты, блокада, действия и постановления органов государственной власти, создающие невозможность выполнения обязательств по Соглашению.

8.2. Сторона, для которой стало невозможным исполнение обязательств, должна в течение 5 (пяти) календарных дней с даты наступления обстоятельств непреодолимой силы уведомить в письменном виде другую Сторону о начале, предполагаемом времени действия и прекращении указанных обстоятельств.

8.3. В случае наступления в п. 8.1 настоящего Соглашения обстоятельств, при условии надлежащего сообщения о них, срок исполнения обязательств по Соглашению продлевается на период, соразмерный сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку его последствий.

9. Порядок рассмотрения споров

9.1. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Соглашения, разрешаются Сторонами путем переговоров; претензионный порядок обязателен. Срок ответа на претензию составляет десять календарных дней.

9.2. В случае недостижения согласия спор рассматривается в соответствии с действующим законодательством РФ.

10. Прочие условия

10.1. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего Соглашения, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

10.2. Все изменения, дополнения настоящего Соглашения действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме, подписаны обеими Сторонами и зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством.

10.3. Изменение условий Соглашения, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. По требованию одной из Сторон Соглашение может быть расторгнуто по решению суда в случаях, предусмотренным действующим законодательством.

10.4. Условия настоящего Соглашения становятся обязательными для Сторон после его подписания обеими Сторонами. Сервитут, возникающий в соответствии с условиями настоящего Соглашения, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

10.5. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

10.6. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога, не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого настоящий сервитут установлен.

10.7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10.8. В качестве неотъемлемой части настоящего соглашения к нему прилагаются:

- Приложение № - Схема границ сервитута на кадастровом плане территории.

3. Установить ФИО1 размер возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:325 в размере 90 873 рублей.

В случае уклонения ФИО1 от заключения соглашения об установлении сервитута, соглашение считается заключенным по истечении 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, подписанное соглашение об установлении сервитута со стороны ПАО «Кубаньэнерго» будет являться основанием для внесения сведений о части земельного участка площадью 4118 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3116002:325, а также государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости в отношении испрашиваемой части земельного участка.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Кубаньэнерго» судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3467,10 рублей.

Взыскать с ПАО «Кубаньэнерго» в пользу ООО «ПрофЭкперт-Юг» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 78 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья М.С. Горюнова