Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований истец указал, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, корпус 1 (далее - жилое помещение) была предоставлена во временное пользование нанимателю ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в домах, принадлежащих ООО «Уренгойгазпром» на праве собственности от 01.09.2005 г. № 231, срок действия которого истек 01 сентября 2010 года, однако Ответчик продолжает занимать жилое помещение и пользоваться коммунальными услугами.

Указанное жилое помещение принадлежит ООО «Газпром добыча Уренгой» по праву собственности.

Решением ОАО «Газпром» от 14.01.2008 № 9 фирменное наименование ООО «Уренгойгазпром» изменено на ООО «Газпром добыча Уренгой», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 01.02.2008 г.

Во исполнение обязанностей, возложенных законом на собственника жилого помещения, ООО «Газпром добыча Уренгой» производило платежи за жилищно-коммунальные услуги Товариществу собственников жилья «Факел» в соответствии с заключенными договорами на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их коммунальными услугами:

- от 29.11.2015 № 1-ТСЖ/2015, периодом действия с 29.11.2015 по 28.11.2016;

- от 01.12.2016 № 1-ТСЖ/2016, периодом действия с 01.12.2016 по 30.11.2017;

- от 01.12.2017 № 1-ТСЖ/2017, периодом действия с 01.12.2017 по 30.11.2018.

Согласно п. 2.1. Договора от 29.11.2015 № 1-ТСЖ/2015, от 01.12.2016 № 1-ТСЖ/2016, от 01.12.2017 № 1-ТСЖ/2017 Товарищество собственников жилья «Факел» приняло на себя обязательства по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, а также обеспечению их коммунальными услугами, в том числе и жилого помещения, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> (Приложение № 1 к Договору от 29.11.2015 № 1-ТСЖ/2015, от 01.12.2016 № 1-ТСЖ/2016, от 01.12.2017 №-ТСЖ/2017), а 00 «Газпром добыча Уренгой» обязалось оплачивать оказанные услуги.

Таким образом, в соответствии с условиями заключенных Договоров, ООО «Газпром добыча Уренгой» в порядке и в сроки производило платежи Товариществу собственников жилья «Факел» за обеспечение коммунальными услугами <адрес>, расположенной по <адрес>, за период:

- с 01.10.2016 по 31.12.2016 в размере 19 075,49 рублей (История начисления за период с 10.2016 по 12.2016, а также справка о задолженности от 03.12.2018 за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 прилагается);

- с 01.02.2017 по 31.10.2017 в размере 21 790,02 рублей (История начисления за период с 02.2017 по 10.2017, а также справка о задолженности от 03.12.2018 за период с 01.02.2017 по 31.10.2017 прилагается);

- с 01.11.2017 по 31.03.2018 в размере 59 677,44 рублей (История начисления за период с 11.2017 по 03.2018, а также справка о задолженности от 03.12.2018 за период с 01.11.2017 по 31.03.2018 прилагается).

- с 01.04.2018 по 30.06.2018 в размере 20 729,25 рублей (История начисления за период с 04.2018 по 06.2018, а также справка о задолженности от 03.12.2018 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 прилагается).

Поскольку указанное жилое помещение находится в пользовании у ФИО1 ООО «Газпром добыча Уренгой» считает оплату стоимости коммунальных услуг в размере 121 272,20 рублей, фактически потребленных Ответчиком за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 и с 01.02.2017 по 30.06.2018, понесенными убытками.

ООО «Газпром добыча Уренгой» ранее неоднократно направляло в адрес ФИО1 претензии (от 11.12.2017 № ф11/03-2411, от 25.05.2018 № ф 11/КБ/03-1081, от 14.06.2018 № ф 11/03-1275, от 01.08.2018 № ф19/КЧ/06-2869), содержащие требования о возмещении понесенных убытков, однако претензионные требования в полном объеме по настоящее время Ответчиком не удовлетворены.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Взыскать с ФИО1 убытки в размере 121 272,20 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 3 625 руб.

Истец, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции, судебное извещение получать отказался и оно возвращено в адрес суда.

При изложенных обстоятельствах. суд признает, неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, корпус 1 (далее - жилое помещение) была предоставлена во временное пользование нанимателю ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в домах, принадлежащих ООО «Уренгойгазпром» на праве собственности от 01.09.2005 г. № 231, срок действия которого истек 01 сентября 2010 года, однако Ответчик продолжает занимать жилое помещение и пользоваться коммунальными услугами.

Указанное жилое помещение принадлежит ООО «Газпром добыча Уренгой» по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № 325206, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 13.05.2005 года.

Согласно п.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

- от 29.11.2015 № 1-ТСЖ/2015, периодом действия с 29.11.2015 по 28.11.2016;

- от 01.12.2016 № 1-ТСЖ/2016, периодом действия с 01.12.2016 по 30.11.2017;

- от 01.12.2017 № 1-ТСЖ/2017, периодом действия с 01.12.2017 по 30.11.2018.

Согласно п. 2.1. Договора от 29.11.2015 № 1-ТСЖ/2015, от 01.12.2016 № 1-ТСЖ/2016, от 01.12.2017 № 1-ТСЖ/2017 Товарищество собственников жилья «Факел» приняло на себя обязательства по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, а также обеспечению их коммунальными услугами, в том числе и жилого помещения, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> (Приложение № 1 к Договору от 29.11.2015 № 1-ТСЖ/2015, от 01.12.2016 № 1-ТСЖ/2016, от 01.12.2017 № 1-ТСЖ/2017), а 00 «Газпром добыча Уренгой» обязалось оплачивать оказанные услуги.

В соответствии с п.п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку указанное жилое помещение находится в пользовании у ФИО1 стоимость коммунальных услуг в размере 121 272,20 рублей, фактически потребленных Ответчиком за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 и с 01.02.2017 по 30.06.2018, необходимо рассматривать как понесенные истцом убытки.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Уренгой» к ФИО1 о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» убытки в размере 121 272,20 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 3 625 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Заочное решение может быть отменено Анапским городским судом, по заявлению ответчика поданному в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2019 года.

Председательствующий: