Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Семеновский, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Семеновский, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истец является собственником земельного участка площадью 996 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В февраля 2020 года истец обратилась в ВВФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» заказала межевание принадлежащего ей земельного участок. В заключение кадастрового инженера, указано, что с 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту №05\08 от 18.06.2008 года поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. В связи с этим составлен план на исправление ошибки местоположения границ земельного участка. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка истца не соответствует фактическим границам.

В связи с изложенным истец просит признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать сведения, содержащиеся в межевом плане о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочными и недействительными; установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его графической части из Единого государственного реестра недвижимости без прекращения права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представители ФИО9, ФИО10 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Семеновский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом о причинах неявки не сообщила.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО6 не возражали против удовлетворения иска.

ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», ФИО11 ГПНО «Нижтехинвентаризация» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 996 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2020 года истец обратилась в ВВФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» заказала межевание принадлежащего ей земельного участка, в связи с тем, что граница ее участка сдвинута по улице. В заключение межевого плана, выполненного кадастровым инженером, указано, что с 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту №05\08 от 18.06.2008 года поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. В связи с этим составлен план на исправление ошибки местоположения границ земельного участка. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка истца не соответствует фактическим границам.

С 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту №05\08 от 18.06.2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается материалами межевого плана от 10.05.2020 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Так как судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, что по существу не оспаривается и не опровергнуто ответчиками, следовательно, сведения, полученные в результате кадастровых работ, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из пояснений истца, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истца, т.е. к исполнению решения суда. Из позиции ответчиков следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Семеновский, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его графической части из Единого государственного реестра недвижимости без прекращения права собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-