Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219\2020 по иску представителя ФИО1,-ФИО2\в интересах ФИО1\ к администрации муниципального образования с.Дивное Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1, - ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1 к администрации МО с.Дивное о признании права собственности на жилой дом литер <данные изъяты>\с пристройками литер <данные изъяты>\ общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты>м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, указывая в иске, при аналогичных пояснениях истца ФИО1,представителя истца ФИО2,свидетелей ФИО6,ФИО7 в суде, что соответствующее недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ему\ФИО1\ на основании зарегистрированного в Дивенском сельсовете народных депутатов договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного <дата>. с прежним собственником ФИО8, и на основании постановления главы МО <адрес> №<данные изъяты> от <дата>. о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка <данные изъяты>.м в <адрес>,что подтверждается соответствующими договором купли-продажи и постановлением о предоставлении земельного участка,с последующим владением,пользованием,распоряжением истцом домовладением до настоящего времени,и в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов,подтверждающих принадлежность ему недвижимости,это препятствует истцу в оформлении и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика администрации муниципального образования с.Дивное Апанасенковского района Ставропольского края, будучи надлежаще извещенным о дне заседания, вызванным, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом, в поступившем в суд заявлении от <дата>. указал о признании иска, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствие со ст.17,ст.18,ст.35 Конституции РФ, ст.130,131,209,222,234,218,235 ГК РФ, ст.5 ФЗ №52-ФЗ от 30.11.1994г.,-

-в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ;права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием;право частной собственности охраняется законом;каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами;никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения;право наследования гарантируется,

-собственнику принадлежат права владения,пользования,распоряжения принадлежащим ему имуществом по его усмотрению,

-право собственности на имущество,имеющее собственника, может быть приобретено по договору купли-продажи,дарения и др. сделкам;право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором;право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,отказе собственника от права собственности на имущество\при совершении действий об устранении собственника от владения, пользования, распоряжения имуществом,без намерения сохранить какие-либо права на это имущество\;

-право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации и подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

-лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям,

-право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом;

-часть первая ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям,возникшим после введения ее в действие;по гражданским правоотношениям,возникшим до введения части первой ГК РФ в действие\до 1.01.1995г.\,часть первая ГК РФ применяется к тем правам и обязанностям,которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствие с ранее действовавшим гражданским законодательством РСФСР\СССР\,в период возникновения правоотношений по приобретению наследодателем истца права собственности на недвижимость,ст.105,ст.106,ст.135,ст.239 ГК РСФСР,вступившего в силу с 1.10.1964г. и действовавшего до принятия ГК РФ\с 1.01.1995г.\,- право собственности на жилой дом в сельской местности возникает с момента регистрации права\сделки по приобретению жилого дома\ в исполкоме сельского Совета народных депутатов, с отражением данных\регистрации\ в похозяйственном учете.

По смыслу действующего гражданского законодательства(ст.4,ст.130,ст.131 ГК РФ, ст.5 ФЗ №52-ФЗ от 30.11.1994г,сохраняется правопреемство\конвертация\ права собственности на жилой дом,приобретенный гражданином в собственность с регистрацией права собственности в сельском исполкоме Совета народных депутатов\депутатов трудящихся\ по похозяйственному учету,в период действия ГК РСФСР, и в соответствие с действовавшим тогда законодательством,в том числе в 1958г.-1995г.,при этом, обязательная (для «подтверждения», «возникновения» права собственности у гражданина-наследодателя на этот же жилой дом,который уже был в установленном законом порядке приобретен,зарегистрирован наследодателем прижизненно в собственность по сельисполкому СНД) новая регистрация,перерегистрация недвижимости (в ЕГРН, ГКН) для оформления сделки наследования наследником- не требуется,с учетом действия гражданских норм во времени и не распространении действия нынешнего гражданского законодательства на правоотношения по возникновению права собственности на жилой дом,приобретенного в РСФСР в 50-х – 60-х - 70-х годах прошлого века.

Суд, выслушав истца, его представителя,свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе исковое заявление, договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>., паспорт гражданина РФ на имя ФИО1 <данные изъяты> от <дата>., договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный <дата>. между ФИО8\продавцом\ и ФИО1\приобретателем\,копию постановления главы МО <адрес> №<данные изъяты> от <дата>. о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка <данные изъяты>.м в <адрес>, выписку из ЕГРН от <дата>. на земельный участок в <адрес>обственник ФИО1 И.\,технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> от <дата>. из ГУП СК «Ставкрайимущество»; отчет об оценке стоимости недвижимого имущества №<данные изъяты> от <дата>., и др.,считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, с принятием судом признания иска ответчиком, с учетом того, что этим не нарушаются требования законодательства, права и интересы др. лиц, с принятием во внимание обстоятельств первоначальной принадлежности жилого дома на праве собственности правопредшественнику истца,приобретении права собственности истца по сделке и на вновь созданное недвижимое имущество, на основании ст. 209, 218,219,235 ГК РФ, данных свидетельствующих о возникновении прав и принадлежности в настоящее время всего указанного недвижимого имущества\в том числе, на вновь созданное недвижимое имущество\ на праве собственности истцу.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1<дата>. рождения, – на жилой дом литер <данные изъяты>\с пристройками литер <данные изъяты>\ общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и для постановки на государственный кадастровый учет недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковской районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК <дата>.

Председательствующий судья: