Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Вавожское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

у с т а н о в и л :

ООО «Вавожское ЖКХ» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме ***,16 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ***,69 руб.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, ***, и проживает в нем.

Ответчику оказываются коммунальные услуги – холодное водоснабжение, отопление и водоотведение (канализация). Но эти услуги им не оплачиваются, - за период с *** по *** имеется задолженность, в том числе за водоснабжение – ***,72 руб., водоотведение (канализация) – ***,56 руб., отопление – ***,81 руб., содержание жилья – ***,45 руб.

Размер субсидии на возмещение разницы в тарифах на коммунальные услуги – ***,38 руб.

На основании Договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 25.03.2009 № 2 и Концессионного соглашения в отношении муниципальных объектов жилищно-коммунального назначения от 04.05.2009, заключенных с Администрацией муниципального образования «Вавожский район», ответчик вправе взыскать с ответчика плату за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья.

На основании чего, ссылаясь на ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п.п. 37, 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), истец просит взыскать с ответчика ***,16 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере ***,69 руб.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям и доводам, указанным в иске, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1, в соответствии со ст.ст.113, 115, 116 ГПК РФ надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. Надлежащее извещение подтверждается распиской ее дочери в получении повестки. Об уважительности неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Дело рассмотрено с согласия представителя истца без участия ответчика, - в порядке заочного производства (глава 22 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ,суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30, ст.158 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Подпунктом «з» п.52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» на потребителя коммунальных услуг возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из п.7, 11, 14 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Определение размера платы за жилое помещение регламентировано положениями ст.156 ЖК РФ, а именно плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Как следует из материалов дела, с *** обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: УР, *** осуществляет ООО «Вавожское жилищно-коммунальное хозяйство».

ООО «Вавожское ЖКХ» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном порядке и действующим на основании Устава. Адрес местонахождения: ***, *** (Устав утвержден решением Единственного участника от *** за № 1; ОГРН ***, ИНН ***).

Судом установлено, что ответчик является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: УР, ***. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** № ***. Ограничение (обременение) прав не зарегистрировано.

Согласно Выписке из похозяйственной книги от *** № ***, выданной Администрацией МО «***» *** УР, в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, *** года рождения (собственник) и ее дети ***2, *** года рождения, ***3, *** года рождения, ***4, *** года рождения.

Из выписки по лицевому счету *** усматривается, что ООО «Вавожское ЖКХ» с *** по *** предоставляло следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья, водоотведение.

Факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер образовавшейся задолженности подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету № ***, согласно которому задолженность ответчика составляет *** руб. *** копеек.

В связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Исковое заявление подано 05 февраля 2014 года, то есть в пределах срока исковой давности.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина 1724,69 руб. (платежное поручение *** от ***), которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вавожское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственность «Вавожское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с *** по *** в размере *** руб. *** копеек, и *** руб. *** коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения обратиться в Увинский районный суд Удмуртской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд УР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2014 года.

Председательствующий судья С.Н. Торхов