Дело № 2-219/2016
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 сентября 2016 г. г.Карачев Брянской области
ФИО5 районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ковалева Ю.А.
при секретаре Нехаевой Н.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя третьего лица Администрации Карачевского района ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Песоченского сельского поселения Карачевского района Брянской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГУП ФИО5 филиал «Брянскоблтехинвентаризация» об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит комплекс гидротехнических сооружений с кадастровым номером №, инв.№ расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный комплекс гидротехнических сооружений перешел в собственность истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Комплекс гидротехнических сооружений расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в долгосрочной аренде ФИО1 на основании договора уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ
Комплекс гидротехнических сооружений в <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ, для целей аквакультуры (рыболовства) на основании проекта «Одностадийный проект пруда в колхозе «Красный октябрь» Карачевского района, Брянской области», разработанного институтом Росгипроводхоз Брянская экспедиция еще в ДД.ММ.ГГГГ г.. Год завершения строительства сооружения – ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>№ и по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь застройки указанного гидротехнического сооружения составляет № кв.м., однако фактически площадь застройки сооружения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет № кв.м.
Разница в площадях возникла за счет различных методик подсчета площадей, а также, в связи с тем, что ФИО5 филиал ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» при осуществлении первичного технического учета комплекса гидротехнических сооружений, не являясь специалистом в области учета гидротехнических сооружений, не учло все характеристики сооружения, неправильно определило состав и технические характеристики сооружения.
Так, согласно техническому паспорту, подготовленному БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в состав гидротехнического сооружения вошли только: рыбоуловитель, дамба и плотина. При этом, БТИ не было учтено, что на территории гидротехнического сооружения - с кадастровым номером №, инв. №, расположенных по адресу: <адрес> расположены: грунтовая проезжая плотина, водосбросное сооружение закрытого типа, совмещенное с донным водоспуском и акватория пруда.
Гидротехническое сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> является многоконтурным сооружением, включающим в себя объекты капитальных строений (сооружения). На территории ГТС расположены: грунтовая проезжая плотина, водосбросное сооружение закрытого типа, совмещенное с донным водоспуском, пруд. Сооружение представляет собой совокупность обособленных контуров. Общее количество обособленных контуров сооружения составляет пять. Контур № - грунтовая плотина от точки № до точки № (площадь застройки № кв.м.). Контур № - пруд, искусственный объект, сезонного регулирования, данное регулирование осуществляется при помощи грунтовой плотины, от точки № до точки №. (площадь застройки пруда - № кв.м.) Водосбросное сооружение: Контур № - входной оголовок, от точки № до точки № (площадь застройки № кв.м.) Контур № (подземный) - водопроводящая часть, от точки № до точки №. Контур № - входной оголовок, от точки № до точки № (площадь застройки № кв.м.).
Ошибка в указании уникальной характеристики сооружения с кадастровым номером № была изначально допущена ГУП ФИО5 филиал Брянскоблтехинвентаризация при осуществлении первичного технического учета гидротехнического сооружения, а затем воспроизведена в государственном кадастре недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ сведения о гидротехническом сооружении с водосбросом открытого типа адресу: <адрес> инв. №, площадью № кв.м. в порядке информационного взаимодействия недвижимости и гидротехническому сооружению был присвоен кадастровый №.
Таким образом, ошибка в указании характеристик гидротехнического сооружения, допущенная органом технического учета была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости.
Для исправления кадастровой ошибки в сведениях о виде и значении основной характеристики гидротехнического сооружения ФИО1 был заказан технический план сооружения у кадастрового инженера ООО «АВЕКС» ФИО4
Технический план сооружения был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки, в связи с изменениями сведений о типе и значении основной характеристики сооружения с кадастровым номером № - площади сооружения/Сведения о сооружении были указаны в техническом плане на основании проектной документации. При подготовке технического плана использовалась архивная проектно-сметная документация -«Одностадийный проект Пруда в колхозе «Красный октябрь» <адрес>», разработанный институтом Росгипроводохоз Брянская экспедиция в ДД.ММ.ГГГГ г., а также сметы и чертежи к нему.
Технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области вместе с Заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области было принято Решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку представленный вместе с заявлением технический план сооружения по содержанию не соответствует требованиям Закона о кадастре (п.5 ч.2 ст. 26), а именно: не содержит в приложении документов, предусмотренных ст. 41 Закона о кадастре.
Для устранения причин приостановления кадастрового учета по заявлению № филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области было рекомендовано представить в орган кадастрового учета технический план на сооружение, подготовленный в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития РФ № 693 от 23.11.2011г., а именно: включить в состав приложения копию проектной документации сооружения, копию разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или копию изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта сооружения.
Однако, указанное гидротехническое сооружение было построено до введения Градостроительного кодекса РФ от 30.12.2004 года. В соответствии с ранее действовавшим законодательством в области градостроительной деятельности разрешение на ввод в эксплуатацию сооружения не требовалось и документы, предусмотренные частью 8 ст. 41 Закона о кадастре на момент строительства не изготавливались и не выдавались.
Исправить допущенную БТИ ошибку в изготовленном до 1 января 2013 г. техническом паспорте сооружения не представляется возможным, поскольку орган технического учета (БТИ), допустивший ошибку в указании вида и значения основной уникальной характеристики сооружения с кадастровым номером №, с 1 января 2013 года утратил полномочия по осуществлению технического учета и на сегодняшний день не уполномочен вносить изменения в ранее выданные им документы.
Для подтверждения наличия кадастровой ошибки в сведениях о гидротехническом сооружении с кадастровым номером № собственником гидротехнического сооружения был заказан технический паспорт сооружения в ООО «Брянскцентрвод».
Согласно Техническому паспорту гидротехнического сооружения в <адрес>, подготовленному ООО «Брянскцентрвод» в ДД.ММ.ГГГГ. площадь гидротехнического сооружения, построенного на основании проекта пруда - «Одностадийный проект Пруда в колхозе «Красный октябрь» <адрес>», разработанного институтом Росгипроводохоз Брянская экспедиция в ДД.ММ.ГГГГ г., составляет № кв.м.
Просит установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади объекта недвижимости с кадастровым номером №. Для исправления кадастровой ошибки филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № основании Технического плана №, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Управлению Росреестра по Брянской области внести изменения в сведения ЕГРП внести изменения в сведения ЕГРП о площади объекта недвижимости -комплекс гидротехнических сооружений с кадастровым номером №, условный №, инв. № указав ее в размере № кв.м.
Впоследствии истец в порядке ст. 41 ГПК РФ произвел замену ответчика на администрацию Песоченского сельского поселения Карачевского района, и уточнил исковые требования, которые приняты судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о составе и площади объекта недвижимости с кадастровым №. Для исправления кадастровой ошибки филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости «комплексе гидротехнических сооружений» с кадастровым №. На основании судебной землеустроительной экспертизы, произведенной ООО «НЭО», по следующим точкам координат (согласно приложения) общей площадью застройки № кв. метров.
№ № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № | № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № | № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № |
№ № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № | № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № | № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № |
№ № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № | № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № | № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № |
Управлению Росреестра по Брянской области внести изменения в сведения ЕГРП о площади объекта недвижимости - комплексе гидротехнических сооружений с кадастровым №. Условный №, инв. №, указав его в размере № кв.м. Взыскать с ответчика судебные расходы: госпошлину № руб., услуги представителя № руб., экспертизу № руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 –ФИО2 отказался от части иска о взыскании с ответчика судебных расходов, в остальной части иск поддержал.
Определением Карачевского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания судебных расходов было прекращено.
Представитель третьего лица администрации Карачевского района ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Представитель ответчика администрации Песоченского сельского поселения Карачевского района в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представители третьих лиц ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области, ООО «АВЕКС», кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, они надлежащим образом уведомлены о времени рассмотрения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1. является собственником комплекса гидротехнических сооружений с кадастровым номером общей площадью № кв.м. инв № лит.<данные изъяты>., по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно договора об уступке прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГФИО7 (Цедент) и ФИО8 (Цессионарий), действующий от имени ФИО1 на основании доверенности заключили договор о следующем: цедент уступает свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, площадью № кв.м с кадастровым номером № цессионарию, а цессионарий принимает на себя и обязуется исполнять их надлежащим образом, в соответствии с указанными условиями и в пределах срока указанного договора аренды земельного участка. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ
Согласно «Одностадийный проект пруда в колхозе «Красный октябрь» Карачевского района, Брянской области», разработан институтом Росгипроводхоз Брянская экспедиция в ДД.ММ.ГГГГ г.. Год завершения строительства сооружения – ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Техническому паспорту, подготовленному БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в состав гидротехнического сооружения вошли только: рыбоуловит, дамба и плотина. При этом, БТИ не было учтено, что на территории гидротехнического сооружения - с кадастровым номером №, инв. №, расположенных по адресу: <адрес> расположены: грунтовая проезжая плотина, водосбросное сооружение закрытого типа, совмещенное с донным водоспуском и акватория пруда.
Гидротехническое сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. Рассвет является многоконтурным сооружением, включающим в себя объекты капитальных строений (сооружения). На территории ГТС расположены: грунтовая проезжая плотина, водосбросное сооружение закрытого типа, совмещенное с донным водоспуском, пруд. Сооружение представляет собой совокупность обособленных контуров. Общее количество обособленных контуров сооружения составляет пять. Контур № - грунтовая плотина от точки № до точки №. (площадь застройки № кв.м.). Контур № - пруд, искусственный объект, сезонного регулирования, данное регулирование осуществляется при помощи грунтовой плотины, от точки № до точки №. (площадь застройки пруда - № кв.м.) Водосбросное сооружение: Контур № - входной оголовок, от точки № до точки № (площадь застройки № кв.м.) Контур № (подземный) - водопроводящая часть, от точки № до точки №. Контур № - входной оголовок, от точки № до точки № (площадь застройки № кв.м.).
В силу Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О безопасности гидротехнических сооружений» территорией гидротехнического сооружения является территория, в границах устанавливаемых в соответствии с Земельным и Во законодательством.
Решением филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ5 г. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. Для устранения причин приостановления рекомендовано представить в орган кадастрового учета технический план на сооружение, подготовленный в соответствии приказа Минэкономразвития РФ №693 от 23.11.2011г. «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» на основании предоставленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта сооружения, копии указанных документов включить в состав приложения.
При рассмотрении данного дела судом была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой технический план 2015 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 не соответствует проектно-сметной документации. Причиной данного несоответствия является неправильное определение состава и размера комплекса ГТС:
- размер ложе пруда определен не по контуру границ указанных с учетом НПУ комплекса ГТС;
- размер водосбросного сооружения определен без учета подпорных земляных обваловок, что являются составной частью комплекса ГТС;
- размер дамбы (тело плотины) определен без учета частей находящихся под затопленной частью пруда и некорректно определены начало и конец дамбы.
Технический план, изготовленный кадастровым инженером ФИО4 не соответствует техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (ФИО5 филиал).
Причиной данного несоответствия является неправильное определение состава и размера комплекса ГТС:
- размер ложе пруда не определен по контуру границ указанных с учетом НПУ комплекса ГТС, что является составной частью комплекса ГТС;
- размер водосбросного сооружения определен без учета подпорных земляных обваловок, что являются составной частью комплекса ГТС;
- размер дамбы (тело плотины) определен без учета частей находящихся под затопленной частью пруда и некорректно определены начало и конец дамбы;
- указанная в техническом паспорте ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (ФИО5 филиал) дамба и рыбоуловитель по факту являются частью водосбросного сооружения - водозаборное сооружение и водовыпуск.
Технический паспорт ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (ФИО5 филиал) не соответствует проектно - сметной документации.
Причиной данного несоответствия является неправильное определение состава и размера комплекса ГТС:
- размер ложе пруда не определен по контуру границ указанных с учетом НПУ комплекса ГТС9 что является составной частью комплекса ГТС;
- размер водосбросного сооружения определен без учета подпорных земляных обваловок, что являются составной частью комплекса ГТС;
- размер дамбы (тело плотины) определен без учета частей находящихся под затопленной частью пруда и некорректно определены начало и конец дамбы;
- указанная в техническом паспорте ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (ФИО5 филиал) дамба и рыбоуловитель по факту являются частью водосбросного сооружения - водозаборное сооружение и водовыпуск.
Технический план, изготовленный кадастровым инженером ФИО4 не соответствует фактическому состоянию гидроузла (комплекса гидротехнических сооружений).
Причиной данного несоответствия является неправильное определение состава и размера комплекса ГТС:
- размер ложе пруда определен не по контуру границ указанных с учетом НПУ комплекса ГТС;
- размер водосбросного сооружения определен без учета подпорных земляных обваловок, являющихся частью комплекса ГТС;
- размер дамбы (тело плотины) определен без учета частей находящихся под затопленной частью пруда и некорректно определены начало и конец дамбы.
Площадь водосбросного сооружения составляет: № кв.метра.
Площадь тела плотины (дамбы) составляет: № кв.метра. Площадь ложе пруда с учетом НПУ составляет: № кв.метров.
Кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади объекта недвижимости с кадастровым номером №, инв. № (комплекс гидротехнических сооружений), расположенного по адресу: <адрес> имеется.
Документы, а именно технический паспорт ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (ФИО5 филиал), на основании которого вносились сведения в ГКН, содержит ошибку – недостоверную информацию: о составе и площади объекта недвижимости с кадастровым номером №, инв. № (комплекс гидротехнических сооружений), расположенного по адресу: <адрес>: площадь застройки № кв. метра. Фактическая площадь комплекса ГТС составляет № кв. метров.
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура пруда по НПУ (нормальный подпорный уровень)
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура пруда по НПУ (нормальный подпорный уровень)
№ | № | № № | № | № № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № № | № | № | |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ № | № | № | № | № | |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура пруда по НПУ(нормальный подпорный уровень)
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура пруда по НПУ (нормальный подпорный уровень)
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № |
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура перепускного устройства гидротехнического сооружения предлагаемый экспертом для постановки на кадастровый учет
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура тела плотины предлагаемой экспертом для постановки на
кадастровый учет
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № |
Суд принимает заключение эксперта ООО «Независимая Экспертная Организация» как относимое, допустимое и достаточное доказательство по делу. Экспертиза проведена в надлежащем экспертном учреждении, уполномоченным лицом, экспертом имеющим соответствующую квалификацию и стаж работы, предупрежденным об уголовной ответственности. Экспертное заключение достаточно ясное, не вызывает сомнений в правильности или обоснованности данного заключения. Учитывая заключение эксперта ООО «Независимая Экспертная Организация» оснований для дополнительной или повторной экспертизы не имеется.
Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Из пункта 1 статьи 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст. 41 названного Закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при постановке на кадастровый учет был представлен технический паспорт, в котором содержалась ошибка, поэтому суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о составе и площади объекта недвижимости с кадастровым номером №
Исправить кадастровую ошибку путем изменения в сведениях Государственного кадастра недвижимости название объекта с кадастровым номером № с «Гидротехническое сооружение» на «Комплекс гидротехнических сооружений».
Исправить кадастровую ошибку путем изменения в сведениях Государственного кадастра основные характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером №
Для исправления кадастровой ошибки филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по Брянской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимого имущества «комплексе гидротехнических сооружений» с кадастровым номером № по следующим точкам координат:
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура пруда по НПУ (нормальный подпорный уровень)
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура пруда по НПУ (нормальный подпорный уровень)
№ | № | № № | № | № № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура пруда по НПУ(нормальный подпорный уровень)
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура пруда по НПУ (нормальный подпорный уровень)
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № |
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура перепускного устройства гидротехнического сооружения предлагаемый экспертом для постановки на кадастровый учет
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
№ | № | № |
Ведомость координат Координаты характерных поворотных точек границы контура тела плотины предлагаемой экспертом для постановки на
кадастровый учет
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № | № | № | № |
№ | № | № |
Управлению Росреестра по Брянской области внести изменения в ЕГРП о площади объекта недвижимости – комплексе гидротехнических сооружений с кадастровым номером №, инв. №, указав ее в размере № кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через ФИО5 районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: . Ю.А.Ковалев
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.