Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истицы ФИО1 - ФИО3 пояснил в судебном заседании, что ФИО1 является собственником вышеуказанного дома. Прежний собственник дома - мать истицы Б. зарегистрировала своего внука ФИО2 в указанном жилом помещении по просьбе последнего. В связи с тем, что ответчик не проживает в жилом помещении, а регистрация имеет формальный характер, ФИО1 вынуждена обратиться в суд для признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением. Более того, с 2016 года истице приходят различные письма из банков, адресованные ответчику, с требованием погасить имеющиеся задолженности, а также поступают угрозы коллекторов. В ином порядке, кроме судебного, разрешить данный вопрос не представляется возможным, поскольку в настоящее время место жительства ответчика не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место проживания неизвестно.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Кусакина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать, так как неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у него иное жилое помещение, в котором он имеет право проживать. Просит сохранить за ответчиком право на проживание в спорной части жилого помещения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 17.11.2015 года (л.д. 7,8).

Согласно копии домовой книги (л.д. 5,6) и адресной справке (л.д. 14), ФИО2 действительно зарегистрирован в вышеуказанном доме, но фактически там не проживает (л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании, жилой дом необходим собственнику ФИО1 для личного пользования, а регистрация ответчика в доме препятствует ей реализовать в полной мере права как собственника жилого помещения. Более того, с 2016 года истице приходят различные письма из банков, адресованные ответчику, с требованием погасить имеющиеся задолженности, а также поступают угрозы коллекторов (л.д. 11-13).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является членом семьи истцов, соглашение между сторонами по поводу проживания в доме не заключалось.

В настоящее время согласие собственника отсутствует, договора найма между сторонами не заключено, иных соглашений о наличие права пользования судом не установлено, следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика ФИО2 не имеется.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо для ее личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Н.А.Волковая