Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гефест» к Русову И. В., Русовой В. А., Русову Д. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гефест» обратилось в Шахунский районный суд с иском к Русову И.В., Русовой В.А., Русову Д.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ООО «Гефест» является собственником котельной, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 52-АД № от ДД.ММ.ГГГГ Данная котельная вырабатывает и передает тепловую энергию и ГВС жилым домам и зданиям. Таким образом, истец является теплоснабжающей организацией для лиц, проживающих и лиц, занимающих нежилые помещения, подключенные к тепловым сетям указанной выше котельной. С ДД.ММ.ГГГГ истец поставляет тепловую энергию по адресу: <адрес>. По состоянию на февраль 2018 года (за период с <данные изъяты> года) включительно за услуги отопления, предоставленные ООО «Гефест», ответчики не оплачивали коммунальную услугу за тепловую энергию и ГВС, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью. Русов И. В., Русова В. А. и Русов Д. И. проживающие в <адрес> являются согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено предупреждение о задолженности ответчикам с требованием о погашении задолженности. Указанное предупреждение ответчиками получено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление на получение судебного приказа в Судебный участок №2 Шахунского судебного района Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ истец получил определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена.

Так, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за <данные изъяты> сумма неустойки составляет <данные изъяты>

Просят взыскать с ответчиков Русова И.В., Русовой В.А., Русова Д.И. солидарно в пользу ООО «Гефест» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, неустойку в размере – <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчики Русов И.В., Русова В.А., Русов Д.И. извещались о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске и адресной справке заказными письмами с уведомлением, письма вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения». Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения повестки. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку Русова И.В., Русовой В.А., Русова Д.И. в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав ответчика на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дел в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Истец Копытова Н.В. не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца Копытова Н.В. представила новый расчет задолженности, пояснила, что неверно посчитана неустойка, просила взыскать сумму неустойки с ответчиков 101 838 рублей 46 копеек.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, проверив расчет задолженности, представленный истцом, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Русов И. В., Русова В. А., Русов Д. И. являются собственниками <адрес> и потребителем коммунальной услуги (теплоснабжение) по данному адресу.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказывал данную услугу в полном объёме.

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ долг Русова И. В., Русовой В. А., Русова Д. И. за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, а не долевой собственности, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество. Следовательно, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

Согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Часть 7.1 названной статьи Кодекса закрепляет возможность внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Пункт 8 Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть и ресурсоснабжающая организация, в данном случае ООО «Гефест». При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно подпункту "б" пункта 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В связи с вышеизложенным, требования истца подлежат удовлетворению, размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 247 014 рублей 98 копеек.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, кредитор на основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Также истец просит взыскать с ответчиков неустойку по уточненному расчету в размере <данные изъяты>.

В связи с тем, что по новому расчету истец снизил сумму неустойки с <данные изъяты>, то в части взыскания неустойки иск подлежит частичному удовлетворению.

Сумма <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, то с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Гефест» к Русову И. В., Русовой В. А., Русову Д. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гефест» с Русова И. В., Русовой В. А., Русова Д. И. задолженность за коммунальные услуги за период с июня ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>, по <данные изъяты> копеек с каждого; судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) В.А. Смелова

Копия верна

Судья В.А. Смелова