Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусманова Саита без отчества к закрытому акционерному обществу «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л :

Кусманов С., через своего представителя Андрюкову Н.С., действующую по нотариально удостоверенной доверенности от 07.12.2011 г., сроком на три года, со всеми процессуальными полномочиями, обратился в районный суд с иском к закрытому акционерному обществу «<адрес>» <адрес> /далее по тексту Общество/ о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указал, что в феврале 1993 года он заключил договор купли-продажи с ответчиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением общего собрания Общества от 13.02.1992 г. было постановлено продать ему дом за 4743 рублей, данную сумму он внес в кассу Общества, что подтверждается квитанцией об оплате. Однако документы не были оформлены надлежащим образом. Он проживает в данном доме с 1973 года и по настоящее время. В данном доме он делал ремонт, также были построены хозяйственные постройки. Ввиду отсутствия документов на данный дом, он вынужден подать заявление в суд о признании права собственности на недвижимое имущество, для оформления государственной регистрации права собственности. Просит признать право собственности на жилой дом, 1975 года постройки, общей площадью 74,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, за Кусмановым Саитом, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождение <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца Андрюкова Н.С. поддержала исковое заявление Кусманова С., просит его удовлетворить.

Представитель ответчика Кочегарова В.Н., действующая по доверенности, с иском Кусманова С. согласилась полностью, не возражает против его удовлетворения.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск Кусманова С. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в феврале 1993 г. Кусманов С. заключил договор купли-продажи с ответчиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением общего собрания Общества от 13.02.1992 г. было постановлено продать Кусманову С. дом за 4743 рублей, данную сумму Кусманов С. внес в кассу Общества. Однако документы не были оформлены надлежащим образом. Кусманов С. проживает в данном доме с 1973 года и по настоящее время. В данном доме Кусманов С. делал ремонт, также были построены хозяйственные постройки. Ввиду отсутствия документов на данный дом, истец вынужден подать заявление в суд о признании права собственности на недвижимое имущество, для оформления государственной регистрации права собственности на дом.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела: выпиской из протокола общего собрания Общества от 13.02.1992 г., которым было постановлено продать Кусманову С. дом за 4743 рублей; квитанций об оплате за дом от Кусманова С. в сумме 4743 рубля за дом; кадастровым паспортом от 08.10.2010 г. Новоузенского филиала ГУП “Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости” на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 63:230:002:000007320; справкой о том, что в 1992 году произведена реорганизация путем преобразования колхоза им. «<адрес>» в акционерное общество закрытого типа «<адрес>».

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из выписки из протокола общего собрания Общества от 13.02.1992 г., видно, что постановлено продать Кусманову С. дом за 4743 рублей. Кусманов С. оплатил в кассу Общества данную сумму, что подтверждается квитанцией от 25.02.1993 г., то есть фактически сделка купли-продажи дома состоялась.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что представитель ответчика исковые требования Кусманова С. признал полностью, суд принимает это признание и считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.

На основании вышеизложенного суд считает, что иск Кусманова С. к Закрытому акционерному обществу «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кусманова Саита без отчества к закрытому акционерному обществу «<адрес><адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Прекратить право собственности за закрытым акционерным обществом «<адрес><адрес> право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, 1975 года постройки, общей площадью 74,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, 1975 года постройки, общей площадью 74,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, за Кусмановым С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождение <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья : / В.А. Денисов. /