Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ОАО «Восход» Мордовского района Тамбовской области и администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании за ними и их несовершеннолетними детьми в равных долях право собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ОАО «Восход» и администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании за ними в порядке приватизации в равных долях права собственности на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,40 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,90 кв. метров.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 не явились. О дате, времени и месте судебного заседания истцы извещены надлежащим образом. В исковом заявлении истцы просят суд рассмотреть данное дело без их участия, с участием их представителя ФИО5

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования истцов по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что в 1982г. истец ФИО3 начал свою трудовую деятельность в колхозе «Восход», который в 1997г. был реорганизован в СХПК «Восход», который в 2012г. был реорганизован в ОАО «Восход». В указанном хозяйстве истец работает по настоящее время. В декабре 1995г. руководство колхоза «Восход» выделило семье истца жилой дом общей площадью 57,40 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В 2015г. истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение и обратились в администрацию Ивановского сельсовета Мордовского района. В администрации Ивановского сельсовета выяснилось, что жилищный фонд бывшего колхоза, а затем СХПК «Восход», в настоящее время это ОАО «Восход», и в том числе жилой дом, занимаемый семьей истца, в муниципальную собственность не передан. Решение общего собрания членов СХПК «Восход», образованного на базе бывшего колхоза «Восход», от ДД.ММ.ГГГГг. о передаче жилищного фонда, находящегося на балансе СХПК «Восход», в муниципальную собственность администрации Ивановского сельского Совета для дальнейшей приватизации, не выполнено. Правоустанавливающие документы в отношении указанного жилого дома отсутствуют. Юридически жилой дом, в котором проживают истцы и их несовершеннолетние дети, собственностью СХПК «Восход», ныне ОАО «Восход», не является, как и не является муниципальной собственностью. В связи с данными обстоятельствами истцы могут оформить своё право собственности на жилой дом в порядке приватизации только на основании решения суда. Она просит суд удовлетворить исковые требования истцов и признать в порядке приватизации за истцами и их несовершеннолетними детьми в равных долях право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Администрация ОАО «Восход», на балансе которой находится указанный жилой дом, согласна на передачу жилого дома в собственность истцов.

Представитель ответчика ОАО «Восход» Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещён надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика ОАО «Восход» Мордовского района Тамбовской области и представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов ФИО5, исследовав доказательства, представленные суду, считает нужным удовлетворить исковые требования истцов по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 5 и 6 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (Постановлением Правительства РФ от 20 декабря 2002г. № 912 настоящее постановление признано утратившим силу с 27 января 2003г.) колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Колхозы и совхозы имели право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).

Порядок передачи жилого фонда в собственность муниципальным органам по решению общего собрания колхоза был определен Инструкцией Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от 10 февраля 1992г. «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам».

Пунктами 3 и 4 указанной Инструкции предусматривалось, что право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов.

Колхозы и совхозы имеют право продавать или сдавать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы, кроме объектов образования (школ, библиотек и др.), юридическим и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством. На данные случаи настоящая инструкция не распространяется.

Как установлено в судебном заседании и доказано материалами дела, при реорганизации колхоза «Восход» в СХПК «Восход» было принято решение о приватизации жилищного фонда колхоза.

Решением общего собрания членов СХПК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГг. (протокол №) было определено передать жилищный фонд, находящийся на балансе СХПК «Восход», в муниципальную собственность для дальнейшей приватизации (л.д.10).

Однако, как следует из справки, выданной администрацией Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области 01.12.2015г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области не значится (л.д.11).

Следовательно, жилой дом, занимаемый истцами, не имеет собственника.

Прежние собственники жилищного фонда члены колхоза «Восход», впоследствии члены СХПК «Восход», приняли решение о его приватизации.

В муниципальную собственность Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области жилищный фонд СХПК «Восход» для дальнейшей приватизации передан не был.

СХПК «Восход», ныне ОАО «Восход», и муниципальный орган, которому жилищный фонд подлежал передаче Ивановский сельсовет, не оспаривают право истцов на приватизацию занимаемого жилого дома.

Справка, выданная ОАО «Восход» Мордовского района Тамбовской области 01.12.2015г., подтверждает, что ОАО «Восход» не имеет возражений против передачи жилого <адрес> в частную собственность истцу ФИО3 (л.д.8).

Справка ОАО «Восход» подтверждает, что указанный жилой дом находится на балансе ОАО «Восход» Мордовского района Тамбовской области (л.д.6).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 24.02.2014г., общая площадь жилого дома составляет 57,40 кв. метров, в том числе жилая площадь 38,90 кв. метров, сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.12-19).

Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области 09.12.2015г. №, в состав семьи истцов входят истец ФИО3, его жена истец ФИО4, несовершеннолетний сын истцов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истцов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

Свидетельство о рождении ФИО1, выданное Ивановским сельским Советом народных депутатов Мордовского района Тамбовской области 17.08.2000г., подтверждает, что несовершеннолетний ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).

Свидетельство о рождении ФИО2, выданное Ивановским сельским Советом народных депутатов Мордовского района Тамбовской области 01.09.2005г., подтверждает, что несовершеннолетняя ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23).

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 25 февраля 2013г.) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции 25 февраля 2013г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что во внесудебном порядке оформить договор приватизации занимаемого жилого помещения истцам невозможно, в связи с тем, что жилой дом, предоставленный истцам, не был передан в установленном законом порядке в муниципальный жилищный фонд.

Суд считает, что не исполнение процедуры передачи жилищного фонда колхоза «Восход», преобразованного в СХПК «Восход», а затем в ОАО «Восход», в муниципальную собственность Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области, не может лишить истцов гарантированного им Законом права на приватизацию занимаемого жилого помещения, и по этому основанию находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцы в целях защиты своих прав обратились в суд с иском о признании за ними в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ОАО «Восход» Мордовского района Тамбовской области и администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании за ними и их несовершеннолетними детьми в равных долях право собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,

- несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,

- несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,

в порядке приватизации право собственности каждого на 1/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,40 квадратных метров, в том числе жилой площадью 38,90 квадратных метров, инвентарный №.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Председательствующий судья О.А. Ефимкина