Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «НВФ-37А» к С.Т.И., С.А.А., С.Г.Н., С.И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости (далее по тексту ТСН) «НВФ-37А» обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с С.Т.И., С.А.А., С.Г.Н., С.И.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по июнь 2017 года в сумме 70 661 руб. 59 коп., а также пени в размере 9 819 руб. В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ находится под управлением ТСН «НВФ-37А». Ответчик С.Т.И. является собственником ? долей, а ответчик С.А.А. – собственником ? доли АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в указанном многоквартирном доме. Помимо собственников в указанной квартире также зарегистрированы ответчики С.Г.Н. и С.И.Н.

Поскольку за спорный период ответчики оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, электроснабжение, лифт не производили, истец просит взыскать с ответчиков указанную выше сумму задолженности и пени (по 15.09.2017г.) за вычетом взысканной платы за электроэнергию по решению мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от 07.04.2017г. в размере 2 585 руб. 76 коп. и пени за нарушение сроков оплаты за электроэнергию за период с 11.05.2016г. по 22.11.2016г. в размере 174 руб. 87 коп.

В судебном заседании представитель истца К. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, исходя из тарифа 10,94 руб. (за период с апреля 2016г. по февраль 2017г.) и тарифа 21,94 руб. за период с марта 2017г. по июнь 2017г. включительно в общем размере 14 150 руб. 98 коп., за отопление исходя из норматива в размере 9784 руб., поскольку ранее установленный общедомовой прибор учета по отоплению является неисправным, холодное водоснабжение исходя из норматива 6 338 руб. 87 коп., горячее водоснабжение исходя из норматива 28 428 руб. 06 коп., поскольку ответчики не ввели в эксплуатацию индивидуальные приборы учета по ГВС и ХВС после избрания нового способа управления с ТСЖ «Вайда» на ТСЖ (ныне ТСН) «НВФ-37А», общедомовые нужды ХВС 45 руб. 54 коп., общедомовые нужды ГВС 125 руб. 22 коп., водоотведение 7 302 руб. 52 коп., вывоз ТБО 568 руб. 48 коп., электроснабжение по показаниям индивидуального прибора учета за вычетом суммы, взысканной мировым судьей, - 3846 руб. 32 коп., лифт 1136 руб. 96 коп. Относительно доводов о некачественной услуге по отоплению, представитель истца пояснила, что ответчики с соответствующими претензиями никогда в ТСН не обращались.

Представитель истца Г. уточненные требования поддержал.

Ответчик С.Т.И. иск не признала, при этом пояснила, что она членом ТСН «НВФ-37А» не является, договор на предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества с нею не заключен, в связи с чем она неоднократно обращалась к истцу с требованием заключить такой договор, однако ТСН «НВФ-37А» уклоняется от указания в договоре перечня услуг и их стоимости, навязывая ей заключение договора без указания его цены. С размером тарифа, установленного за содержание общедомового имущества, ответчик также не согласна, поскольку тариф был установлен на основании протокола собрания членов ТСН от 28.03.2014г., которое было проведено с нарушением требований законодательства. С решением общего собрания от 09.03.2017г. она также не согласна, поскольку членом ТСН не является. Также ответчик указала, что истец необоснованно производит начисление платы за отопление по нормативу, несмотря на то, что в доме имеется общедомовой прибор учета по отоплению, факт наличия которого установлен решением Тракторозаводского суда АДРЕС ИЗЪЯТ от 04.03.2010г., само по себе качество услуги по отоплению не соответствует установленным требованиям, поскольку в ее квартире, расположенной на первом этаже, в холодное время года низкая температура воздуха. Также ответчик С.Т.И. не согласна с начислением платы по ХВС и ГВС по нормативу, поскольку в ее квартире установлены индивидуальные приборы учета по указанным услугам, показания которых она ежемесячно предоставляла в ТСН, однако в предоставляемых квитанциях ей необоснованно выставлялась плата по нормативу, что значительно превышает фактически потребленный ответчиками ресурс, несмотря на то, что ООО «УК Вайда», под управлением которой дом находился до избрания ТСЖ (ТСН) «НВФ-37А», производил начисления за воду по показаниям индивидуальных приборов учета, которые были введены в эксплуатацию 31.01.2016г.

Представители ответчика С.Т.И. в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Ответчики С.А.А., С.И.Н. и С.Г.Н. в судебное заседание не прибыли, возражений по иску не предоставили, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом через ответчика С.Т.И.

Представитель третьего лица АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просил заявленные требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч.2, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.ч.1-3 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ находится под управлением Товарищества собственников жилья (с марта 2017г. – товарищество собственников недвижимости) «НВФ-37А» с 01.04.2016г., что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, в обязанности которого согласно Устава входит содержание и ремонт общего имущества данного многоквартирного дома силами Товарищества и заключение в интересах собственников жилых и нежилых помещений договоров о содержании и ремонте общего имущества и предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме, обеспечение надежной, экономичной и безопасной эксплуатации электрического и теплоэнергетического оборудования, электрических и тепловых систем, систем горячего и холодного водоснабжения, лифтового оборудования, иных инженерных систем многоквартирного дома, выполнение функций заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, реконструкции помещений, зданий и сооружений.

Ответчики С.Т.И. (в размере ? доли) и ее сын С.А.А. (в размере ? доли) с 20.02.2004г. являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ указанном жилом доме, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности. Площадь указанной квартиры ответчиков составляет 68,0 м2. Согласно справке БТИ от 12.09.2014г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общая площадь дома составляет 8 092,2 м2, из которых: общая площадь жилых помещений - 6 798,2 м2, общая площадь нежилых помещений – встроенные нежилые помещения 565,2 м2 и помещения общего пользования 728,8 м2 (т.2 л.д.27). Согласно выписки из карточки учета в указанной квартире, помимо собственников с 2002г. зарегистрированы и проживают ответчики С.И.Н. и С.Г.Н. (т.1 л.д.30).

Согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Решением общего собрания собственников помещений от 28.03.2014г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ установлена плата за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 10,94 руб./м2 (т.1 л.д.174). О необходимости начисления платы по данному тарифу также было указано в предписании ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-р, выданном 26.08.2017г. Жилищной инспекции Волгограда в адрес ТСЖ «НВФ-37А» (т.1 л.д.48). Решением собрания членов ТСЖ (впоследствии ТСН) «НВФ-37А» от 09.03.2017г. указанный тариф с 01.03.2017г. увеличен до 25,06 руб., который складывается из тарифа на содержание и ремонт в размере 21,94 руб./м2, вывоз ТБО 1,03 руб./м2 и техническое обслуживание лифта 2,09 руб./м2.

Таким образом, плата по содержанию и ремонту общедомового имущества за АДРЕС ИЗЪЯТ указанного многоквартирного жилого дома составляет:

- за период с 01.04.2016г. по 28.02.2017г.: 68,0 м2 х 10,94 руб./м2=743,92 руб. (в месяц) х 11 мес. = 8 183,12 руб.

- за период с 01.03.2017г. по 30.06.2017г.: 68,0 м2 х 21,94 руб./м2=1491,92 руб. (в месяц) х 4 мес. = 5 967,68 руб.

Общая сумма задолженности составляет 14 150 руб. 80 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

При этом доводы ответчика С.Т.И. о том, что указанные тарифы установлены незаконно суд не принимает, поскольку данные решения собраний не отменены и не изменены, являются действующими как на момент их применения в спорный период, так и на момент рассмотрения данного гражданского дела.

Также взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит плата за отопление за спорный период: апрель 2016г., октябрь 2016г. – апрель 2017г., исходя из норматива в соответствии со следующим расчетом:

Апрель 2016г.: 0,11Гкал * 68,0 кв.м. = 0,748 Гкал * 1575,75 руб. = 1178,66 руб.

Октябрь 2016г.: 0,11Гкал * 68,0 кв.м. = 0,748 Гкал * 1643,50 руб. = 1229,34 руб.

Ноябрь 2016г.: 0,11Гкал * 68,0 кв.м. = 0,748 Гкал * 1643,50 руб. = 1229,34 руб.

Декабрь 2016г.: 0,11Гкал * 68,0 кв.м. = 0,748 Гкал * 1643,50 руб. = 1229,34 руб.

Январь 2017г.: 0,11Гкал * 68,0 кв.м. = 0,748 Гкал * 1643,50 руб. = 1229,34 руб.

Февраль 2017г.: 0,11Гкал * 68,0 кв.м. = 0,748 Гкал * 1643,50 руб. = 1229,34 руб.

Март 2017г.: 0,11Гкал * 68,0 кв.м. = 0,748 Гкал * 1643,50 руб. = 1229,34 руб.

Апрель 2017г.: 0,11Гкал * 68,0 кв.м. = 0,748 Гкал * 1643,50 руб. = 1229,34 руб.

Общая сумма составляет 9 784,04 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

При этом доводы ответчика С.Т.И. о том, что начисление платы за отопление следует производить исходя из показаний общедомового прибора учета, наличие которого в многоквартирном доме установлено решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от 04.03.2010г., суд не принимает, поскольку на момент принятия в управление многоквартирного дома (апрель 2016г.) указанный прибор учета являлся неисправным, в связи с чем договор теплоснабжения с МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (т.2 л.д.40-46) заключен на поставку ресурса исходя из норматива 79,385 Гкал в месяц, за который ТСЖ (ТСН) «НВФ-37А» произвело оплату в полном объеме за спорный период в соответствии с условиями данного договора, что подтверждается счетами-фактурами, актами. Кроме того, как видно из копий актов готовности теплопотребляющих установок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 20.09.2016г. и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 11.09.2017г., составленных МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» на отопительные сезоны 2016-2017г.г. и 2017-2018г.г., соответственно, прибор учета тепловой энергии в АДРЕС ИЗЪЯТ отсутствует. Доказательств обратного ответчиками, а также представителями ответчика С.Т.И. - М. и В. суду не представлено. При этом ссылка ответчика С.Т.И. на решение Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от 04.03.2010г. является несостоятельной, поскольку установленные судом обстоятельства не относятся к спорному периоду.

Также суд не принимает доводы ответчика С.Т.И., что качество поставляемой тепловой энергии в ее квартиру не соответствует установленным нормативам, в связи с чем в ее квартире в холодный время года холодно, суд не принимает в качестве основания для освобождения ответчиков от оплаты оказанной услуги, а равно для уменьшения ее стоимости, поскольку ни ответчик С.Т.И., ни иные лица, зарегистрированные и проживающие в данной квартире, не обращались с претензиями в компетентные органы либо к ответчику относительно качества оказываемой услуги.

При расчете платы за холодное и горячее водоснабжение, а также за водоотведение суд полагает необходимым учесть показания индивидуальных приборов учета, установленных в квартире ответчиков, поскольку данные приборы учета были введены в эксплуатацию предшествующей управляющей компанией ООО «УК Вайда», о чем ответчиком С.Т.И. предоставлены акты ввода в эксплуатацию, датированные 31.01.2016г., а также свидетельства о поверке (т.1 л.д.216-225), исходя из показаний приборов учета ответчикам производилось начисление платы за ГВС и ХВС, водоотведение по март 2016г. включительно (т.1 л.д.162).

Согласно сведений, предоставленных ответчиком С.Т.И., за спорный период ответчиками было потреблено:

ХВС с апреля 2016г. по июнь 2016г. включительно 9,1 м3 * 17,83 руб. (тариф) = 162,25 руб.

ХВС с июля 2016г. по июнь 2017г. включительно 34 м3 * 19,34 руб. (тариф с июля 2017г.) = 657,56 руб.

ГВС с апреля 2016г. по июнь 2016г. включительно 8 м3 * 102,29 руб. (тариф) = 818,32 руб.

ГВС с июля 2016г. по июнь 2017г. включительно 11 м3 * 109,03 руб. (тариф с июля 2017г.) = 1 199,33 руб.

Водоотведение с апреля 2016г. по июнь 2016г. включительно: 9,1 м3 + 8 м3 = 17,1 м3 * 12,12 руб. (тариф) = 207,25 руб.; с июля 2016г. по июнь 2017г. включительно 34 м3 + 11 м3 = 45 м3 * 12,26 руб. (тариф с июля 2017г.) = 551,70 руб.

Электроэнергия:

показания прибора учета на апрель 2016г. 15300 Вт, показания на июнь 2016г. 15554 кВт. Объем потребления составил 15554-15300 = 254 кВт * 2,59 руб. (тариф) = 657,86 руб.

показания прибора учета на июнь 2016г. 15554 кВт, показания на июнь 2017г. 17513 кВт. Объем потребления составил 17513-15554 = 1959 кВт * 2,70 руб. (тариф с июля 2016г.) = 5 289,30 руб.

Общая сумма по электроэнергии составила 657,86 руб. + 5289,30 = 5 947,16 руб. – 2 585,76 руб. (взысканы решением мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от 07.04.2017г.) = 3 361,40 руб.

Оснований не доверять указанным сведениям у суда не имеется, поскольку аналогичные данные о показаниях приборов учета по ГВС и ХВС, а также электроэнергии С.Т.И. предоставляла в ТСЖ (ТСН) «НВФ-37А» как в электронном виде путем размещения на сайте ТСН (т.1 л.д.222), а также непосредственно в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (т.1 л.д.160, 161), производящее ежемесячные расчеты коммунальных платежей по указанному многоквартирному дому. При этом суд учитывает, что приборы учета по водопотреблению в квартире ответчиков были установлены 31.01.2016г., на спорный период повторная поверка не требовалась и у ответчиков при смене управляющей компании на товарищество собственников жилья не возникло обязанности повторно вводить данные приборы учета в эксплуатацию.

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца плату на общедомовые нужды (ОДН) по электроснабжению, исходя из следующего расчета:

728,8 м2 (общая площадь помещений общего пользования) * 2,6 кВт * 68 м2 (площадь квартиры ответчиков) = 18,95 * 2,59 руб. (тариф) = 49,08 руб. (в месяц) * 3 мес. (апрель-июнь 2016г.) = 147,24 руб.;

728,8 м2 (общая площадь помещений общего пользования) * 2,6 кВт * 68 м2 (площадь квартиры ответчиков) = 18,95 * 2,70 руб. (тариф с июля 2016г.) = 51,16 руб. (в месяц) * 12 мес. (с июля 2016г. по июнь 2017г. включительно) = 613, 92 руб.;

Общая сумма ОДН по электроснабжению 147,24 руб. + 613,92 руб. = 761,16 руб.

Расчет платы ОДН по ГВС следующий:

728,8 м2 (общая площадь помещений общего пользования) * 0,01 * 68 м2 (площадь квартиры ответчиков) / 6 798,20 м2 (общая площадь жилых помещений) = 0,073 м3 * 102,29 руб. (тариф) = 7,47 руб. (в месяц) * 3 мес. = 22,41 руб. (апрель-июнь 2016г.).

728,8 м2 (общая площадь помещений общего пользования) * 0,01 * 68 м2 (площадь квартиры ответчиков) / 6 798,20 м2 (общая площадь жилых помещений) = 0,073 м3 * 109,03 руб. (тариф с июля 2016г.) = 7,96 руб. (в месяц) * 12 мес. = 95,52 руб. (апрель-июнь 2016г.).

Общая сумма ОДН по ГВС: 22,41 руб. + 95,52 руб. = 117,93 руб.

Расчет платы ОДН по ХВС следующий:

За период с апреля 2016г. по июнь 2016г.: 728,8 м2 (общая площадь помещений общего пользования) * 0,03 * 68 м2 (площадь квартиры ответчиков) / 6 798,20 м2 (общая площадь жилых помещений) = 0,2187 м3 * 17,83 руб. (тариф) = 3,90 руб. (в месяц) * 3 мес. = 15,60 руб. (апрель-июнь 2016г.).

За период с июля 2016г. по июнь 2017г.: 728,8 м2 (общая площадь помещений общего пользования) * 0,02 * 68 м2 (площадь квартиры ответчиков) / 6 798,20 м2 (общая площадь жилых помещений) = 0,1458 м3 * 19,34 руб. (тариф с июля 2016г.) = 2,82 руб. (в месяц) * 12 мес. = 33,83 руб. (июль 2016г.-июнь 2017г.).

Общая сумма ОДН по ХВС: 15,60 руб. + 33,83 руб. = 49,43 руб.

При этом доводы ответчика С.Т.И. и ее представителей о том, что сведения, указанные в справке БТИ, относительно общих площадей жилых помещений, встроенных нежилых помещений и помещений общего пользования являются недостоверными, в связи с чем не могут быть положены в основу расчетов по общедомовым нуждам, суд не принимает, поскольку технический паспорт в ТСН «НВФ-37А» отсутствует по причине его непередачи от ООО «УК Вайда», что подтверждается копией решения Арбитражного суда Волгоградской области от 03.08.2015г. о возложении на ООО «УК Вайда» обязанности передать ТСЖ «НВФ-37А», в том числе техническую документацию на многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ, а также сведениями о неисполнении указанного решения службой судебных приставов и жалобой на бездействия судебных приставов со стороны ТСЖ «НВФ-37А» (т.2 л.д.29-39). Иных достоверных сведений об указанных площадям в материалах дела не имеется.

Доводы ответчика С.Т.И. и ее представителей о том, что в общую площадь жилого дома включена подземная автопарковка, суд не принимает, поскольку данные доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании, согласно сведениям Тракторозаводского отделения МУП «Бюро технической инвентаризации» (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 16.02.2018г.) подземная автопарковка является самостоятельным объектом, который не входит в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, набережная Волжской Флотилии, 37А. Аналогичные сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию плата за вывоз ТБО за период с ноября 2016г., поскольку до указанного периода истцом не представлено доказательств оказания услуги по вывозу ТБО, а ДАТА ИЗЪЯТАг. заключен договор с подрядной организацией ООО «ЭкоТранс» (т.1 л.д.121-125).

Расчет платы за вывоз ТБО следующий: 1,06 руб. * 68,0 м2 = 72,08 руб. (в месяц) * 4 мес. (с ноября 2016г. по февраль 2017г.) = 288,32 руб.; 1,03 руб. * 68,0 м2 = 70,04 руб. (в месяц) * 4 мес. (с марта по июнь 2017г.) = 280,16 руб.

Общая сумма задолженности по услуге вывоз ТБО составляет: 288,32 руб. + 280,16 руб. = 568,48 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Также с ДАТА ИЗЪЯТАг. (с даты заключения договора с подрядной организацией ООО «ЭкоТранс» т.1 л.д.121-125) по июнь 2017г. с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию плата за лифт, исходя из тарифа 2,09 руб. (не изменившийся с марта 2017г.) * 68,0 м2 = 142,12 * 8 мес. = 1 136,96 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет: 14 150, 80 руб. + 9 784,04 руб. + 162,25 руб. + 657,56 руб. + 818,32 руб. + 1 199,33 руб. + 207,25 руб. + 551,70 руб. + 5 947,16 руб. – 2 585,76 руб. (взысканы решением мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от 07.04.2017г.) + 761,16 руб. + 117,93 руб. + 49,43 руб. + 568,48 руб. + 1 136,96 руб. = 33 526,61 руб.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из вышеприведенных расчетов платы по коммунальным услугам, месячный платеж и размер подлежащей взысканию пени следующий.

Месячный платеж за апрель 2016г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 1178,66 руб. (отопление) + 49,08 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,47 руб. (ОДН ГВС) + 3,90 руб. (ОДН ХВС) = 1983,03 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.05.2016г. по 15.09.2017г.) = 588,96 руб.

Месячный платеж за май 2016г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 49,08 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,47 руб. (ОДН ГВС) + 3,90 руб. (ОДН ХВС) = 804,37 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.06.2016г. по 15.09.2017г.) = 211,63 руб.

Месячный платеж за июнь 2016г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 49,08 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,47 руб. (ОДН ГВС) + 3,90 руб. (ОДН ХВС) = 804,37 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.07.2016г. по 15.09.2017г.) = 204,93 руб.

Месячный платеж за июль 2016г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) = 805,86 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.08.2016г. по 15.09.2017г.) = 188,02 руб.

Месячный платеж за август 2016г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) = 805,86 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.09.2016г. по 15.09.2017г.) = 170,72 руб.

Месячный платеж за сентябрь 2016г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) = 805,86 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.10.2016г. по 15.09.2017г.) = 153,99 руб.

Месячный платеж за октябрь 2016г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 1229,34 руб. (отопление) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) = 2035,20 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.11.2016г. по 15.09.2017г.) = 345,20 руб.

Месячный платеж за ноябрь 2016г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 1229,34 руб. (отопление) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) + 72,08 руб. (ТБО) + 142,12 руб. (лифт) = 2249,40 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.12.2016г. по 15.09.2017г.) = 334,33 руб.

Месячный платеж за декабрь 2016г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 1229,34 руб. (отопление) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) + 72,08 руб. (ТБО) + 142,12 руб. (лифт) = 2249,40 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.01.2017г. по 15.09.2017г.) = 286,54 руб.

Месячный платеж за январь 2017г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 1229,34 руб. (отопление) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) + 72,08 руб. (ТБО) + 142,12 руб. (лифт) = 2249,40 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.02.2017г. по 15.09.2017г.) = 238,26 руб.

Месячный платеж за февраль 2017г.: 743,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 1229,34 руб. (отопление) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) + 72,08 руб. (ТБО) + 142,12 руб. (лифт) = 2249,40 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.03.2017г. по 15.09.2017г.) = 194,66 руб.

Месячный платеж за март 2017г.: 1491,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 1229,34 руб. (отопление) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) + 70,04 руб. (ТБО) + 142,12 руб. (лифт) = 2995,36 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.04.2017г. по 15.09.2017г.) = 194,93 руб.

Месячный платеж за апрель 2017г.: 1491,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 1229,34 руб. (отопление) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) + 70,04 руб. (ТБО) + 142,12 руб. (лифт) = 2995,36 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.05.2017г. по 15.09.2017г.) = 132,72 руб.

Месячный платеж за май 2017г.: 1491,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) + 70,04 руб. (ТБО) + 142,12 руб. (лифт) = 1776,02 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.06.2017г. по 15.09.2017г.) = 40,58 руб.

Месячный платеж за июнь 2017г.: 1491,92 руб. (плата за содержание и ремонт) + 51,16 руб. (ОДН по электроэнергии) + 7,96 руб. (ОДН ГВС) + 2,82 руб. (ОДН ХВС) + 70,04 руб. (ТБО) + 142,12 руб. (лифт) = 1776,02 руб. (плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение не учтено ввиду невозможности установления количества потребленного ресурса за конкретный месяц). Пеня (с 11.07.2017г. по 15.09.2017г.) = 19,18 руб.

Кроме того, подлежит взысканию пени за электроснабжение исходя из задолженности, образовавшейся за период с апреля по июнь 2016г. включительно в сумме 657,86 руб. При этом суд полагает возможным рассчитать пени от указанной суммы лишь с 11.07.2016г. по 15.09.2017г., поскольку ежемесячные показания прибора учета ответчиков в судебном заседании не установлены, а лишь установлено количество потребленных кВт за указанный период. Таким образом, размер пени за указанный период составляет 167,60 руб.

Также подлежит взысканию пени за электроснабжение исходя из задолженности, образовавшейся за период с июля 2016г. по июнь 2017г. включительно в сумме 5289,30 руб. При этом суд полагает возможным рассчитать пени от указанной суммы лишь с 11.07.2017г. по 15.09.2017г., поскольку ежемесячные показания прибора учета ответчиков в судебном заседании не установлены, а лишь установлено количество потребленных кВт за указанный период. Таким образом, размер пени за указанный период составляет 57,12 руб.

Кроме того, подлежит взысканию пени за ХВС исходя из задолженности, образовавшейся за период с апреля по июнь 2016г. включительно в сумме 162,25 руб. При этом суд полагает возможным рассчитать пени от указанной суммы лишь с 11.07.2016г. по 15.09.2017г., поскольку ежемесячные показания приборов учета ответчиков в судебном заседании не установлены, а лишь установлено количество потребленных м3 за указанный период. Таким образом, размер пени за указанный период составляет 41,31 руб.

Также подлежит взысканию пени за ХВС исходя из задолженности, образовавшейся за период с июля 2016г. по июнь 2017г. включительно в сумме 657,56 руб. При этом суд полагает возможным рассчитать пени от указанной суммы лишь с 11.07.2017г. по 15.09.2017г., поскольку ежемесячные показания приборов учета ответчиков в судебном заседании не установлены, а лишь установлено количество потребленных м3 за указанный период. Таким образом, размер пени за указанный период составляет 7,10 руб.

Кроме того, подлежит взысканию пени за ГВС исходя из задолженности, образовавшейся за период с апреля по июнь 2016г. включительно в сумме 818,32 руб. При этом суд полагает возможным рассчитать пени от указанной суммы лишь с 11.07.2016г. по 15.09.2017г., поскольку ежемесячные показания прибора учета ответчиков в судебном заседании не установлены, а лишь установлено количество потребленных м3 за указанный период. Таким образом, размер пени за указанный период составляет 208,40 руб.

Также подлежит взысканию пени за ГВС исходя из задолженности, образовавшейся за период с июля 2016г. по июнь 2017г. включительно в сумме 1199,33 руб. При этом суд полагает возможным рассчитать пени от указанной суммы лишь с 11.07.2017г. по 15.09.2017г., поскольку ежемесячные показания прибора учета ответчиков в судебном заседании не установлены, а лишь установлено количество потребленных м3 за указанный период. Таким образом, размер пени за указанный период составляет 12,95 руб.

Кроме того, подлежит взысканию пени за услугу «Водоотведение» исходя из задолженности, образовавшейся за период с апреля по июнь 2016г. включительно в сумме 207,25 руб. При этом суд полагает возможным рассчитать пени от указанной суммы лишь с 11.07.2016г. по 15.09.2017г., поскольку ежемесячные показания приборов учета ХВС и ГВС ответчиков в судебном заседании не установлены, а лишь установлено количество потребленных м3 за указанный период. Таким образом, размер пени за указанный период составляет 52,80 руб.

Также подлежит взысканию пени за услугу «Водоотведение» исходя из задолженности, образовавшейся за период с июля 2016г. по июнь 2017г. включительно в сумме 551,70 руб. При этом суд полагает возможным рассчитать пени от указанной суммы лишь с 11.07.2017г. по 15.09.2017г., поскольку ежемесячные показания приборов учета ХВС и ГВС ответчиков в судебном заседании не установлены, а лишь установлено количество потребленных м3 за указанный период. Таким образом, размер пени за указанный период составляет 5,96 руб.

Общая сумма пени, подлежащей солидарному взысканию с ответчиков, составляет 3857,89 руб. – 174,87 руб. (взысканы решением мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от 07.04.2017г.) = 3 683,02 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности и пени составляет 33 526,61 руб. + 3 683,02 руб. = 37 209,63 руб.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из удовлетворенной цены иска, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная на основании ст.333.19 Налогового кодекса РФ в общей сумме 1 316 руб. 28 коп., то есть по 329 руб. 07 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСН «НВФ-37А» к С.Т.И., С.А.А., С.Г.Н., С.И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с С.Т.И., С.А.А., С.Г.Н., С.И.Н. в пользу ТСН «НВФ-37А» задолженность за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 30 202 руб. 25 коп., пени за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере 4 215 руб. 12 коп., а всего 34 417 (тридцать четыре тысячи четыреста семнадцать) руб. 37 коп.

В удовлетворении требований ТСН «НВФ-37А» о взыскании с С.Т.И., С.А.А., С.Г.Н., С.И.Н. задолженности по оплате за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги на сумму свыше 30 202 руб. 25 коп. и пеней свыше 4 215 руб. 12 коп. – отказать.

Взыскать с С.Т.И., С.А.А., С.Г.Н., С.И.Н. в доход государства государственную пошлину в размере по 308 (триста восемь) руб. 13 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 марта 2018г.

Судья О.Ю. Буланцева