Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> «12» января 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя, действующего по доверенности ФИО4 к администрации Николаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что 09.05.2020 года умерла мать истца – ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес>.

После неё осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по указанному адресу.

Истец является наследником указанного имущества по завещанию. Наследство своевременно принято. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, однако, в выдаче свидетельства на жилой дом по указанному адресу истцу отказано по тем основаниям, что в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого <адрес>,5 кв.м., а в техническом паспорте общая площадь дома – 51,1 кв. м, поскольку после приобретения жилого дома ФИО1 возвела пристройку к указанному дому, но приёмку в эксплуатацию и государственную регистрацию не произвела, таким образом, не довела до конца оформление права на жилой дом.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 51,1 кв. м., кадастровый №, расположенный на земельном участке 693,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, её представитель ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Николаевского муниципального района <адрес> - в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил в адрес суда заявление о признании исковых требований в полном объёме, которое также содержит ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи с находящимся на нём домовладением, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок и одновременно с земельным участком продавец продал, а покупатель купил домовладение находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-14 на обороте) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 51,1 кв. м., кадастровую стоимость 388 571,55 рублей, кадастровый №, что также подтверждается технического паспорта на жилой дом (л.д.10-13).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 699 кв.м., кадастровую стоимость 430611,96 рублей, кадастровый №, что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.18).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.16-31) несущие конструкции здания имеют мелкие повреждения; состояние несущих конструкций здания характеризуется как работоспособное; физический износ здания составляет 28%. Жилой дом не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, конструктивно не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Суд, оценив исследованные доказательства, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 в лице представител. действующего по доверенности ФИО4 к администрации Николаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

К такому выводу суд пришёл с учётом объяснений представителя истца, объективно подтвержденных исследованными в судебном заседании материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО3, право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 51,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Николаевск, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ С.А. Горбунова

Копия верна.

Судья: С.А. Горбунова