Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета с жилого помещения, находящегося по адресу .

Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками данного жилого дома, который им достался по наследству, от умершего отца ФИО5. ФИО4 проживала с отцом без регистрации брака и осталась проживать в доме отца после его смерти. В настоящее время они хотят продать указанный дом, но не могут этого сделать, поскольку ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу, но фактически там не проживает, имеет в собственности другое жилье в .

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее интересы по доверенности представлял ФИО2

Ответчица в судебном заседании с требованиями истцов не согласилась, пояснив, что на основании завещательного отказа имеет право пожизненного пользования спорным жилым помещением.

Заслушав пояснения истца, ответчиков, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу . принадлежит истцам ФИО2 и ФИО3. Право собственности на указанный дом ими было приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти их отца ФИО5.

в Указанном доме зарегистрирована и проживает ФИО4, которая при жизни ФИО5 проживала с ним в указанном доме без регистрации брака.

При жизни ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание в котором он завещал все свое имущество, в том числе и жилой дом по в своим детям ФИО2 и ФИО3, но вместе с тем представил право пожизненного пользования этим жилым домом и земельным участком ФИО4, то есть в завещании, был установлен завещательный отказ.

В соответствии со ст. 33 Жилищного Кодекса РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 1137 ГК РФ право на получение завещательного отказа действует в течении трех лет со дня открытия наследства. Закон не регулирует, каким именно образом отказополучатель должен воспользоваться своим правом, но из смысла закона следует, что он должен совершить действия, аналогичные принятию наследства, то есть либо заявить требования к наследникам на которых возложена обязанность исполнять завещательный отказ, либо фактически реализовать соответствующее право.

ФИО4 фактически реализовала свое право, после смерти ФИО5 осталась проживать в спорном доме и проживает в нем до настоящего времени.

Указанное подтверждается кроме пояснений ответчицы, показаниями свидетеля ФИО6 А, которая в судебном заседании пояснила что проживает по адресу , рядом с домом № в котором со дня смерти ФИО5 и до настоящего времени проживает ФИО4 Справкой представленной Идринским сельсоветом (л.д.5).

Истцами каких либо доказательств того, что ответчица не проживает в спорном жилом доме в судебное заседание представлено не было.

Наличие в собственности отказополучателя другого жилья по мнению суда не может являться основанием утраты права пользования жилым помещением предоставленном на основании завещательного отказа, поскольку в завещании утрата пользования жилым помещением в случае приобретения в собственность отказополучателем другого жилья не оговаривается. Признание утраты права пользования жилым помещением и выселение из него по указанным основаниям не предусматривается и ЖК РФ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено и в ст. 3 Жилищного Кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ лицо, пользующееся жилым помещением на основании завещательного отказа может быть выселено и прекращено право пользования жилым помещением только в случае ели он использует это жилье не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

Фактов использования жилья не по назначению, нарушений прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением со стороны ФИО4 в судебном заседании установлено не было.

Таким образом, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истцов не имеется.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ

Суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, о признании утратившей права пользования жилым помещением о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано и в вой суд подачей кассационной жалобы в течение 10 дней, через Идринский районный суд.

Председательствующий В.М. Царев