Гражданский кодекс часть 1

ФИО4 (до брака ФИО5) О.П. обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении указанных ответчиков из квартиры №6 дома № по .... в .... ссылаясь на то обстоятельство, что является собственником данной квартиры. ФИО2 и ФИО3 не относятся к членам ее семьи, бремя содержания жилого помещения не несут, в 2010 году выехали в .....

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что половину принадлежащих ей 22/176 долей спорного жилого помещения она подарила своей дочери ФИО6, а вторую половину своему мужу ФИО7 В настоящее время собственником указанного жилья не является, однако намерена пользоваться квартирой. Требований о выселении несовершеннолетнего внука ФИО8 не заявляет.

Третье лицо ФИО7 поддержал заявленные требования. Пояснил, что принял от ФИО1 в дар 11/176 долей в спорной квартире. С самостоятельными требованиями о выселении ответчиков в суд не обращался.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО6 в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежаще, в телефонограммах, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие и в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчика ФИО3 Канохина ФИО10 А.Н. иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

ФИО11, одновременно представляющая по доверенности интересы третьего лица ФИО6 пояснила, что ФИО6 является собственником 11/176 долей в праве собственности на спорное жилое помещение и возражает против выселения её брата ФИО2 и его супруги ФИО3

Участвующий в деле прокурор в своем заключении полагает, что правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежало 22/176 доли в праве собственности на дом №, находящегося в ...., что подтверждается копиями договора и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10-12).

Согласно выписке из домовой книги в .... зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (л.д. 13).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 произвела отчуждение 11/176 долей в праве собственности на спорный жилой дом и на земельный участок по адресу ФИО14,95 в пользу ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ, после принятия судом к рассмотрению настоящего спора, ФИО12 подарила оставшиеся у нее 11/176 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по .... ФИО7

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договоров дарения и копиями свидетельств о государственной регистрации прав (л.д. 39-62, 87-90).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Взаимосвязанные положения вышеприведенных норм ЖК РФ закрепляют правомочиями собственника жилого помещения на выселение из принадлежащего ему жилья граждан, утративших право пользования жилым помещением, в судебном порядке.

Поскольку ФИО1 перестала быть собственником спорного жилого помещения, она утратила право требовать выселения ответчиков из него.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истицы о выселении ФИО2 и ФИО3 из квартиры №№ по ул......

Доводы ФИО1 о том, что она несла расходы по уплате коммунальных платежей за проживание ответчиков и была вынуждена осуществить незапланированный ремонт жилого помещения, правового значения для разрешения заявленных исковых требований не имеют. Защита имущественных прав ФИО1 связанных с понесенными расходами по содержанию жилья и его ремонту, возможна в случае предъявления истицей соответствующих требований в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Топоров