Решение № 2-2201/14 от 16.07.2014 Советского районного суда г. Владикавказа (Республика Северная Осетия-Алания)

  Дело № 2-2201/14

 Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

 16 июля 2014 года       г. Владикавказ

 Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

 Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

 При секретаре Саламовой В.Т.

 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС г. Владикавказа о признании права собственности

 У с т а н о в и л :

 ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями, которыми просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.

 В исковом заявлении указано, что ФИО2 на основании решения ГИК ЖСК-№ № от .... был выдан обменный ордер № серия № от .... на право занятия вышеуказанной квартиры. При обращении в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации права собственности за ФИО2 на указанную квартиру, ему было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что ЖСК-№ не существует в настоящее время, ФИО2 обратился с настоящими требованиями в суд.

 В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в квартире проживает с 1993г., где и зарегистрирован. Квартира была предоставлена ему в результате обмена с гр. ФИО1 Пай за квартиру выплачен полностью, коммунальные услуги оплачиваются. Однако из-за отсутствия сведений по ЖСК-№, он не может получить справку об отсутствии задолженности по паю за квартиру и поэтому не может зарегистрировать свое право собственности на нее.

 Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Также просил учесть, что произведенная в квартире перепланировка согласована с КЖКХиЭ АМС г. Владикавказ, о чем имеются решение о согласовании перепланировке и акт приемочной комиссии о произведенной перепланировке.

 Представитель АМС г. Владикавказ ФИО4, действующий по доверенности, оставил разрешение требований на усмотрение суда.

 Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

 Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

 Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

 В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

 В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

 В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

 В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

 Согласно ордеру № серия <данные изъяты>., ФИО2 в порядке обмена с гр. ФИО1 предоставлена квартира <адрес>, очередником которой является ЖСК-№.

 Согласно сведениям МИФНС по г. Владикавказ данные по состоянию на .... по ЖСК-№ отсутствуют.

 Решением КЖКХиЭ АМС г. Владикавказ от .... согласована перепланировка, произведенная в квартире ФИО2, о чем приемочной комиссией составлен акт о произведенной перепланировке от ....

 Истцом ФИО2 представлены квитанции об оплате им коммунальных услуг в указанной квартире и справка МУП ВИРЦ об отсутствии задолженности по их оплате.

 Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры <адрес> и приобрел на нее право собственности.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

 р е ш и л:

 Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

 Признать за ФИО2 право собственности на квартиру <адрес>.

 Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за ФИО2.

 Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

 Судья          Тотрова Е.Б.