Гражданский кодекс часть 1

Дело инициировано иском ФИО1, который, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права на владение и распоряжение имуществом, просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования вышеупомянутым принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчик не является членом его семьи и никогда не вселялась, не проживала в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что ответчик формально была зарегистрирована, и в спорный дом не вселялась, никогда в нем не проживала, бремя по содержанию дома не несла и не несет, ее вещей в доме нет. ФИО2 не является родственником истца, членом его семьи, каких-либо соглашений о пользовании жилым домом с ответчиком не заключалось.

Представитель ответчика иск не признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживала и не проживает.

Право собственности истца на жилой дом подтверждается свидетельством о регистрации права от (дата обезличена) (л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги усматривается, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме с 23.04.2012 года (л.д.16).

Согласно акту от 26.09.2017 г. ответчик в доме не проживает (л.д. 21).

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми ив совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которых он основывает свои исковые требования.

Представителем ответчика не приведено ни одного убедительного довода и не представлено ни одного достоверного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормами частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство от (дата обезличена) за ФИО1 (дата обезличена) зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 50,4 кв.м, расположенный по адресу : (адрес обезличен).

В жилом доме истца зарегистрированы он, его сын и ФИО2

ФИО2 никогда не являлась членом семьи истца, не вселялась, и не проживала в доме, ее вещей в доме нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ (ст. 3 Закона). Вместе с тем, регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение ст. 6 Закона).

Кроме того, осуществление ответчиком своих прав не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право частной собственности, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, с учетом приоритета прав собственника, соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В данном случае устранение нарушения прав собственника жилого помещения возможно только путем признания ответчика не приобретшей права пользования жилым домом.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Л.Н. Шевченко